Apartament 7 Camere | 219 MP | Birouri | Victoriei – Roman

Mihai Drăgușin | Global Home Romania | Real Estate Broker
Apartament 7 Camere | 219 MP | Piața Victoriei – Piața Romană 
Context Urban | Puțul de Piatră – Lascăr Catargiu – Piața Victoriei
Situat pe Strada Puțul de Piatră, în zona ultracentrală a Bucureștiului, între Piața Victoriei și Piața Romană, apartamentul beneficiază de o amplasare reprezentativă, într-un areal cu identitate arhitecturală și accesibilitate excelentă.
Zona se remarcă prin clădiri interbelice, imobile rezidențiale cu caracter istoric, sedii de companii și instituții, oferind un cadru potrivit pentru activități profesionale care necesită o adresă centrală și o bună conectivitate.
Proximitatea față de Bulevardul Lascăr Catargiu, Calea Victoriei și Bulevardul Dacia facilitează accesul către principalele centre administrative, comerciale și de afaceri ale Capitalei.
Detalii Imobil | Arhitectură Interbelică – 1928
Apartamentul este amplasat la etajul 3 al unui imobil construit în anul 1928, cu acces din Strada Puțul de Piatră.
Arhitectura specifică perioadei interbelice, suprafețele generoase și configurația interioară oferă proprietății un caracter distinct, potrivit atât pentru utilizare rezidențială, cât și pentru activități profesionale, în condițiile respectării destinației legale a spațiului.
Proprietatea | 7 Camere – 219 MP Suprafață Utilă Totală
Apartamentul dispune de 190 MP suprafață utilă principală și 219 MP suprafață utilă totală declarată, incluzând suprafețele suplimentare aferente celor două balcoane, camerei de la mansardă și spațiului de depozitare, conform informațiilor furnizate.
Compartimentarea semidecomandată permite organizarea eficientă a spațiilor, cu posibilitatea delimitării zonelor de reprezentare, lucru și utilizare privată.
Configurația proprietății:
•	Living generos și zonă de dining; 1 camera salon, 3 dormitoare; 1 birou individual; Bucătărie închisă; 3 grupuri sanitare în configurația principală; Hol generos și spații de circulație; 2 balcoane; Cameră suplimentară la mansardă, cu baie proprie, utilizată anterior drept cameră pentru personal; Spații de depozitare; Boxă la subsol, cu suprafața de aproximativ 25 MP.
Apartamentul beneficiază de vedere mixtă, atât către stradă, cât și către zona interioară a imobilului.
Distribuția încăperilor permite utilizarea flexibilă a proprietății, iar suprafețele generoase oferă posibilitatea amenajării unor spații de lucru individuale, zone de întâlnire și spații de reprezentare.
Amenajare și Dotări | Confort și Funcționalitate
Proprietatea se oferă spre închiriere nemobilată și neutilată, oferind viitorului chiriaș libertatea de a organiza și amenaja spațiile în funcție de propriile necesități.
Dotări existente:
•	Centrală termică proprie; Încălzire prin calorifere; Unități de aer condiționat; Tâmplărie PVC cu geam termopan; Bucătărie separată; Spații suplimentare de depozitare.
Configurația interioară și posibilitatea amenajării personalizate reprezintă avantaje importante pentru companiile care urmăresc adaptarea spațiului la identitatea și specificul activității desfășurate.
Accesibilitate | Transport și Facilități
Proprietatea beneficiază de acces facil către Piața Victoriei, Piața Romană, Calea Victoriei, Bulevardul Dacia și Bulevardul Lascăr Catargiu.
Stațiile de metrou Piața Victoriei și Piața Romană oferă conexiuni către principalele zone ale Bucureștiului, completate de rețeaua de transport public de suprafață.
În proximitate se regăsesc restaurante, cafenele, instituții bancare, clinici medicale, sedii de companii, instituții publice și numeroase servicii comerciale.
Această poziționare facilitează accesul angajaților, colaboratorilor și clienților, fiind un avantaj pentru activitățile profesionale care necesită o localizare centrală.
Recomandări | Utilizare Rezidențială și Profesională
Prin suprafața generoasă, compartimentarea flexibilă, caracterul interbelic și amplasarea ultracentrală, proprietatea este recomandată în special pentru:
•	Sediu de companie – spații individuale de lucru, zonă de management și sală de întâlniri;
•	Birou de arhitectură sau design interior – posibilitatea organizării unui studio de creație, spații de prezentare și birouri;
•	Cabinet de avocatură sau consultanță – încăperi distincte pentru activități profesionale și întâlniri;
•	Birouri de reprezentare – pentru companii care apreciază o adresă centrală și arhitectura interbelică;
•	Reședință urbană spațioasă – pentru persoane sau familii care își doresc locuire într-o zonă centrală, cu acces rapid către principalele facilități.

Mihai Drăgușin
Global Home Romania | Real Estate Broker
Telefon: 0753 117 653
E-mail: [email protected]

___

Global Home Romania este un generator de inovație imobiliară, construit în jurul nevoilor reale ale clienților. Tehnologia digitală, inteligența artificială și cunoașterea aprofundată a pieței sunt integrate într-un model de lucru personalizat. Prin promovare profesionistă și strategii atent dezvoltate, compania urmărește să creeze valoare pentru fiecare proprietate reprezentată.

Înființată în anul 2020, Global Home Romania a evoluat prin atragerea unei echipe dedicate și a unor colaboratori de încredere. Sediul operațional se află pe Bulevardul Lascăr Catargiu nr. 23, în București, Sector 1, de unde sunt coordonate proiectele companiei.

Misiunea Global Home Romania este să ofere servicii imobiliare clare, eficiente și predictibile, ajutând clienții să ia decizii bine fundamentate și să își atingă obiectivele în condiții de siguranță.

Id intern: P18651