Petru Ilies

Consultant imobiliar

Vânzare

Oportunitate investiție – teren intravilan 4.347 mp, B...

Bucuresti-Ilfov / Bragadiru
79.000 €

Rată estimată

1.805 Lei/lună

Avans (15%)

62.213 lei

Perioada împrumutului

30 ani

Specificații

Preț negociabil Da

Nu include TVA Nu

Suprafață teren 4347 m²

Tip teren Construibil

Clasificare teren Intravilan

Front stradal 19 m

Construcție pe teren Nu

Utilități Curent

Tip tranzacție Vânzare

Tip vânzător Companie 

Teren intravilan cu suprafață de 4.347 mp, situat în Bragadiru, cu deschidere de 19 m la Strada Piloților, într-o zonă în plină dezvoltare, aflată în proximitatea nodului rutier Șoseaua Alexandriei – Autostrada A0.Pretul de 18 euro/mp este valabil pana la 11.10.2026.
Avantaje strategice pentru investitori:
-Acces facil la infrastructură majoră – conexiune rapidă către A0 (aprox. 2,5 km) prin Strada Fermei și Șoseaua Alexandriei
-Parametri urbanistici eficienți (L1): POT 35%, CUT 1.4 – permit dezvoltări cu randament bun
-Flexibilitate în utilizare: proiect rezidențial (case P+2E+M – cerere constantă în expansiune); logistică / depozitare (zonă deja validată de dezvoltări similare)
-Front stradal optim – potrivit pentru parcelare, acces și organizare eficientă a unui proiect

Posibilitate extindere investiție:
În prelungirea terenului se află o parcelă de 4.431 mp, cu deschidere la Șoseaua Clinceni (arteră importantă ce traversează A0).
-Se pot achiziționa împreună – pentru un proiect integrat de dimensiuni mai mari
-Sau separat – pentru investiții etapizate și control al cashflow-ului
Zona Bragadiru –  Ordoreanu se dezvoltă accelerat, susținută de infrastructura nouă (A0) și extinderea Bucureștiului către vest. Loturile cu suprafață mare și acces bun devin din ce în ce mai căutate, atât pentru rezidențial, cât și pentru logistică de proximitate.
Terenul este potrivit pentru:
-dezvoltatori locali (proiecte de case / mini-cartiere)
-investitori care urmăresc creștere de valoare pe termen mediu
-antreprenori din logistică / depozitare

Solicită vizionarea proprietății

Alege o zi disponibilă

14 Septembrie
15 Septembrie
16 Septembrie
17 Septembrie

Alege un interval orar

8:00 - 12:00
12:00 - 15:00
15:00 - 18:00
18:00 - 21:00

Următoarele date de contact oferite de tine vor fi accesibile proprietarului:

Locație

Transport

Școli

Banci

Sănătate

Magazine

Restaurante

Contactează utilizatorul

ID: 4159115

Oportunitate investiție – teren intravilan 4.347 mp, B...

Bucuresti-Ilfov / Bragadiru

79.000 €


Raportează anunțul

Află cât poți împrumuta pentru locuința dorită. Calculator credit ipotecar.

Simulare orientativă cu cea mai bună dobândă din piață

€100.000
Introdu prețul anunțului (EUR)
15% · €15.000
15%75%
30 ani
5 ani30 ani
Rată lunară estimată
€—
≈ — RON / lună
Sumă împrumutat〗
Avans necesar€— · — RON
Dobândă folosită—% / an
Vezi oferta completă pe ipotecare.ro →
Se încarcă dobânda...

Valorile sunt orientative și nu reprezintă o ofertă de creditare. Rata lunară este calculată prin metoda anuității (PMT) pe baza celei mai bune dobânzi fixe disponibile, cu un curs de conversie de 4,97 RON/EUR. Dobânda finală depinde de profilul aplicantului și de banca aleasă.