Unele proprietăți impresionează prin dimensiuni. Altele prin finisaje. Însă există locuințe rare care reușesc să transmită, încă de la primul pas, acel sentiment inconfundabil de acasă. Aceasta este una dintre ele.

Amplasată într-un cartier privat, la intrarea în Comuna Berceni, această proprietate P+1 redefinește confortul contemporan printr-un echilibru perfect între eleganță, funcționalitate și eficiență energetică. Cu o suprafață utilă de 125 mp, o suprafață utilă totală de 185 mp, o amprentă la sol de 90 mp și un teren de 357 mp, locuința oferă spațiul ideal pentru o familie care își dorește confort, intimitate și libertatea de a se bucura de fiecare metru pătrat.

Parterul se deschide într-o zonă de zi amplă și luminoasă, unde livingul și bucătăria formează un spațiu fluid, ideal atât pentru momentele petrecute în familie, cât și pentru serile în care casa devine gazda prietenilor. Lumina naturală pătrunde generos în fiecare colț, iar legătura directă cu terasa creează o continuitate firească între interior și exterior.

Terasa de aproximativ 40 mp devine, în orice anotimp, o extensie a casei. Un loc pentru dimineți tihnite, cine sub cerul liber sau după-amieze petrecute în liniștea propriei grădini. De aici se face accesul către beci, un detaliu discret, dar extrem de practic.

Etajul este rezervat intimității. Cele trei dormitoare, complet mobilate, oferă confort și lumină naturală, în timp ce dressingul generos și cele două balcoane completează armonios spațiul. Fiecare încăpere transmite aceeași senzație de echilibru și rafinament, fără excese, fără compromisuri.

La exterior, grădina amenajată cu gazon și sistem automat de irigații completează atmosfera unei proprietăți atent întreținute. Anexa destinată depozitării oferă un plus de funcționalitate, iar instalațiile electrică și sanitară sunt deja pregătite pentru construirea unui foișor – un detaliu care lasă loc viitoarelor proiecte și momentelor petrecute în aer liber.

În spatele eleganței se află însă o casă construită inteligent. Panourile fotovoltaice de 5,5 kW, pompa de căldură, încălzirea în pardoseală și sistemul de supraveghere video definesc o proprietate orientată către eficiență, confort și siguranță, oferind costuri reduse de exploatare și un nivel ridicat de independență energetică.

Poziționarea completează perfect imaginea acestei locuințe. Situată chiar la intrarea în Comuna Berceni, proprietatea beneficiază de acces rapid către București, prima stație de metrou aflându-se la doar 5-10 minute cu autoturismul. Aproape de oraș, dar suficient de departe pentru a te bucura de liniștea unei comunități private și de ritmul echilibrat al vieții de acasă.

Reperele proprietății:
- Suprafață utilă: 125 mp
- Suprafață utilă totală: 185 mp
- Amprentă la sol: 90 mp
- Suprafață teren: 357 mp
- Compartimentare: P+1
- 3 dormitoare | 2 băi | dressing | 2 balcoane
- Living + bucătărie open-space
- Terasă de 40 mp și beci
- Anexă pentru depozitare
- Instalații pregătite pentru foișor
- Panouri fotovoltaice 5,5 kW
- Pompă de căldură
- Încălzire în pardoseală
- Sistem de supraveghere video
- Cartier privat cu acces restricționat

Aceasta nu este doar o proprietate bine construită. Este locul în care diminețile încep în lumina blândă a terasei, copiii cresc într-un mediu sigur, iar serile capătă valoarea timpului petrecut împreună.

O casă care oferă mai mult decât spațiu – oferă liniște, eficiență și sentimentul că fiecare zi poate începe exact așa cum ți-ai imaginat.

Vă invit cu drag să programați o vizionare și să descoperiți personal atmosfera pe care nicio fotografie și nicio descriere nu o pot reda în totalitate. Unele locuințe trebuie trăite pentru a fi cu adevărat înțelese.
Id intern: P9031