Ionel Albu
Consultant imobiliar
Specificații
Preț negociabil Nu
Suprafață teren 19305 m²
Tip teren Construibil
Clasificare teren Intravilan
Construcție pe teren Nu
Utilități Curent, Apă, Canalizare, Gaz
Tip tranzacție Vânzare
Tip vânzător Companie
Vă propunem spre achiziție un activ imobiliar premium, amplasat în principalul pol comercial al municipiului Târgu Mureș (zona Tudor – Shopping City – Brico Depot). Localizarea strategică, vizibilitatea excelentă și indicatorii urbanistici favorabili transformă acest teren într-o oportunitate ideală pentru dezvoltări de anvergură, precum: Retail Park, ansamblu rezidențial de densitate mare sau hub logistic/comercial de tip mixed-use. Suprafață totală: 19.305 mp Localizare: Intersecția DN13 / Calea Sighișoarei (E60), cu acces direct la nodul rutier ce asigură conexiunea cu Autostrada A3 (Târgu Mureș – Cluj – Nădlac) și proximitate față de viitorul tronson A8 (Târgu Mureș – Miercurea Nirajului), aflat în execuție. Status juridic: Teren intravilan, proprietar persoană fizică, liber de sarcini, intabulat. 2. Parametri Urbanistici&Regim Tehnic (Conform Certificatului de Urbanism nr. 63/2023) Conform documentației urbanistice, terenul este încadrat într-o zonă cu potențial comercial major: Încadrare UTR: UTR-EC – Subzona activităților economice de tip comercial desfășurate în macrounități Utilizări admise: supermarket, hypermarket, mall, parcuri de retail de mari dimensiuni P.O.T.: 50% Regim de înălțime: conform reglementărilor specifice zonelor comerciale de mari dimensiuni (detaliabil prin documentație PUZ) Front stradal: 68 metri liniari, cu deschidere directă la E60 Flexibilitate urbanistică: reglementările permit extinderi, realizarea de noi corpuri de clădire sau reconversii funcționale prin studii de urbanism de tip PUZ 3. Infrastructură&Utilități Amplasamentul beneficiază de infrastructură completă, adaptată dezvoltărilor comerciale, logistice sau rezidențiale de mare capacitate: Electricitate: acces la rețea de medie/înaltă tensiune, cu posibilitatea instalării unui post de transformare propriu Gaze naturale: conductă de mare presiune la limita proprietății Apă&canalizare: conexiuni existente, cu debit ridicat Acces: infrastructură rutieră omologată pentru trafic greu (tonaj nelimitat) și conexiune facilă la transportul public urban 4. Avantaje Competitive Poziționare strategică în polul de retail al orașului, în imediata vecinătate a principalelor ancore comerciale (Shopping City Târgu Mureș, Brico Depot) Bazin de retenție solid: acces direct la o populație de peste 150.000 de locuitori din zona metropolitană Târgu Mureș Fără restricții: teren liber de construcții, fără servituți tehnice, restricții de mediu sau arheologice Scalabilitate: potențial de extindere prin achiziția loturilor adiacente, pentru dezvoltări de dimensiuni excepționale 5. Termeni Comerciali Preț solicitat: 350 EUR/mp Valoare totală investiție: 6.756.750 EUR Modalitate de plată: negociabilă Disponibilitate: imediată Contact&Data Room Pentru investitorii calificați: (PAD), Certificatul de Urbanism nr. 63/2023, studiu geotehnic și ridicare topografica Ionel Albu Reprezentant Imobiliar ???? Telefon: +40 756 641 581 ✉️ Email: [email protected]
Solicită vizionarea proprietății
Alege o zi disponibilă
Alege un interval orar
Locație
Transport
Școli
Banci
Sănătate
Magazine
Restaurante
Despre zona "1 Decembrie 1918"
păreri exprimate de 127 de utilizatori, pe o scară de la 1 la 10
Află clasamentul acestui cartier
Sănătate și Siguranță
6.5Sănătate 6.0
Siguranță 7.1
Calitate aer 6.2
Curățenie 6.7
Zone verzi 6.4
Cultură și Educație
6.2Cultură 5.5
Educație 6.4
Sport 6.5
Ambianță și Lifestyle
6.1Nivel de trai 6.4
Magazine 6.9
Localuri 6.3
Parcări 4.6
Zgomot 6.2
Transport în comun
6.7Autobuz 6.7
Tramvai 0.0
Metrou 0.0
Contactează utilizatorul
ID: 4129533
Oportunitate Strategică de Investiție Teren 19.305 mp ?...
Mures / Targu Mures
6.756.750 €
Raportează anunțul
6.756.750 eur
Mures / Targu Mures
Targu Mures / Mures
62.000 eur
Mures / Santana De Mures
Santana De Mures / Mures
50 eur
2 camere | 50 m² | Mures / Targu Mures
Targu Mures / Mures
50 eur
2 camere | 50 m² | Mures / Targu Mures
Targu Mures / Mures
62.000 eur
Mures / Santana De Mures
Santana De Mures / Mures
464.400 eur
Mures / Targu Mures
Targu Mures / Mures
779.000 eur
Mures / Targu Mures
Targu Mures / Mures
189.000 eur
Mures / Targu Mures
Targu Mures / Mures