**Terenuri generoase, construcții existente și o resursă naturală care poate susține dezvoltarea unui proiect turistic, recreativ sau comercial.**

Vă propunem spre achiziție o proprietate cu potențial investițional, formată din terenuri intravilane și extravilane, construcții existente și un izvor natural de apă.

Configurația proprietății permite analizarea mai multor direcții de dezvoltare, de la modernizarea spațiilor existente până la realizarea unui proiect integrat de agrement, turism sau evenimente\.

## ???? Componența proprietății

???? **32.334 mp teren extravilan**, împărțiți în 4 parcele alipite, care oferă o suprafață amplă pentru dezvoltări viitoare, în limitele reglementărilor urbanistice aplicabile\.

???? **10.429 mp teren intravilan**, pe care sunt amplasate construcții cu o suprafață totală de **1.997 mp construiți**, respectiv:

- Restaurant;
- Terasă;
- Spații sociale;
- Local de tip discotecă\.

Construcțiile existente pot fi modernizate, reconvertite sau integrate într\-un proiect nou, în funcție de strategia investitorului și de starea tehnică a imobilelor\.

## ???? Izvor natural de apă – un avantaj care merită evaluat

Proprietatea beneficiază de un izvor natural de apă despre care se menționează că are un debit constant de\-a lungul mai multor decenii și că este utilizat pentru alimentarea unei părți a populației din zonă\.

Această caracteristică poate reprezenta un avantaj pentru proiecte care includ activități de agrement, turism, wellness sau alte funcțiuni pentru care accesul la apă este relevant\.

Pentru fundamentarea unei investiții, este necesară verificarea debitului, a calității apei, a regimului juridic al sursei, precum și a drepturilor de captare și utilizare\. Orice exploatare comercială a resursei va depinde de obținerea avizelor și autorizațiilor prevăzute de legislația aplicabilă\.

## ????️ Direcții posibile de dezvoltare

### 1\. Complex acvatic sau zonă de agrement

Suprafața disponibilă poate permite analizarea unui proiect cu piscine, bazine recreative, zone pentru copii, spații de relaxare și facilități complementare\.

Fezabilitatea unui astfel de concept va depinde de debitul disponibil, calitatea apei, infrastructura existentă, reglementările urbanistice și autorizațiile necesare\.

### 2\. Resort turistic sau complex recreativ

Terenurile și construcțiile existente pot constitui baza unui proiect turistic cu restaurant, terase, spații pentru evenimente, zone verzi și facilități de recreere\.

Proprietatea oferă flexibilitate pentru dezvoltarea etapizată a proiectului, în funcție de buget, cererea locală și aprobările necesare\.

### 3\. Centru wellness și spa

Izvorul natural poate fi un element de interes pentru un concept wellness, care să includă piscine, zone de relaxare, spații pentru terapii și servicii de recuperare sau întreținere\.

Eventualele beneficii terapeutice ale apei trebuie confirmate prin analize, certificări și documentații de specialitate înainte de a fi comunicate comercial\.

### 4\. Locație pentru evenimente și divertisment

Restaurantul, terasa și spațiile sociale existente pot fi modernizate pentru organizarea de evenimente private, petreceri, concerte, activități corporate sau alte forme de divertisment\.

Această direcție poate permite valorificarea mai rapidă a construcțiilor existente, în funcție de starea acestora și de investițiile necesare\.

### 5\. Proiect integrat de agrement

Proprietatea poate fi analizată pentru dezvoltarea unui concept mixt, care să combine activități acvatice, alimentație publică, evenimente, spații verzi și facilități recreative\.

Un astfel de proiect ar putea fi realizat etapizat, pornind de la modernizarea infrastructurii existente și continuând cu dezvoltarea terenurilor disponibile, în condițiile legii\.

### 6\. Valorificarea autorizată a resursei de apă

În funcție de caracteristicile izvorului și de drepturile aferente, poate fi evaluată oportunitatea unor activități comerciale bazate pe utilizarea apei\.

Îmbutelierea, distribuția sau alte forme de valorificare necesită analize tehnice și sanitare, precum și obținerea tuturor avizelor și autorizațiilor relevante\.

## ???? Avantajele proprietății

- Suprafață totală de peste 4,2 hectare;
- Teren intravilan și extravilan;
- Construcții existente cu funcțiuni de restaurant, terasă și divertisment;
- Posibilitatea analizării mai multor scenarii de dezvoltare;
- Izvor natural de apă, a cărui capacitate și regim de utilizare pot fi verificate;
- Potențial pentru dezvoltare etapizată;
- Posibilitatea integrării infrastructurii existente într\-un proiect nou\.

## ???? Investiție cu potențial, condiționată de verificări

Valoarea oportunității rezultă din combinația dintre suprafața terenurilor, construcțiile existente și prezența izvorului natural\.

Înaintea achiziției, recomandăm realizarea unei analize complete care să includă verificarea actelor de proprietate, a situației urbanistice, a stării tehnice a construcțiilor, a infrastructurii disponibile, a debitului și calității apei, precum și a tuturor drepturilor și autorizațiilor necesare\.

## ???? Pentru investitori și dezvoltatori

Dacă sunteți în căutarea unei proprietăți pentru un proiect turistic, recreativ, acvatic sau de evenimente, acest complex poate reprezenta o bază interesantă pentru dezvoltare\.

**Contactați\-ne pentru informații suplimentare, documentația disponibilă și programarea unei vizionări\.**

O proprietate cu suprafețe generoase, infrastructură existentă și o resursă naturală care poate deveni un element central al unui proiect bine planificat și autorizat.
ACEASTA PROPRIETATE DEȚINE O EXPERTIZĂ DE EVALUARE  FOARTE BINE DOCUMENTATĂ CE POATE FI PUSĂ LA DISPOZIȚIA POTENTIALILOR CLIENȚI .
Cod ofertă / ID BLITZ: P186064
Id intern: P186064