Va propunem spre vanzare o vila individuala, construita in 2024, situata intr-o zona rezidentiala linistita din Buftea, cu acces facil catre centrul orasului si principalele puncte de interes.

Proprietatea a fost construita de actualul proprietar pentru propria familie, nu ca proiect comercial destinat vanzarii. Acest lucru se reflecta in calitatea constructiei, materialele utilizate si compartimentarea atent gandita pentru confortul de zi cu zi.

Casa dispune de 124 mp utili, 166 mp construiti si este amplasata pe un teren de 280 mp.

COMPARTIMENTARE

Parter ndash; spatiu si functionalitate

Parterul beneficiaza de un hol generos, un living luminos cu acces direct catre terasa acoperita din spatele casei, bucatarie inchisa, de asemenea cu iesire pe terasa, un dormitor si o baie.

Dormitorul de la parter poate fi utilizat si ca birou, camera pentru oaspeti sau spatiu destinat unui membru al familiei.

Etaj ndash; intimitate si confort

Etajul cuprinde doua dormitoare generoase, fiecare cu dressing, baie proprie si acces la balcon, oferind confort si independenta fiecarui membru al familiei.

In total, proprietatea dispune de 3 dormitoare, 3 bai si 2 balcoane, o compartimentare practica si echilibrata.

CONSTRUCTIE SI DOTARI

Casa este realizata din caramida si beton armat, cu plansee din beton armat, izolatie termica exterioara si acoperis Lindab.

Dispune de centrala termica proprie, incalzire prin calorifere, tamplarie PVC cu geam termoizolant si finisaje interioare cu parchet si gresie.

Terasa acoperita completeaza placut zona de locuit, oferind un spatiu generos pentru relaxare si petrecerea timpului in aer liber.

CURTE PROPRIE SI ACCES INDIVIDUAL

Initial, proprietatea a fost conceputa ca parte a unui ansamblu destinat familiei extinse, motiv pentru care curtea nu a necesitat delimitare fata de casa situata in plan secund.

La momentul vanzarii, proprietarul va realiza delimitarea prin gard a terenului aferent acestei case, precum si amenajarea unui acces individual, separat de proprietatea din spate.

Astfel, viitorul proprietar va beneficia de o curte proprie de 280 mp, intimitate si independenta in utilizarea spatiului exterior.

LOCALIZARE ndash; BUFTEA

Proprietatea este situata intr-o zona linistita, predominant de case, cu acces facil catre centrul orasului Buftea, Gara Buftea, magazine, supermarketuri, scoli, gradinite si mijloace de transport in comun.

In apropiere se afla Palatul Stirbey si zone verzi potrivite pentru relaxare, iar conexiunea cu Bucurestiul este facilitata atat de accesul rutier, cat si de transportul feroviar.

O casa construita pentru a fi acasa, nu doar pentru a fi vanduta ndash; solida, bine compartimentata, cu spatii generoase si curte individuala, potrivita unei familii care apreciaza confortul, intimitatea si accesibilitatea.