Proprietar, Vila individuala, Cartierul Latin str. Toamnei Bragadiru

Proprietar, vând vilă individuală situată într-o zonă liniștită și primitoare din Prelungirea Ghencea, pe strada Toamnei , langa  Cartierul Latin.

Imobilul beneficiază de o infrastructură completă, cu acces facil către mijloacele de transport în comun, instituții de învățământ, spații comerciale, restaurante, supermarketuri, grădinițe, piscine etc.
 Vila se afla intr un complex de vile pe o  strada cu latime de 9 m, iluminata si supravegheata video cu bariere.

Specificații tehnice și caracteristici:
	•	Regim de înălțime: P + 1E + Mansardă
	•	Suprafață construită: 265 mp
	•	Suprafață utilă: 240 mp (mansardă locuibilă)
	•	Teren: 310 mp
	•	Amprentă la sol: aprox. 77 mp
                Instalatie/cabluri  pentru sistem supraveghere
                Lumini ornamentale exterior 
                Priza incarcare masina electrica

Compartimentare:

Parter: Living + dining, bucătărie închisă, casa scării, grup sanitar, spațiu de depozitare subteran /crama ,camera tehnica pt centrala si masina de spalat , terasă cu acces din living

Etaj: 3 dormitoare, dintre care unul cu baie proprie și dressing, hol + casă scării, baie cu cada,2 dormitoare cu balcon .

Mansardă: Spațiu locuibil, baie, spații de depozitare. Mansardă cu placă de beton, termoizolată cu fibre de celuloză (15 cm) și folie Rothoblaas

Dotări și finisaje:
	•	Încălzire în pardoseală
	•	Structură din cadre de beton armat
	•	Pereți exteriori din cărămidă Porotherm de 30 cm, interiori de 15 cm
	•	Plăci de beton armat, între niveluri, cu strat vibroamortizant
	•	Hidroizolație la fundație 
	•	Termoizolație exterioară cu polistiren de 10 cm grosime, densitate 80%
	•	Tencuială decorativă siliconată, rezistentă la intemperii
	•	Fațadă placată cu piatră naturală
	•	Tamplărie Deceuninck cu geam tripan
	•	Racordată la toate utilitățile: canalizare, apă, gaz, curent electric
	•	Se predă „la cheie”: gresie, faianță, parchet, centrală termică, instalații electrice și sanitare complete

Avantaj: Viitorul proprietar își poate alege finisajele (gresie, faianță, parchet, granit, obiecte sanitare) – oferim buget generos!

Curte amenajată:
	•	Pavată cu dale de beton
	•	Gazon
	•       Loc de parcare în curte

Alte detalii:
	•       Finalizare proiect 2026
	•	Acceptăm orice tip de credit bancar și plată cash
	•	Oferim consiliere gratuită pentru obținerea creditului ipotecar
	•	Vizionări disponibile și în weekend

Preț: 260.000 EUR0 inclusiv TVA
Telefon: 0729 006 486

   Vila este in stadiul de proiectare ,viitorul proprietar poate asista la toate etapele constructiei, si putem face eventuale modificari la cererea clientului