PANTELIMON | PROPRIETATE PREMIUM – 1.180 MP CONSTRUIȚI | TEREN 2.400 MP | 1.350.000 EURO

O proprietate remarcabilă, în care eleganța, spațiul și potențialul investițional se întâlnesc într-o oportunitate imobiliară deosebită.

Vă prezentăm spre vânzare o proprietate deosebită, situată în Pantelimon, într-o zonă liniștită de case, cu acces direct la DJ 301 și o deschidere generoasă de 32 metri liniari.

Amplasată la doar 300 de metri de Lidl, proprietatea beneficiază de o poziționare avantajoasă, îmbinând intimitatea unei zone rezidențiale cu vizibilitatea și accesibilitatea necesare dezvoltării unui proiect comercial sau investițional.

Cu o suprafață construită impresionantă de 1.180 mp, o amprentă la sol de 309 mp și un teren total de 2.400 mp, această proprietate se remarcă prin dimensiuni, funcționalitate și versatilitate.

ARHITECTURĂ, SPAȚIU ȘI CONFORT

Imobilul este dispus pe patru niveluri – Subsol, Parter, Etaj 1 și Mansardă – și cuprinde 22 de încăperi, oferind multiple posibilități de organizare și utilizare.

Printre principalele caracteristici se numără:

* 4 dormitoare cu băi proprii;
* 2 dormitoare suplimentare pentru oaspeți;
* Bucătărie profesională;
* Spații generoase dedicate servirii mesei și organizării evenimentelor;
* Subsol cu înălțime de 2,80 m;
* Două terase la etaj;
* Scară interioară elegantă, placată cu marmură;
* Aproximativ 900 mp de teren liber;
* Curte cu posibilitate de parcare pentru aproximativ 8 autoturisme.

DOTĂRI ȘI FACILITĂȚI

Proprietatea beneficiază de finisaje deosebite și dotări care îi sporesc funcționalitatea și confortul.

Un element aparte îl reprezintă zona exterioară de gătit tradițional, amenajată cu grătar, cuptor pentru pizza, afumătoare, sobă tradițională, rotisor și țest – un spațiu ideal pentru experiențe culinare și evenimente private.

Sistemul de încălzire este asigurat de două centrale termice montate în cascadă.

Utilități complete:

* Energie electrică trifazică;
* Alimentare cu gaze naturale;
* Apă potabilă;
* Puț forat la 82 m;
* Canalizare;
* Sistem de colectare a apelor pluviale.

O INVESTIȚIE CU MULTIPLE DIRECȚII DE DEZVOLTARE

Datorită suprafeței construite, compartimentării și amplasamentului, proprietatea oferă flexibilitatea necesară pentru dezvoltarea unor proiecte diverse, precum:

* Clinică medicală privată – spații generoase, cu posibilități multiple de compartimentare;
* Hotel boutique sau pensiune – cu o capacitate estimată de aproximativ 10 camere;
* Restaurant premium și centru de evenimente – cu posibilitatea organizării unor evenimente de până la 100 de persoane;
* Grădiniță privată cu program prelungit;
* Sediu central de companie sau reprezentanță;
* Reședință privată exclusivistă, destinată unei familii care apreciază spațiul, intimitatea și confortul.

Terenul disponibil permite amenajarea unei piscine, a unei grădini peisagistice sau a unei zone suplimentare de relaxare, completând armonios ansamblul proprietății.

Destinația viitoare va putea fi stabilită în funcție de cerințele legale, urbanistice și de autorizare aplicabile fiecărui tip de activitate.

PREȚ DE VÂNZARE: 1.350.000 EURO

Mai mult decât o proprietate, o oportunitate de investiție și dezvoltare.

Fie că vă doriți o reședință impresionantă, fie că sunteți în căutarea unei locații potrivite pentru dezvoltarea unei afaceri, această proprietate din Pantelimon oferă spațiul, poziționarea și versatilitatea necesare unui proiect de anvergură.

Pentru informații suplimentare și programarea unei vizionări:

Telefon: 0754 993 019

O proprietate cu adevărat specială merită descoperită la fața locului.