Nicolae Enache
Consultant imobiliar
Specificații
Număr camere 3
Suprafața utilă 71 m²
Compartimentare Decomandat
Confort 1
Etaj 8
An finalizare construcție 1987
Tip imobil Bloc apartamente
Stare proprietate De renovat
Niveluri imobil 8
Număr Băi 2
Mobilat și Utilat Nemobilat
Posibilitate parcare Da
Numărul de locuri de parcare 1
Preț negociabil Nu
Nu include TVA Nu
Ansamblu Rezidențial Nu
Tip tranzacție Vânzare
Tip vânzător Companie
Vă prezentăm un apartament spațios de 3 camere, situat la ultimul etaj (8 din 8) al unui bloc solid, construit în stil H în 1987, într-o zonă liniștită și bine conectată din Berceni. Compartimentare generoasă: • 3 camere decomandate • 2 grupuri sanitare complete – un avantaj rar la apartamentele din această zona • Bucătărie separată • Suprafață utilă: 72 mp Dotări tehnice de nivel superior pentru un apartament din 1987: • Pereți izolați termic la interior și geamuri cu tâmplărie tripan • Clasă energetică A • Centrală termică proprie cu electrovalvă • 3 unități de aer condiționat • 1 loc de parcare dedicat Un plus de perspectivă pentru viitor: blocul urmează să beneficieze de izolare termică exterioară (anvelopare) în cursul anului următor, pe măsură ce se finalizează construcția blocului învecinat – o investiție care va crește confortul termic și valoarea proprietății pe termen lung, fără costuri suplimentare pentru viitorul proprietar. Poziționare excelentă: • Metrou Bd. Constantin Brâncoveanu - 560m • Kaufland - 861m • Grădinița “Elefănțelul Curios” — 117 m, chiar pe Str. Pomârla • Grădinița Nr. 261 “Micul Prinț” — 370 m • Școala Gimnazială Nr. 190 — 544 m • Institutul de Studii pentru Ordine Publică — 353 m • Clinică stomatologică — 72 m • La aproximativ 7 minute de mers pe jos de metrou Constantin Brâncoveanu • În apropiere de Parcul Tineretului și “Orășelul Copiilor” • Acces facil la magazine, farmacii, transport public (autobuz, tramvai) Avem și opțiune flexibilă pentru cumpărător — renovare completă disponibilă Proprietarul este deschis să execute o renovare completă, la cheie, incluzând instalația electrica și sanitară înainte de predare, pentru o investiție suplimentară estimată la 15.000-20.000 €. Practic, viitorul proprietar are libertatea de a alege și aceasta opțiune. O oportunitate potrivită deopotrivă pentru locuire proprie sau ca investiție — flexibilitatea proprietății se pretează ambelor scenarii. Pentru cei orientați spre investiție: Berceni oferă unul dintre cele mai bune randamente brute de chirie din București (5,5-7% anual), datorită combinației preț accesibil + cerere stabilă de chirie, mai ales pentru apartamente cu 3 camere aproape de metrou. Preț: 149.000 € Str. Pomârla nr. 5, bloc B22, Sector 4 – Berceni Pentru vizionări și detalii suplimentare nu ezitați sa mă contactați.
Solicită vizionarea proprietății
Alege o zi disponibilă
Alege un interval orar
Locație
Transport
Școli
Banci
Sănătate
Magazine
Restaurante
Despre zona "Berceni"
păreri exprimate de 1195 de utilizatori, pe o scară de la 1 la 10
Află clasamentul acestui cartier
Sănătate și Siguranță
7.1Sănătate 7.2
Siguranță 7.7
Calitate aer 6.4
Curățenie 7.0
Zone verzi 7.3
Cultură și Educație
7.1Cultură 6.2
Educație 7.7
Sport 7.3
Ambianță și Lifestyle
7.0Nivel de trai 6.9
Magazine 8.2
Localuri 7.2
Parcări 5.9
Zgomot 6.9
Transport în comun
7.4Autobuz 7.9
Tramvai 6.8
Metrou 7.7
Contactează utilizatorul
ID: 4246036
De Vanzare Apartament 3 camere, Berceni – Str. Pomârla
3 camere | 71 m² | Bucuresti-Ilfov / Bucuresti
149.000 €
Raportează anunțul
149.000 eur
3 camere | 71 m² | Bucuresti-Ilfov / Bucuresti
Bucuresti / Bucuresti-Ilfov
87.000 eur
2 camere | 39 m² | Bucuresti-Ilfov / Bucuresti
Bucuresti / Bucuresti-Ilfov
32.000 eur
17 m² | Bucuresti-Ilfov / Bucuresti
Bucuresti / Bucuresti-Ilfov
68.000 eur
2 camere | 49 m² | Bucuresti-Ilfov / Bucuresti
Bucuresti / Bucuresti-Ilfov
87.000 eur
2 camere | 39 m² | Bucuresti-Ilfov / Bucuresti
Bucuresti / Bucuresti-Ilfov
68.000 eur
2 camere | 49 m² | Bucuresti-Ilfov / Bucuresti
Bucuresti / Bucuresti-Ilfov
32.000 eur
17 m² | Bucuresti-Ilfov / Bucuresti
Bucuresti / Bucuresti-Ilfov
130.000 eur
3 camere | 64 m² | Bucuresti-Ilfov / Bucuresti
Bucuresti / Bucuresti-Ilfov