Un altfel de Predeal | Panorama spectaculoasa | Vila/Casa tip duplex, 13 camere in zona Cioplea

Ar fi minunat sa aveti rabdare sa cititi aceasta descriere pana la capat.
Am asternut in ea nu doar caracteristicile unei proprietati, ci si ceea ce am descoperit si am simtit eu odata ajunsa aici.

Am mers in Predeal sa vad o casa frumoasa si am plecat descoperind un altfel de Predeal.

Casa se afla pe strada Marasesti, in zona Cioplea, intr-o parte foarte frumoasa si linistita a statiunii, cu privelisti spectaculoase asupra muntilor si cu acel sentiment pe care il cautam, de fapt, atunci cand venim la munte: aer, liniste, natura si spatiu.
Dupa vizionare am inceput sa urc pe strazile din jur, curioasa sa vad ce se afla dupa urmatoarea curba. Si apoi dupa urmatoarea. Nu ma mai puteam opri din mers.
Case frumoase, strazi asfaltate cu trafic aproape zero, padure, liniste si perspective spectaculoase printre case si copaci. Am continuat pana sus, spre Hotel Belvedere si, pentru cateva ore, am avut senzatia ca descopar un Predeal pe care nu il cunoscusem pana atunci.
Cioplea are ceva aparte. Este o zona apreciata pentru case de vacanta si resedinte montane, in apropierea Hotelului Belvedere, cu acces catre domeniul schiabil Clabucet si catre traseele turistice care urca spre Susai si mai departe, in munte.
Iarna poti veni pentru schi. Primavara si vara poti pleca spre trasee. Toamna, probabil, vei vrea doar sa mergi pe strazile linistite si sa privesti culorile padurii.
Iar uneori poate vei veni aici pur si simplu pentru cateva zile in care sa nu faci nimic, ci doar sa te incarci cu energie, cu aer curat, cu liniste si cu imaginea muntilor. Sa dormi bine, sa bei cafeaua privind muntele si sa lasi ritmul orasului undeva departe.

Si apoi este privelistea. 
La orice nivel al casei ai fi, privirea trece peste verdele Predealului si se opreste departe, pe crestele muntilor. Este o panorama larga, spectaculoasa, pe care nu cred ca te poti satura sa o privesti.
Si poate cel mai frumos este ca nu ramane niciodata aceeasi.
Anotimpurile iti schimba fotografia din fata ta: Verdele intens al verii, culorile padurii toamna, albul iernii si verdele crud al primaverii transforma de fiecare data aceeasi panorama intr-o alta imagine.

Iar felul in care am simtit eu acest loc nu este singular. Turistii cazati chiar aici, in jumatatea cealalta a casei tip duplex despre care va povestesc, vorbesc in mod repetat despre liniste, privelistea spectaculoasa spre munti, confort, apropierea de gara si de partie si, mai ales, despre dorinta de a reveni.

Pentru cine priveste proprietatea ca pe o investitie, este o confirmare importanta: locul nu are doar potential turistic. Zona si-a demonstrat deja atractivitatea pentru turisti.

Aproape de tot. Dar departe de zgomot.
Unul dintre marile avantaje ale localizarii este acest echilibru.
Casa se afla pe o strada usor accesibila, asfaltata, cu trafic auto aproape inexistent, si totusi gara Predeal este la aproximativ 10 minute de mers pe jos.
Poti veni din Bucuresti cu trenul si, dupa o scurta plimbare, sa fii acasa, la munte, fara sa depinzi de masina.
Pentru cei care vin cu masina, proprietatea dispune de garaj pentru doua autoturisme, cu grup sanitar, iar pe strada exista posibilitati suplimentare de parcare.
Esti suficient de aproape de centrul statiunii pentru a ajunge pe jos si suficient de retras pentru a te bucura de linistea pentru care ai venit la munte.

13 camere. Dar povestea casei nu sta doar in numarul lor.
Este o casa tip duplex, dispusa pe P+2+M1+M2, cu teren aferent de 240mp, care reprezinta 50% din terenul integral al duplexului, care este de 476.9mp.
Casa are o configuratie care ii ofera o flexibilitate extraordinara.
La parter se afla livingul cu bucataria deschisa si doua camere, fiecare cu baie proprie.
La etajele 1, 2 si M1 regasim cate 3 camere pe nivel, fiecare cu baie proprie si balcon, iar una dintre camerele fiecarui nivel este mai generoasa, avand atat zona de zi, cat si zona de dormit.
Practic, fiecare dintre aceste niveluri poate functiona aproape independent, asemenea unui apartament de trei camere cu trei bai.
Iar sus, la M2, casa mai pastreaza o surpriza: un studio generos pe intreaga suprafata, cu bucatarie, zona de zi, zona de dormit si baie.
Poate deveni apartamentul proprietarului, spatiul copiilor ajunsi adulti, locuinta unei alte familii sau una dintre cele mai atractive unitati pentru inchiriere.
Casa este mobilata, utilata, foarte bine intretinuta si intr-o stare foarte buna, ceea ce poate scurta considerabil drumul dintre achizitie si utilizarea efectiva a proprietatii.

O singura proprietate. Mai multe scenarii.
Nu cumperi o proprietate care iti spune cum trebuie sa o folosesti. TU ALEGI.
Poate fi casa de vacanta a unei familii numeroase, unde mai multe generatii se intalnesc pastrandu-si in acelasi timp intimitatea.
Poate fi achizitionata si folosita de mai multe familii, datorita configuratiei aproape independente a nivelurilor.
Poti locui intr-o parte a casei, iar celelalte niveluri sa genereze venit.
Poate functiona integral in regim turistic, configuratia cu camere cu bai proprii, balcoane si spatii generoase fiind potrivita pentru pensiune, boutique accommodation, grupuri sau retreat-uri.
Poate deveni si casa de vacanta a unei companii, destinata angajatilor pentru vacante, weekend-uri, programe de wellbeing, intalniri de echipa sau retreat-uri. Sau poate avea functie de protocol pentru parteneri, colaboratori si invitati.
Aceasta este libertatea pe care o ofera proprietatea.

De ce Predeal? Pentru ca aici muntele nu este doar o destinatie de weekend. Predealul, orasul situat la cea mai mare altitudine din Romania, aprox 1100m, se afla intre Bucegi, Piatra Mare si Postavaru, intr-o pozitie aparte intre Valea Prahovei si Brasov.
Ai veri racoroase, ierni autentice, trasee montane, domeniu schiabil si acces feroviar direct pe ruta Bucuresti-Brasov, iar pentru o proprietate cu potential turistic, faptul ca oaspetii pot cobori din tren si ajunge pe jos la cazare este un avantaj real.

Va invit sa o descoperiti si Dvs! S-ar putea sa descoperiti nu doar o casa, ci un loc pe care sa vi-l doriti.