Florin-Marius Ungheanu
Consultant imobiliar
Specificații
Preț negociabil Nu
Suprafața utilă 481 m²
Suprafață teren 1022 m²
Număr camere 5+
Niveluri imobil 3
An finalizare construcție 2023
Număr Băi 3+
Numărul de locuri de parcare 5-10
Ansamblu Rezidențial Nu
Posibilitate parcare Da
Stare proprietate Bună
Utilități Curent, Apă, Canalizare, Gaz, Sistem irigație, Încălzire, Climă
Tip tranzacție Vânzare
Tip vânzător Companie
Vă propunem spre vânzare o oportunitate rară de investiție pe litoralul românesc: Pensiunea „Studio 58” din Costinești, o afacere „la cheie” complet funcțională, situată într-o zonă centrală și extrem de accesibilă a stațiunii. Proprietatea este amplasată pe un teren intravilan generos de 1.022 mp, având o deschidere de 17.61 ml la strada Gării, ceea ce asigură o vizibilitate excelentă și un acces facil pentru turiști. Structura Proprietății și Detalii Tehnice: Complexul este format din 4 corpuri de construcție distincte, gândite pentru eficiență maximă: 1. Pensiunea „Studio 58” (P+3) – Construcție solidă din BCA finalizată în 2025 • Suprafețe: Utilă totală: 284.30 mp | Construită la sol: 112.80 mp | Desfășurată: 451.20 mp. • Capacitate de cazare: 16 camere în total (câte 2 camere triple și 2 camere duble pe fiecare nivel). • Confort: Fiecare cameră dispune de baie proprie cu geam pentru aerisire, terasă acoperită și aparat de aer condiționat individual. • Siguranță: Clădirea este echipată complet cu detectoare de fum funcționale și deține autorizație ISU. 2. Corp Nou (P+2) – Oportunitate de Extindere (Stadiu: 40%) • Construcție suplimentară cu destinație de pensiune, aflată la stadiul de „roșu”. • Este finalizat nivelul parterului plus placa de beton pentru etajul 1, având o amprentă la sol de 153.6 mp. • Potențial: Viitorul proprietar poate continua proiectul autorizat sau îl poate reconfigura după preferințe. 3. Cameră Tehnică (Parter) – Anul 2025 • Construcție solidă din BCA, cu o suprafață desfășurată de 43.50 mp. • Reprezintă nucleul complexului, adăpostind spălătoria, uscătoria, centrala termică și boilerul, spațiu ideal pentru managementul eficient al utilităților. 4. Zonă Administrativă (Tip Container) • Include o recepție și o cameră dedicată personalului sau administratorului. Ambele spații dispun de grup sanitar propriu. Curtea și Facilitățile pentru Oaspeți (Spații exterioare): • Parcare privată generoasă: Curtea spațioasă permite parcarea în siguranță a până la 10 mașini, un avantaj uriaș în Costinești. • Zonă de relaxare și terasă: Amenajată cu mese și umbrele, locul ideal unde oaspeții se pot relaxa sau pot lua masa în aer liber. • Bucătărie comună: Terasa exterioară este poziționată strategic în fața unui corp de clădire ce servește ca bucătărie comună, un spațiu complet funcțional unde turiștii își pot pregăti singuri masa. Utilități și Facilități Smart: • Conectare completă: Imobilul este racordat la toate rețelele edilitare: apă, canalizare, electricitate și gaze. • Securitate: Sistem de supraveghere video de tip Smart, ce poate fi monitorizat în timp real direct de pe telefonul mobil. Modalități de plată acceptate: • Plata Cash (surse proprii) • Credit Bancar (Imobiliar / Ipotecar) Pensiunea se vinde complet echipată, pregătită să își primească oaspeții și să genereze venituri din prima zi de la preluare! Sună ACUM pentru mai multe informații sau pentru a programa o vizionare la fața locului!
Solicită vizionarea proprietății
Alege o zi disponibilă
Alege un interval orar
Locație
Transport
Școli
Banci
Sănătate
Magazine
Restaurante
Contactează utilizatorul
ID: 4211415
Pensiune la cheie Costinesti | 1022mp | Autorizata ISU | ...
5+ camere | 481 m² | Constanta / Costinesti
800.000 €
Raportează anunțul
800.000 eur
5+ camere | 481 m² | Constanta / Costinesti
Costinesti / Constanta
25.000 eur
Constanta / Agigea
Agigea / Constanta
407.000 eur
5+ camere | 130 m² | Constanta / Mangalia
Mangalia / Constanta
190.000 eur
5+ camere | 183 m² | Constanta / Navodari
Navodari / Constanta
815.000 eur
5+ camere | 1228 m² | Constanta / Costinesti
Costinesti / Constanta
25.000 eur
Constanta / Agigea
Agigea / Constanta
407.000 eur
5+ camere | 130 m² | Constanta / Mangalia
Mangalia / Constanta
190.000 eur
5+ camere | 183 m² | Constanta / Navodari
Navodari / Constanta