Cosmin Cirstea
Consultant imobiliar
Specificații
Suprafață teren 498 m²
Tip teren Construibil
Clasificare teren Intravilan
Front stradal 19 m
Preț negociabil Da
Utilități Curent, Apă, Canalizare, Gaz
Nu include TVA Nu
Construcție pe teren Nu
Tip tranzacție Vânzare
Tip vânzător Companie
Teren 498 mp | Sector 1 – Intrarea Stegarului | Proiect pentru 2 locuințe cuplate P+1E+M Vă propunem spre vânzare un teren intravilan situat în Sectorul 1 al Bucureștiului, Intrarea Stegarului nr. 60, într-o zonă rezidențială cu potențial foarte bun de dezvoltare. Proprietatea se adresează în special unui investitor sau dezvoltator care dorește să reducă timpul necesar pregătirii unei investiții, pentru teren existând deja Certificat de Urbanism și documentație DTAC elaborată pentru construirea a două locuințe individuale cuplate, cu regim de înălțime P+1E+M. DATE TEREN Suprafață cadastrală: 498 mp Nr. cadastral: 222238 Teren intravilan – curți construcții Teren liber de construcții Zonă urbanistică: M3 – subzonă mixtă POT maxim conform reglementării: 60% CUT maxim: 2,5 Acces din Intrarea Stegarului PROIECT PROPUS – 2 LOCUINȚE CUPLATE Documentația DTAC existentă prevede dezvoltarea a două locuințe individuale cuplate P+1E+M, cu acces auto, parcări în incintă și spații verzi. Indicatorii prevăzuți în planșa de situație a proiectului: Suprafață construită propusă: 180 mp Suprafață desfășurată propusă: 468 mp POT propus: 36% CUT propus: 0,93 Alei pietonale/carosabile: aproximativ 40 mp Spații verzi: aproximativ 278 mp – 56% Regim de înălțime: P+1E+M Configurația propusă permite realizarea unui proiect rezidențial de dimensiuni echilibrate, cu două unități locative și parcări organizate în interiorul proprietății. SITUAȚIE URBANISTICĂ Certificatul de Urbanism a fost solicitat pentru „construirea a două locuințe unifamiliale cuplate, cu regim de înălțime P+1E+M, realizarea utilităților aferente și împrejmuirea terenului”. Conform documentației urbanistice, terenul este încadrat în subzona M3, cu POT maxim 60% și CUT maxim 2,5. Pentru proprietate a fost realizat și planul de pichetare cu suprapunerea tramei stradale, conform PUZ Penetrație București – Autostrada București–Brașov. DE CE ESTE INTERESANTĂ PROPRIETATEA? Principalul avantaj îl reprezintă faptul că nu discutăm doar despre un teren liber, ci despre o proprietate pentru care există deja o direcție concretă de dezvoltare rezidențială și documentație tehnică realizată pentru două locuințe cuplate. Poate reprezenta o oportunitate potrivită pentru un dezvoltator care urmărește realizarea și valorificarea separată a celor două unități sau pentru două familii care își doresc locuințe independente în cadrul aceluiași proiect. Documentația disponibilă poate fi pusă la dispoziția cumpărătorului pentru analiză. Pentru informații suplimentare, documentația proprietății și programarea unei vizionări, vă invit să mă contactați. RE/MAX Signature
Solicită vizionarea proprietății
Alege o zi disponibilă
Alege un interval orar
Locație
Transport
Școli
Banci
Sănătate
Magazine
Restaurante
Despre zona "Sisesti"
păreri exprimate de 11 de utilizatori, pe o scară de la 1 la 10
Află clasamentul acestui cartier
Sănătate și Siguranță
7.1Sănătate 5.6
Siguranță 8.0
Calitate aer 7.6
Curățenie 7.8
Zone verzi 6.7
Cultură și Educație
5.9Cultură 6.2
Educație 6.4
Sport 4.9
Ambianță și Lifestyle
7.1Nivel de trai 7.8
Magazine 7.3
Localuri 5.3
Parcări 7.1
Zgomot 8.0
Transport în comun
5.6Autobuz 6.6
Tramvai 4.5
Metrou 5.8
Contactează utilizatorul
ID: 4237880
DE VANZARE Teren cu Proiect 2 Case , Intrarea Stegarului ...
Bucuresti-Ilfov / Bucuresti
219.000 €
Raportează anunțul
219.000 eur
Bucuresti-Ilfov / Bucuresti
Bucuresti / Bucuresti-Ilfov
219.000 eur
Bucuresti-Ilfov / Bucuresti
Bucuresti / Bucuresti-Ilfov
3.500 eur
230 m² | Bucuresti-Ilfov / Bucuresti
Bucuresti / Bucuresti-Ilfov
310.000 eur
5 camere | 244 m² | Dambovita / Pucioasa
Pucioasa / Dambovita
849.000 eur
Bucuresti-Ilfov / Bucuresti
Bucuresti / Bucuresti-Ilfov
65.000 eur
Bucuresti-Ilfov / Bucuresti
Bucuresti / Bucuresti-Ilfov
2.400.000 eur
Bucuresti-Ilfov / Bucuresti
Bucuresti / Bucuresti-Ilfov
300.000 eur
Bucuresti-Ilfov / Bucuresti
Bucuresti / Bucuresti-Ilfov