Cosmin Cirstea

Consultant imobiliar

Vânzare

DE VANZARE Teren intravilan 4.001 mp , Blejoi , POT 40% C...

Prahova / Blejoi
259.000 €

Rată estimată

5.603 Lei/lună

Avans (15%)

193.085 lei

Perioada împrumutului

30 ani

Specificații

Suprafață teren 4001 m²

Tip teren Construibil

Clasificare teren Intravilan

Front stradal 39 m

Preț negociabil Da

Utilități Curent, Apă, Canalizare

Nu include TVA Nu

Construcție pe teren Nu

Tip tranzacție Vânzare

Tip vânzător Companie 

TEREN INTRAVILAN 4.001 MP | BLEJOI | POT 40% | CUT 1,20 | ZONĂ MIXTĂ

Vă propunem spre vânzare un teren intravilan în suprafață de 4.001 mp, situat în comuna Blejoi, județul Prahova, Str. Ioan Slavici nr. 18, într-o zonă cu acces facil către principalele artere de circulație și cu potențial pentru dezvoltare rezidențială sau comercială.

Proprietatea beneficiază de acces din Str. Ioan Slavici, drum colector paralel cu DN1B, ceea ce îi conferă accesibilitate bună și o poziționare potrivită inclusiv pentru proiecte investiționale.

Conform Certificatului de Urbanism nr. 123/09.05.2024, emis pentru informare conform PUG, terenul este încadrat în:
UTR nr. 3 – L/IS – Zonă mixtă locuințe, instituții și servicii.

DATE URBANISTICE PRINCIPALE:
Suprafață teren: 4.001 mp
Regim: intravilan
UTR: 3
Zonificare: L/IS – locuințe, instituții și servicii
POT maxim: 40%
CUT maxim: 1,20
Regim maxim de înălțime: S+P+2E+M
Înălțime maximă: 9 m la cornișă / 12 m la coamă

Prin aplicarea indicatorilor urbanistici la suprafața totală a proprietății rezultă un potențial urbanistic teoretic de:
Amprentă maximă la sol: aprox. 1.600 mp
Suprafață desfășurată maximă teoretică: aprox. 4.801 mp
Suprafața efectiv autorizabilă va fi stabilită în funcție de proiectul propus și de documentația și avizele necesare autorizării.

DESTINAȚII ȘI POTENȚIAL DE DEZVOLTARE :
Unul dintre principalele avantaje ale proprietății îl reprezintă caracterul mixt al zonei, care permite analizarea mai multor scenarii de dezvoltare.
Conform documentației urbanistice, sunt prevăzute funcțiuni precum:
rezidențial – locuințe individuale, bifamiliale și plurifamiliale;
comercial;
birouri și servicii;
servicii profesionale;
medical;
educațional;
restaurante și alimentație publică;
hoteluri, moteluri și pensiuni;
agrement și activități sportive;
parcări, garaje și amenajări conexe.

Această flexibilitate permite proprietății să se adreseze atât unui dezvoltator rezidențial, cât și unui investitor interesat de dezvoltarea unui proiect comercial, de servicii, medical, educațional sau turistic.

ACCES ȘI UTILITĂȚI :
Accesul proprietății se realizează din Str. Ioan Slavici, prin drumul colector paralel cu DN1B.
Conform documentației disponibile, în zonă sunt menționate rețele de apă , energie electrică , canalizare .

OPORTUNITATE DE INVESTIȚIE :
Suprafața generoasă de 4.001 mp, caracterul intravilan, POT 40%, CUT 1,20, regimul de înălțime S+P+2E+M și posibilitatea dezvoltării mai multor tipuri de funcțiuni transformă proprietatea într-o oportunitate interesantă pentru investitori și dezvoltatori.

4.001 mp teren | POT 40% | CUT 1,20 | S+P+2E+M | Zonă mixtă L/IS

Documentația proprietății poate fi pusă la dispoziția persoanelor interesate.

Pentru informații suplimentare și programarea unei vizionări, vă stau la dispoziție cu drag .

Solicită vizionarea proprietății

Alege o zi disponibilă

13 August
14 August
15 August
16 August

Alege un interval orar

8:00 - 12:00
12:00 - 15:00
15:00 - 18:00
18:00 - 21:00

Următoarele date de contact oferite de tine vor fi accesibile proprietarului:

Locație

Transport

Școli

Banci

Sănătate

Magazine

Restaurante

Contactează utilizatorul

ID: 4232682

DE VANZARE Teren intravilan 4.001 mp , Blejoi , POT 40% C...

Prahova / Blejoi

259.000 €


Raportează anunțul

Află cât poți împrumuta pentru locuința dorită. Calculator credit ipotecar.

Simulare orientativă cu cea mai bună dobândă din piață

€100.000
Introdu prețul anunțului (EUR)
15% · €15.000
15%75%
30 ani
5 ani30 ani
Rată lunară estimată
€—
≈ — RON / lună
Sumă împrumutat〗
Avans necesar€— · — RON
Dobândă folosită—% / an
Vezi oferta completă pe ipotecare.ro →
Se încarcă dobânda...

Valorile sunt orientative și nu reprezintă o ofertă de creditare. Rata lunară este calculată prin metoda anuității (PMT) pe baza celei mai bune dobânzi fixe disponibile, cu un curs de conversie de 4,97 RON/EUR. Dobânda finală depinde de profilul aplicantului și de banca aleasă.