Duplex 4 Camere | 165 MP | Pretabil Birou | 3 Parcări | Avi

Mihai Drăgușin | Global Home Romania | Real Estate Broker | Imobiliare
Duplex 4 Camere | 165 MP | 3 Parcări | Nicolae Caramfil – Aviației
Închiriere | Pretabil Rezidențial / Sediu Companie
Context Urban | Nicolae Caramfil – Aviației – Herăstrău
Proprietatea este amplasată pe Strada Nicolae Caramfil, Sector 1, într-una dintre cele mai importante zone rezidențiale și de business din nordul Bucureștiului, cu acces rapid către Aviației, Floreasca, Barbu Văcărescu, Pipera și Herăstrău.
Poziționarea oferă conexiuni eficiente către Calea Floreasca, Șoseaua Pipera, Bd. Aerogării și DN1, precum și acces către Promenada Mall, Parcul Herăstrău și principalele clădiri de birouri din polul de business Aviației – Floreasca – Pipera.
Stația de metrou Aurel Vlaicu – Magistrala M2 este accesibilă pietonal, iar transportul public de suprafață este disponibil direct pe Bd. Nicolae Caramfil.
Din perspectivă profesională, amplasarea este potrivită pentru companii care caută un sediu reprezentativ, bine conectat și ușor accesibil, într-o zonă consacrată pentru mediul corporate din nordul Capitalei.
Proprietatea
Disponibil spre închiriere, apartamentul tip duplex este dispus pe etajele 4 și 5, într-un imobil cu regim de înălțime P+5.
Proprietatea beneficiază de 149 MP utili interior, la care se adaugă un balcon de aproximativ 6 MP. Incluzând suprafața aferentă scării interioare, suprafața utilă totală ajunge la aproximativ 165 MP.
Compartimentarea este generoasă și funcțională:
•	living amplu cu bucătărie open-space; 3 dormitoare / încăperi individuale; 3 grupuri sanitare; 1 balcon deschis; compartimentare decomandată; 2 locuri de parcare subterane; 1 loc de parcare suprateran.
Cele 3 locuri de parcare sunt incluse în prețul chiriei, reprezentând un avantaj important atât pentru utilizarea rezidențială, cât și pentru cea corporate.
Proprietatea se închiriază nemobilată și neutilată, oferind viitorului chiriaș libertatea de a configura spațiile în funcție de destinația dorită.
Amenajare & Dotări
Orientarea Vest – Nord asigură lumină naturală pe parcursul zilei, în special în a doua parte a acesteia.
Proprietatea beneficiază de:
•	încălzire prin pardoseală; centrală termică de imobil; unități de aer condiționat; parchet; gresie și faianță; tâmplărie modernă; uși interioare din lemn; ușă metalică de acces; instalații electrice și sanitare moderne.
Spațiile generoase și caracterul neutru al amenajării permit personalizarea proprietății atât pentru locuire, cât și pentru configurarea unui spațiu profesional.
Beneficii Comerciale
Unul dintre principalele avantaje ale proprietății este flexibilitatea utilizării. Configurația tip duplex permite o delimitare eficientă între zonele de lucru, management, întâlniri sau, în cazul utilizării rezidențiale, între zona de zi și cea de noapte.
Principalele argumente:
•	adresă premium pe Bulevardul Nicolae Caramfil; 165 MP utili total, distribuiți pe două niveluri; 4 camere și 3 grupuri sanitare; proprietate nemobilată, ușor de configurat; 3 locuri de parcare incluse în preț; acces rapid către principalele centre de business din nord; proximitate față de metrou Aurel Vlaicu, Promenada Mall și Herăstrău; potrivit atât pentru utilizare rezidențială, cât și profesională.
Recomandări | Rezidențial & Corporate
Prin suprafață, compartimentare și poziționare, proprietatea este recomandată atât pentru locuire premium, cât și pentru sediu de companie sau activități de birou cu trafic redus de persoane.
Pentru segmentul corporate, configurația permite amenajarea unor birouri individuale, zonă de management, sală de întâlniri și spații auxiliare, fiind potrivită pentru companii de consultanță, avocatură, contabilitate, IT, arhitectură & design, reprezentanțe sau alte servicii profesionale.
În varianta rezidențială, proprietatea se adresează familiilor, expaților și managementului corporate care caută suprafețe generoase, 3 dormitoare, 3 băi și disponibilitatea a 3 locuri de parcare într-una dintre cele mai bine conectate zone din nordul Bucureștiului.
Concluzie
O proprietate versatilă în zona Nicolae Caramfil – Aviației, care combină suprafața generoasă a unui duplex cu avantajele unei adrese consacrate de business. 
Cele 3 locuri de parcare incluse, compartimentarea pe două niveluri și posibilitatea configurării spațiului în funcție de necesitățile chiriașului reprezintă principalele elemente de diferențiere ale proprietății.
Mihai Drăgușin
Global Home Romania | Real Estate Broker
???? 0753 117 653
✉️ [email protected]

___

Global Home Romania este un generator de inovație imobiliară, construit în jurul nevoilor reale ale clienților. Tehnologia digitală, inteligența artificială și cunoașterea aprofundată a pieței sunt integrate într-un model de lucru personalizat. Prin promovare profesionistă și strategii atent dezvoltate, compania urmărește să creeze valoare pentru fiecare proprietate reprezentată.

Înființată în anul 2020, Global Home Romania a evoluat prin atragerea unei echipe dedicate și a unor colaboratori de încredere. Sediul operațional se află pe Bulevardul Lascăr Catargiu nr. 23, în București, Sector 1, de unde sunt coordonate proiectele companiei.

Misiunea Global Home Romania este să ofere servicii imobiliare clare, eficiente și predictibile, ajutând clienții să ia decizii bine fundamentate și să își atingă obiectivele în condiții de siguranță.

Id intern: P18270