Florin-Marius Ungheanu

Consultant imobiliar

Vânzare

Teren Intravilan 13848 mp deschidere la A1 zona Carrefour...

Bucuresti-Ilfov / Dragomiresti Deal
850.000 €

Rată estimată

19.295 Lei/lună

Avans (15%)

668.100 lei

Perioada împrumutului

30 ani

Specificații

Preț negociabil Nu

Suprafață teren 14096 m²

Tip teren Agricol

Clasificare teren Intravilan

Front stradal 68 m

Construcție pe teren Nu

Utilități Curent, Apă, Canalizare, Gaz

Tip tranzacție Vânzare

Tip vânzător Companie 

Oportunitate de investiție într-o locație cu vizibilitate maximă, situată direct pe Autostrada A1 (KM 12-13), pe aceeași parte cu centrul comercial Carrefour Militari. Terenul este ideal pentru dezvoltări industriale, logistice sau sedii de reprezentanță, beneficiind de un regim juridic clar și indicatori de construire generoși.

INDICATORI URBANISTICI (Conform Certificat de Urbanism):
•	Clasificare: Intravilan Dragomirești-Vale.
•	Zona: L1 (sau specificul zonei din CU pentru activități productive/servicii).
•	P.O.T. (Procentul de Ocupare a Terenului): maxim 40% (permite o amprentă la sol de aprox. 5.540 mp).
•	C.U.T. (Coeficientul de Utilizare a Terenului): 2 (permite o suprafață desfășurată totală de până la 27.700 mp).
•	Regim de Înălțime (H-Max): P + 4E / 20 metri (ideal pentru depozite înalte sau clădiri de birouri/showroom).

DATE CADASTRALE ȘI ACCES:
•	Suprafață Totală: 13.848 mp (măsurată).
•	Front la Autostrada A1: 65 metri liniari.
•	Adâncime: aprox. 213 metri.
•	Acces: Din drumul de servitute lateral și vizibilitate directă din sensul de ieșire București-Pitești.

AVANTAJE STRATEGICE:
•	Localizare în polul logistic principal al Capitalei.
•	Proximitate imediată față de Centura București (DNCB) și nodul rutier Autostrada A0.
•	Vecinătăți comerciale consolidate: Carrefour, Brico Depot, Fashion House, parcuri logistice majore.

Preț: 80 EUR/mp. 

Documentație completă disponibilă: Extras CF la zi, Plan de Amplasament, Certificat Urbanism de informare recent.

Solicită vizionarea proprietății

Alege o zi disponibilă

18 Iulie
19 Iulie
20 Iulie
21 Iulie

Alege un interval orar

8:00 - 12:00
12:00 - 15:00
15:00 - 18:00
18:00 - 21:00

Următoarele date de contact oferite de tine vor fi accesibile proprietarului:

Locație

Transport

Școli

Banci

Sănătate

Magazine

Restaurante

Contactează utilizatorul

ID: 4148387

Teren Intravilan 13848 mp deschidere la A1 zona Carrefour...

Bucuresti-Ilfov / Dragomiresti Deal

850.000 €


Raportează anunțul

Află cât poți împrumuta pentru locuința dorită. Calculator credit ipotecar.

Simulare orientativă cu cea mai bună dobândă din piață

€100.000
Introdu prețul anunțului (EUR)
15% · €15.000
15%75%
30 ani
5 ani30 ani
Rată lunară estimată
€—
≈ — RON / lună
Sumă împrumutat〗
Avans necesar€— · — RON
Dobândă folosită—% / an
Vezi oferta completă pe ipotecare.ro →
Se încarcă dobânda...

Valorile sunt orientative și nu reprezintă o ofertă de creditare. Rata lunară este calculată prin metoda anuității (PMT) pe baza celei mai bune dobânzi fixe disponibile, cu un curs de conversie de 4,97 RON/EUR. Dobânda finală depinde de profilul aplicantului și de banca aleasă.