Iulian Bacioiu

Consultant imobiliar

Vânzare

4 camere | 120 m²

Vilă Cumpăna 4 camere, 3 băi, 120 mp utili Se acceptă c

Constanta / Cumpana
215.000 €

Rată estimată

5.073 Lei/lună

Avans (15%)

172.621 lei

Perioada împrumutului

30 ani

Specificații

Număr camere 4

Suprafața utilă 120 m²

Suprafață teren 354 m²

An finalizare construcție 2026

Stare proprietate Bună

Niveluri imobil 1

Număr Băi 3

Mobilat și Utilat Nemobilat

Comision cumpărător 0%

Utilități Curent, Apă, Canalizare, Gaz

Tip tranzacție Vânzare

Tip vânzător Companie 

Vă prezentăm spre vânzare o vilă individuală nouă, în stil mediteranean, situată în Cumpăna, realizată cu atenție la detalii și fără a face rabat la calitatea materialelor.

Construită în anul 2026, vila are regim de înălțime P+1, o suprafață construită desfășurată de 175 mp și o amprentă la sol de 86 mp. Suprafața utilă este de 120 mp, fără casa scării, terase și balcon,iar suprafața totală, incluzând casa scării, cele două terase și balconul, este de 151,40 mp.

Proprietatea dispune de un teren de 354 mp conform documentației cadastrale, dintre care 323 mp curți-construcții și 31 mp arabil, cu o deschidere la stradă de 9,39 metri liniari.

Locuința este compartimentată în 4 camere — living și 3 dormitoare — bucătărie separată și 3 băi, fiind potrivită pentru o familie care își dorește spațiu și confort.

COMPARTIMENTARE

Parter – 58,50 mp utili:

- Living – 27,90 mp, cu acces către terasa neacoperită
- Bucătărie separată – 12,70 mp
- Baie – 3,60 mp
- Hol – 14,30 mp

Suplimentar, parterul dispune de:

- Casa scării – 4,20 mp
- Terasă acoperită – 5,60 mp
- Terasă neacoperită – 12,50 mp

Etaj – 61,50 mp utili:

- Dormitor matrimonial – 21,20 mp, cu baie proprie și acces la balcon
- Dormitor – 14 mp
- Dormitor – 13,10 mp
- Baie – 4,50 mp
- Baie matrimonială – 4,20 mp
- Hol – 4,50 mp

Suplimentar, etajul dispune de:

- Casa scării – 5,70 mp
- Balcon – 3,40 mp

CALITATEA CONSTRUCȚIEI ȘI DOTĂRI

Vila a fost atent executată, cu accent pe calitatea materialelor și a lucrărilor, și beneficiază de:

- Izolație termică exterioară de 10 cm
- Tâmplărie Salamander cu geam tripan
- Pod izolat cu spumă poliuretanică
- Instalație de încălzire în pardoseală
- Instalație electrică executată
- Instalație sanitară executată

Dispunem de fotografii și înregistrări video realizate încă de la începutul construcției, care documentează etapele lucrărilor și pot fi puse la dispoziția persoanelor interesate.

STADIUL DE PREDARE ȘI UTILITĂȚI

Vila se vinde la alb, oferind viitorului proprietar libertatea de a alege finisajele și de a amenaja locuința după propriile preferințe.

Toate utilitățile sunt existente, proprietatea beneficiind de racorduri la energie electrică, apă, canalizare și gaze naturale.

Centrala termică nu este inclusă în preț. Viitorul proprietar va monta centrala, va finaliza amenajările și va încheia contractele cu furnizorii de utilități.

DOCUMENTAȚIE FINALIZATĂ – SE ACCEPTĂ CREDIT

Proprietatea beneficiază de cadastru, intabulare și recepție finală efectuată, fiind disponibilă inclusiv pentru achiziție prin credit bancar.

Arhitectura mediteraneană, cele 3 dormitoare, cele 3 băi și spațiile exterioare completează o locuință concepută pentru viața de familie. Stadiul de predare la alb permite personalizarea finisajelor, iar utilitățile existente și documentația finalizată reprezintă avantaje pentru viitorul proprietar.

Pentru informații suplimentare și programarea unei vizionări, vă invităm să ne contactați.
Id intern: P310984

Solicită vizionarea proprietății

Alege o zi disponibilă

09 Octombrie
10 Octombrie
11 Octombrie
12 Octombrie

Alege un interval orar

8:00 - 12:00
12:00 - 15:00
15:00 - 18:00
18:00 - 21:00

Următoarele date de contact oferite de tine vor fi accesibile proprietarului:

Locație

Transport

Școli

Banci

Sănătate

Magazine

Restaurante

Contactează utilizatorul

ID: 4272229

Vilă Cumpăna 4 camere, 3 băi, 120 mp utili Se acceptă c

4 camere | 120 m² | Constanta / Cumpana

215.000 €


Raportează anunțul

Află cât poți împrumuta pentru locuința dorită. Calculator credit ipotecar.

Simulare orientativă cu cea mai bună dobândă din piață

€100.000
Introdu prețul anunțului (EUR)
15% · €15.000
15%75%
30 ani
5 ani30 ani
Rată lunară estimată
€—
≈ — RON / lună
Sumă împrumutat〗
Avans necesar€— · — RON
Dobândă folosită—% / an
Vezi oferta completă pe ipotecare.ro →
Se încarcă dobânda...

Valorile sunt orientative și nu reprezintă o ofertă de creditare. Rata lunară este calculată prin metoda anuității (PMT) pe baza celei mai bune dobânzi fixe disponibile, cu un curs de conversie de 4,97 RON/EUR. Dobânda finală depinde de profilul aplicantului și de banca aleasă.