Stefan Radulescu

Consultant imobiliar

Vânzare

5 camere | 169 m²

DUPLEX de vanzare 5 camere Giulesti

Bucuresti-Ilfov / Bucuresti
239.000 €

Rată estimată

5.425 Lei/lună

Avans (15%)

187.854 lei

Perioada împrumutului

30 ani

Specificații

Preț negociabil Nu

Suprafața utilă 169 m²

Suprafață teren 202 m²

Număr camere 5

An finalizare construcție 2006

Număr Băi 3+

Numărul de locuri de parcare 2

Ansamblu Rezidențial Nu

Posibilitate parcare Da

Stare proprietate Bună

Utilități Curent, Apă, Canalizare, Gaz, Încălzire

Tip tranzacție Vânzare

Tip vânzător Companie 

???? Oază de liniște în Sectorul 6: Jumătate de Duplex Generos (169 mp utili) | Cart. Giulești-Sârbi
Vă propunem spre achiziție o proprietate deosebită, ideală pentru o familie care își dorește confortul unei case pe pământ, intimitate deplină și acces rapid către punctele cheie ale Capitalei. Această jumătate de duplex îmbină perfect avantajele unei locuințe spațioase cu o curte proprie excelent delimitată.

???? Repere pe Scurt:
Locație: Calea Giulești, Sector 6 (zonă retrasă, acces pe drum de servitute betonat)
Suprafață utilă: 169 mp (Amprentă la sol: 88 mp)
Suprafață teren: 200 mp
Parcare: 2 locuri în curtea proprie

???? Descrierea Proprietății & Calitatea Construcției
Locuința a fost construită în anul 2006 în regie proprie, cu materiale de calitate superioară, fiind destinată inițial uzului familial (nu pentru revânzare). Clădirea a fost constant întreținută, se prezintă într-o stare excelentă și este disponibilă pentru mutare imediată.
Din punct de vedere juridic, proprietatea are o situație clară, cu cadastru și intabulare (încadrată în acte ca apartament în duplex, o practică standard pentru acest tip de construcție). În fapt, beneficiați de o locuință complet individuală, cu acces separat și curte exclusivă. Documentația este pregătită integral pentru vânzare, fiind acceptată și achiziția prin credit bancar.

✨ Avantaje Majore și Dotări:
Intimitate deplină: Intrare complet individuală și zid despărțitor solid față de vecini.
Zonă exterioară amenajată: Curte proprie privată și o terasă delimitată, pusă în valoare de o boltă matură de viță-de-vie.
Confort auto: 2 locuri de parcare în curte, cu acces prin poartă electrică acționată din telecomandă.
Eficiență energetică: Construcție din beton și cărămidă, izolată la exterior cu polistiren, ceea ce garantează costuri reduse de întreținere.
Utilități complete: Racordată la rețelele edilitare (Engie, PPC, Apanova), centrală termică proprie și acoperiș din tablă Lindab.
Luminozitate: Orientare excelentă, casa fiind însorită pe tot parcursul zilei (lumină naturală pe fațadă dimineața și soare direct pe terasă după-amiaza).

????️ Compartimentare Practică și Spațioasă:
Proprietatea este dispusă pe 3 niveluri, oferind zone distincte pentru zi, odihnă și relaxare:
Parter: Living primitor, birou (ideal pentru work from home), bucătărie închisă, 2 băi și spații utile pentru depozitare.
Etaj: Dormitor matrimonial dotat cu dressing și baie proprie, plus alte 2 dormitoare deservite de o baie pe hol.
Mansardă: Spațiu complet amenajat și finisat, ideal pentru zonă de hobby, loc de joacă sau spații suplimentare de depozitare.

???? Pentru informații suplimentare, consultarea releveelor sau pentru a programa o vizionare, nu ezitați să ne contactați!

Solicită vizionarea proprietății

Alege o zi disponibilă

18 Iulie
19 Iulie
20 Iulie
21 Iulie

Alege un interval orar

8:00 - 12:00
12:00 - 15:00
15:00 - 18:00
18:00 - 21:00

Următoarele date de contact oferite de tine vor fi accesibile proprietarului:

Locație

Transport

Școli

Banci

Sănătate

Magazine

Restaurante

Despre zona "Giulesti"

păreri exprimate de 113 de utilizatori, pe o scară de la 1 la 10

Află clasamentul acestui cartier
Sănătate și Siguranță

Sănătate și Siguranță

6.3

Sănătate 5.6

Siguranță 6.9

Calitate aer 6.4

Curățenie 6.1

Zone verzi 6.3

Cultură și Educație

Cultură și Educație

6.1

Cultură 5.2

Educație 7.1

Sport 6.2

Ambianță și Lifestyle

Ambianță și Lifestyle

6.2

Nivel de trai 6.1

Magazine 7.3

Localuri 5.6

Parcări 5.5

Zgomot 6.6

Transport în comun

Transport în comun

7.1

Autobuz 7.2

Tramvai 7.7

Metrou 6.4

Contactează utilizatorul

ID: 4214459

DUPLEX de vanzare 5 camere Giulesti

5 camere | 169 m² | Bucuresti-Ilfov / Bucuresti

239.000 €


Raportează anunțul

Află cât poți împrumuta pentru locuința dorită. Calculator credit ipotecar.

Simulare orientativă cu cea mai bună dobândă din piață

€100.000
Introdu prețul anunțului (EUR)
15% · €15.000
15%75%
30 ani
5 ani30 ani
Rată lunară estimată
€—
≈ — RON / lună
Sumă împrumutat〗
Avans necesar€— · — RON
Dobândă folosită—% / an
Vezi oferta completă pe ipotecare.ro →
Se încarcă dobânda...

Valorile sunt orientative și nu reprezintă o ofertă de creditare. Rata lunară este calculată prin metoda anuității (PMT) pe baza celei mai bune dobânzi fixe disponibile, cu un curs de conversie de 4,97 RON/EUR. Dobânda finală depinde de profilul aplicantului și de banca aleasă.