Silvana Borza

Consultant imobiliar

Vânzare

Oportunitate de investitie - Teren de vanzare I 4 ha I ce...

Prahova / Urlati
180.000 €

Rată estimată

3.944 Lei/lună

Avans (15%)

134.190 lei

Perioada împrumutului

30 ani

Specificații

Preț negociabil Nu

Nu include TVA Nu

Suprafață teren 40300 m²

Tip teren Construibil

Clasificare teren Intravilan

Front stradal 4 m

Construcție pe teren Da

Utilități Curent, Apă

Tip tranzacție Vânzare

Tip vânzător Companie 

Soarele, Vinul și Orașul la 70 de Minute – 4,03 ha de Potențial Pur în Valea Nucetului, Urlați

De ce merită să-ți fixezi aici busola investițiilor?
 - Randament pe energie curată: Pante sudice, expunere solară excelentă și linii de înaltă tensiune în apropiere – cost redus de conectare pentru parc fotovoltaic.
 - Turism & vin la pachet: Pe Drumul Vinului, cu trasee de bicicletă, crame consacrate, Muzeul Belu și Mănăstirea Jercălăi la câțiva pași. Ideal pentru glamping, boutique‑lodge sau bistro „farm‑to‑table”.
 - Lotizare rezidențială smart: 1,75 ha intravilan la șosea + PUG în revizuire pentru extindere. Parcelați rapid pentru vile de weekend – cererea locală depășește oferta.
 - Teren BIO certificat (6 ani): 2,6 ha cultivate acum cu mure ecologice: plantație matură care necesită replantare/modernizare – perfectă pentru linie proprie de produse artizanale sau concepte agritainment.
 - Acces & utilități de oraș – Drum asfaltat, parcare amenajată la stradă, curent trifazat, fibra optică trasă până pe teren, apă de rețea, fosă septică.

Suprafață & împărțire
Intravilan la șosea - 1,75 ha - Front asfaltat, acces facil, parcare amenajată
Extravilan colinar - 2,10 ha (9.000 m² terasați) - Vedere panoramică; perfect pentru case tip „view deck”
Pășune - 1.800 m² - Zonă verde pentru agrement, heliport sau panouri solare off‑grid
Total suprafață: 4,03 ha – titlu de proprietate curat, fără sarcini.

Infrastructură gata de folosire
•    Curent trifazat (lucrare 2019)
•    Apă de la rețeaua locală + fosă septică
•    Fibra optică instalată – business‑ready pentru streaming, smart‑farm sau work‑from‑nature
•    Depozit smart 60 m² (OSB izolat, fundație beton) echipat cu sistem de supraveghere video
•    Parcare la frontul stradal pentru clienți, turiști sau flotă utilitară

Idei de monetizare rapidă
•    Plug‑and‑Play Solar – 1 MW instalat ≈ recuperare 5‑7 ani
•    Agro‑resort & wine‑lodge – 10‑12 cabane + sală de degustare; grad de ocupare zonală medie ~72 %
•    Lotizare & vânzare – până la 25 de parcele premium; marjă estimată 40‑60 %
•    Reînnoirea plantației BIO – replantare mure/ecologice + micro‑procesare; finanțare prin fonduri verzi

„Când toți caută metri pătrați, tu alege hectare pline de posibilități.” 

Te aștept cu drag la o vizionare!

Solicită vizionarea proprietății

Alege o zi disponibilă

07 Decembrie
08 Decembrie
09 Decembrie
10 Decembrie

Alege un interval orar

8:00 - 12:00
12:00 - 15:00
15:00 - 18:00
18:00 - 21:00

Următoarele date de contact oferite de tine vor fi accesibile proprietarului:

Locație

Transport

Școli

Banci

Sănătate

Magazine

Restaurante

Contactează utilizatorul

ID: 3941291

Oportunitate de investitie - Teren de vanzare I 4 ha I ce...

Prahova / Urlati

180.000 €


Raportează anunțul