Faleză Nord Clădire birouri cu 25+ încăperi Afacere la c

Haus Imobiliare vă propune, în exclusivitate, o oportunitate rară: o clădire elegantă, cu destinație birouri, situată într-una dintre cele mai liniștite și verzi zone din Constanța – Faleză Nord.
Amplasată pe o alee retrasă, cu pomi umbrosi și multă verdeață în față, clădirea beneficiază de o atmosferă relaxată, perfectă pentru activități profesionale, educaționale sau medicale. În plus, la parter, se deschide către o curticică intimă de aproximativ 30 mp, accesibilă din hol – ideală pentru o pauză de cafea în aer liber, un colț verde de respiro pentru angajați sau vizitatori.
Clădirea este organizată practic și eficient:
Demisol: două încăperi – una tehnică (găzduiește cele două centrale termice pe gaz care deservesc clădirea), iar cealaltă perfect închiriabilă, luminată natural.
Parterul oferă 8 încăperi spațioase, cu acces la un grup sanitar comun și ieșire spre curticică.
Etajul 1 este compartimentat în 15 încăperi, complet funcționale, deservite de două grupuri sanitare.
În total, vorbim de 741,6 mp utili, complet închiriați în acest moment.
Se vinde 85% din proprietate, restul fiind deținut de un alt proprietar, fără a afecta buna funcționare a activității curente.
Clădirea a fost complet renovată între 2016–2018 și dispune de:
Încălzire centrală cu două centrale pe gaz
Internet wireless în toată clădirea
Interfon și sistem de alarmă
Finisaje de calitate, tâmplărie PVC cu geam termopan
Locația este ideală: aproape de Bulevardul Mamaia și de zona rezidențială Faleză Nord, ușor accesibilă, dar ferită de agitația orașului. O zonă perfectă pentru clienți care caută liniște, acces rapid și un ambient profesional, dar plăcut.
Se pretează pentru:
birouri pentru companii sau freelanceri
grădiniță sau afterschool
cabinete medicale sau clinică
centru educațional sau firmă de training
Mai mult decât atât, clădirea are potențial de extindere, conform PUZ-ului actual (POT 50%, CUT 2, regim P+2E), iar o eventuală actualizare urbanistică ar permite chiar și un regim de înălțime de P+7E (POT 65%, CUT 4), în conformitate cu imobilele învecinate.
Dacă îți dorești o afacere gata de preluare, într-un spațiu generos, deja funcțional, cu chiriași stabili și venit constant, atunci această clădire poate fi exact ce cauți.
Id intern: P184764