Teren pentru dezvoltare rezidențială în Periș, Strada Grigore Alexandrescu nr.55 , 6.697 mp 

Gradinita chiar lângă teren , scoala și liceu , lacuri de agrement în zonă și o deschidere generoasă la drum: avantaje concrete pentru un viitor proiect rezidențial destinat familiilor.

Vă propunem spre vânzare un teren intravilan de 6.697 mp, situat pe strada Grigore Alexandrescu nr. 55, în Periș, județul Ilfov, încadrat în zona de locuințe individuale.

Proprietatea beneficiază de o deschidere de aproximativ 111,64 m la drumul identificat în planul cadastral ca ( De 4128 ) . Frontul stradal amplu reprezintă un avantaj pentru studierea parcelării și organizarea accesului într-un viitor ansamblu de case.

Parametrii urbanistici disponibili pentru analiza inițială a investiției sunt:

Regim de înălțime: parter + 1 etaj;

POT maxim: 20%;

CUT maxim: 0,4;

Înălțime maximă la cornișă: 9 m.

Acești indicatori corespund unei amprente teoretice totale de aproximativ 1.339 mp și unei suprafețe desfășurate teoretice totale de aproximativ 2.679 mp.

Pentru un dezvoltator, terenul oferă posibilitatea de a analiza un ansamblu de case individuale P+1, cu grădini proprii, parcări și circulații interioare. Numărul locuințelor și configurația proiectului se stabilesc în funcție de parcelare, acces, retrageri și condițiile de autorizare.

Prețul de aproximativ 23,74 euro/mp de teren oferă un reper concret pentru bugetul investiției. Raportat la suprafața desfășurată teoretică maximă, costul terenului este de aproximativ 59 euro/mp desfășurat, fără TVA, înainte de costurile de construire, infrastructură și amenajare.

Prețul 159000 plus TVA. Pentru cumpărătorii persoane juridice înregistrate în scopuri de TVA, deducerea TVA și eventuala aplicare a taxării inverse sunt posibile în condițiile legii, după verificarea situației fiscale a părților.

Vecinătatile grădiniței , scolii și liceului susține atractivitatea viitoarelor locuințe pentru familii, iar lacurile de agrement din zonă completează oportunitățile de recreere.

Utilități disponibile, conform informațiilor certificatul de urbanism : gaze naturale, apă și energie electrică.

Potențialul de construire este orientativ și se confirmă în cadrul demersurilor de proiectare și autorizare.
 
Pentru detalii și programarea unei vizionări, vă invităm să ne contactați.