BUSINESS & LOGISTICS CAMPUS PREMIUM
Proprietate Industrială Reprezentativă | Dragomirești – Ilfov
Aprox. 2.525 mp construiți | Teren aprox. 3.000 mp | Structură din beton armat | Acces TIR | Rampă logistică | Posibilitate de extindere
Există proprietăți industriale destinate exclusiv producției sau depozitării și există proprietăți care pot deveni sediul reprezentativ al unei companii sau o investiție strategică. Această proprietate aparține celei de-a doua categorii.
Amplasată în Dragomirești – Ilfov, în imediata apropiere a Municipiului București, proprietatea reprezintă un ansamblu industrial și administrativ modern, conceput pentru producție, logistică, distribuție și management operațional, oferind totodată imaginea unui sediu corporate de nivel înalt.
Construcția este realizată pe structură portantă din beton armat, conform documentației tehnice, fiind proiectată pentru exploatare industrială intensivă. Sistemul constructiv include fundații și grinzi din beton armat, cadre și stâlpi din beton armat, planșee solide și compartimentări eficiente între zonele operaționale și cele administrative. Expertiza tehnică confirmă starea favorabilă a structurii și încadrarea construcției în clasa de risc seismic Rs IV.
Clădirea are regim de înălțime P+1E, cu o suprafață construită desfășurată de aproximativ 2.525 mp. Parterul este destinat activităților industriale și logistice, iar etajul este configurat în mare parte open-space, oferind flexibilitate pentru amenajarea de birouri executive, sediu administrativ, centru operațional, showroom, centru de training, laborator, centru medical privat sau cercetare și dezvoltare.
Proprietatea beneficiază de infrastructură logistică completă: acces TIR, rampă de încărcare-descărcare, platforme betonate, curte proprie împrejmuită, acces securizat și spații pentru manevra autocamioanelor, fiind pregătită pentru utilizare imediată.
Un avantaj competitiv important îl reprezintă posibilitatea extinderii prin realizarea unui nivel suplimentar, conform soluției constructive prevăzute în documentația tehnică, oferind investitorului o rezervă valoroasă de dezvoltare și posibilitatea creșterii suprafeței utile fără achiziția unui teren suplimentar.
Ansamblul este amplasat pe un teren intravilan de aproximativ 3.009 mp, complet împrejmuit și amenajat pentru exploatare industrială. Configurația terenului permite circulația autocamioanelor, organizarea fluxurilor logistice, parcări și spații de depozitare temporară.
Poziționarea strategică asigură acces rapid către DNCB – Centura București, Autostrada A1 București–Pitești, conexiunile cu Autostrada A0, precum și către principalele platforme logistice și industriale din vestul Capitalei, reducând timpii de transport și costurile operaționale.
Datorită caracteristicilor sale, proprietatea este ideală pentru: centru logistic regional, operator e-commerce, producție alimentară sau farmaceutică, producție industrială, distribuție, showroom și service tehnic, sediu central de companie, centru de cercetare și dezvoltare, centru medical privat, business center, campus industrial sau investiție pentru exploatare proprie ori închiriere.
Avantaje principale:
Structură industrială din beton armat
Aproximativ 2.525 mp construiți
Teren intravilan de aproximativ 3.009 mp
Fațadă integral vitrată cu imagine corporate
Acces TIR și rampă logistică
Curte proprie împrejmuită
Platforme betonate
Spații administrative open-space
Posibilitate de extindere cu un nivel suplimentar
Amplasare strategică în vestul Bucureștiului
Potrivită atât pentru utilizator final, cât și pentru investiție
Această proprietate nu trebuie privită ca o simplă hală industrială, ci ca un Business & Logistics Campus, capabil să susțină dezvoltarea unei companii sau a unui grup de companii și să ofere un potențial real de valorizare într-una dintre cele mai dinamice zone industriale și logistice din România.