Florin-Marius Ungheanu

Consultant imobiliar

Vânzare

5+ camere | 1228 m²

Hotel KM0 Costinesti + Restaurant + Bar + 6 spatii comerc...

Constanta / Costinesti
840.000 €

Rată estimată

18.404 Lei/lună

Avans (15%)

626.220 lei

Perioada împrumutului

30 ani

Specificații

Preț negociabil Nu

Suprafața utilă 1228 m²

Suprafață teren 1517 m²

Număr camere 5+

Niveluri imobil 1

An finalizare construcție 2008

Număr Băi 3+

Numărul de locuri de parcare 20+

Ansamblu Rezidențial Nu

Posibilitate parcare Da

Stare proprietate Bună

Utilități Curent, Apă, Canalizare, Gaz, Încălzire, Climă

Tip tranzacție Vânzare

Tip vânzător Companie 

!!! COMISION 0% PENTRU CUMPARATOR !!!

Va propunem spre vanzare un imobil reprezentativ pentru statiunea Costinesti – Hotel KM0! Proprietatea cu o suprafata desfasurata de 1375 mp este construita pe un teren intravilan in suprafata de 1517 mp dintre care 390 mp in concesiune. 

Proprietatea este compusa din:
1.	Imobil P+1 din BCA 40 cm in suprafata totala construita de 837mp cu 25 de camere cu bai proprii si aer conditionat. Fiecare camera dispune de terasa pentru relaxare si geam la baie pentru aerisire; 
2.	Piscina exterioara neacoperita (46mp);
3.	Casa de locuit amenajata modern alcatuita din 4 camere, dintre care 3 dormitoare cu bai proprii si living open space cu bucatarie deschisa – suprafata totala construita 105 mp
4.	Restaurant cu bar si bucatarie complet utilate si mobilate – suprafata totala construita 131 mp;
5.	Sauna cu bai proprii
6.	6 spatii comerciale cu grupuri sanitare proprii (122mp). 

Profitul net sezonier generat de intreaga proprietate este de 130000-150000 eur, in functie de modul de exploatare al imobilului.

Punctele forte ale proprietatii: 
- locatie ultracentrala; 
- curte spatioasa si ingrijita cu atentie la detalii, care ofera intimitate; 
- 28 locuri de parcare
- piscina exterioara;
- pompa de apa cu debit marit pentru umplerea rapida a piscinei si alimentarea facila a camerelor de cazare;
- spatii comerciale individuale (fiecare spatiu are cate 2 focuri trase pentru centrale si aragazuri) care genereaza un profit sezonier de 35000 eur in urma contractelor de inchiriere incheiate; 
- sauna cu grupuri sanitare dedicate;
- restaurant cu bar si bucatarie complet mobilate si utilate cu 2 grupuri sanitare dedicate;
- curent 380V, panouri fotovoltaice (10 KW) si panouri solare pentru redundanta – costuri minime de intretinere; 
- put forat la 26 m adancime;
- magazie de depozitare si camera tehnica – oficiu parter, oficiu etaj, spatiu lenjerie murdara, spatiu lenjerie curata;
- instalatii electrice si sanitare schimbate in anul 2022;
- proprietatea dispune de toate utilitatile. 

Avantajele zonei:
-	Centrul Statiunii Costinesti
-	Vizibilitate si accesibilitate maxime
-	Restaurante/terase/baruri/cluburi 
-	Gara CFR (5min)
-	Plaja (10min)
-	Supermarket, farmacii, bancomat (1min)
-	Parc de joaca pentru copii (1min)
-	Parcul de distractii (2min)

Sună ACUM la 0723 809 512 sau 0720 741 847 pentru mai multe informatii sau stabilirea unei vizionări!

Solicită vizionarea proprietății

Alege o zi disponibilă

25 Decembrie
26 Decembrie
27 Decembrie
28 Decembrie

Alege un interval orar

8:00 - 12:00
12:00 - 15:00
15:00 - 18:00
18:00 - 21:00

Următoarele date de contact oferite de tine vor fi accesibile proprietarului:

Locație

Transport

Școli

Banci

Sănătate

Magazine

Restaurante

Contactează utilizatorul

ID: 4103918

Hotel KM0 Costinesti + Restaurant + Bar + 6 spatii comerc...

5+ camere | 1228 m² | Constanta / Costinesti

840.000 €


Raportează anunțul