Petru Ilies

Consultant imobiliar

Vânzare

Oportunitate investiție – teren intravilan 4431 mp, Br...

Bucuresti-Ilfov / Bragadiru
80.000 €

Rată estimată

1.828 Lei/lună

Avans (15%)

63.000 lei

Perioada împrumutului

30 ani

Specificații

Preț negociabil Da

Nu include TVA Nu

Suprafață teren 4431 m²

Tip teren Construibil

Clasificare teren Intravilan

Front stradal 34 m

Construcție pe teren Nu

Utilități Curent

Tip tranzacție Vânzare

Tip vânzător Companie 

Teren intravilan cu suprafață de 4.431 mp, poziționat strategic în Bragadiru, cu deschidere generoasă de 34 m la Șoseaua Clinceni – o zonă în plină dezvoltare, aflată în imediata apropiere a nodului rutier Șoseaua Alexandriei – Autostrada A0.Pretul de 18 euro/mp este valabil pana la 11.10.2026.
Avantaje cheie pentru investitori:
-Acces rapid și conectivitate excelentă – proximitatea A0 oferă legături rapide către București și principalele artere logistice
-Parametri urbanistici favorabili (L1): POT 35%, CUT 1.4 – ideali pentru dezvoltare eficientă
-Flexibilitate în dezvoltare:   proiect rezidențial (case P+2E+M – cerere în creștere în zonă); alternativ - proiect logistic / depozitare (context deja validat de vecinătăți)
Deschidere generoasă – permite parcelare optimă și acces facil pentru orice tip de proiect
Opțiune extindere investiție:
În continuarea terenului se află o a doua parcelă de 4.347 mp, cu deschidere la Strada Piloților.Se pot achiziționa împreună (pentru un proiect de anvergură) sau separat (pentru investiții etapizate).
De ce merită analizat acum:
Zona Bragadiru – Ordoreanu este într-o etapă de tranziție, unde prețurile sunt încă accesibile raportat la potențialul generat de infrastructura nouă (A0). Astfel de loturi compacte, cu deschere mare și dublă perspectivă de utilizare (rezidențial + logistic), devin tot mai rare.
Ideal pentru:
-investitori locali care caută proiecte scalabile
-dezvoltatori mici și medii (proiecte de case sau mini-cartiere)
-antreprenori interesați de depozitare / logistică last-mile

Solicită vizionarea proprietății

Alege o zi disponibilă

14 Septembrie
15 Septembrie
16 Septembrie
17 Septembrie

Alege un interval orar

8:00 - 12:00
12:00 - 15:00
15:00 - 18:00
18:00 - 21:00

Următoarele date de contact oferite de tine vor fi accesibile proprietarului:

Locație

Transport

Școli

Banci

Sănătate

Magazine

Restaurante

Contactează utilizatorul

ID: 4159119

Oportunitate investiție – teren intravilan 4431 mp, Br...

Bucuresti-Ilfov / Bragadiru

80.000 €


Raportează anunțul

Află cât poți împrumuta pentru locuința dorită. Calculator credit ipotecar.

Simulare orientativă cu cea mai bună dobândă din piață

€100.000
Introdu prețul anunțului (EUR)
15% · €15.000
15%75%
30 ani
5 ani30 ani
Rată lunară estimată
€—
≈ — RON / lună
Sumă împrumutat〗
Avans necesar€— · — RON
Dobândă folosită—% / an
Vezi oferta completă pe ipotecare.ro →
Se încarcă dobânda...

Valorile sunt orientative și nu reprezintă o ofertă de creditare. Rata lunară este calculată prin metoda anuității (PMT) pe baza celei mai bune dobânzi fixe disponibile, cu un curs de conversie de 4,97 RON/EUR. Dobânda finală depinde de profilul aplicantului și de banca aleasă.