BLITZ Romania

Consultant imobiliar

Vânzare

4 camere | 157 m²

Proprietate de vanzare, 157 mp, 278 mp teren, zona Semi-cent

Cluj / Cluj-Napoca
430.000 €

Rată estimată

9.258 Lei/lună

Avans (15%)

320.565 lei

Perioada împrumutului

30 ani

Specificații

Număr camere 4

Suprafața utilă 157 m²

Suprafață teren 278 m²

Număr Băi 1

Stare proprietate De renovat

Mobilat și Utilat Nemobilat

Utilități Curent, Apă, Canalizare, Gaz

Tip tranzacție Vânzare

Tip vânzător Companie 

Blitz prezintă o oportunitate de investiție remarcabilă în zona Semi-Centrala, Cluj-Napoca. Acest imobil, cu o poziție privilegiată și front la două străzi, oferă o vizibilitate excelentă, fiind ideal pentru dezvoltare comercială sau rezidențială.

Proprietatea dispune de un teren generos de 278 mp și o construcție existentă de 130 mp, configurată în prezent cu 4 camere, bucătărie, baie și beci. Flexibilitatea spațiului permite adaptarea rapidă la diverse nevoi, de la sediu de firmă sau spațiu comercial, până la reconversie.
Un aspect crucial pentru investitori este încadrarea urbanistică a terenului în zona RRM3 (Regim de Construcții Mici cu Caracter Rezidențial și Funcțiuni Complementare). Această clasificare indică un potențial semnificativ de dezvoltare, oferind posibilitatea de a explora un Plan Urbanistic de Detaliu (PUD). Elaborarea unui PUD poate debloca coeficienți urbanistici superiori și poate permite o utilizare mai eficientă a terenului, în conformitate cu viziunea de dezvoltare a investitorului.

Avantaje cheie pentru investitori:
Localizare Premium: Semi-central, zonă cu acces facil și infrastructură dezvoltată.
Vizibilitate Excelentă: Front la trei străzi, asigurând expunere maximă.
Potențial de Reconfigurare: Imobilul existent poate fi adaptat sau demolat pentru o nouă construcție.
Încadrare Urbanistică Favorabilă (RRM3): Permite explorarea opțiunilor de dezvoltare prin PUD.
Suprafață Teren: 278 mp, oferind spațiu pentru un proiect ambițios.

Această proprietate reprezintă o achiziție strategică pentru investitorii care vizează o valorificare pe termen lung într-una dintre cele mai dinamice zone ale Clujului. Prețul solicitat este de 430.000 Euro.
Pentru detalii suplimentare, analize urbanistice aprofundate și programarea unei vizionări, vă rugăm să ne contactați. Echipa BLITZ Imobiliare vă stă la dispoziție pentru a facilita această investiție valoroasă.
Cod ofertă / ID BLITZ: P167633
Id intern: P167633

Solicită vizionarea proprietății

Alege o zi disponibilă

09 Mai
10 Mai
11 Mai
12 Mai

Alege un interval orar

8:00 - 12:00
12:00 - 15:00
15:00 - 18:00
18:00 - 21:00

Următoarele date de contact oferite de tine vor fi accesibile proprietarului:

Locație

Transport

Școli

Banci

Sănătate

Magazine

Restaurante

Despre zona "Dambul Rotund"

păreri exprimate de 71 de utilizatori, pe o scară de la 1 la 10

Află clasamentul acestui cartier
Sănătate și Siguranță

Sănătate și Siguranță

6.8

Sănătate 5.9

Siguranță 7.8

Calitate aer 7.2

Curățenie 7.2

Zone verzi 5.9

Cultură și Educație

Cultură și Educație

5.8

Cultură 4.7

Educație 7.2

Sport 5.4

Ambianță și Lifestyle

Ambianță și Lifestyle

6.6

Nivel de trai 7.6

Magazine 6.4

Localuri 5.2

Parcări 6.0

Zgomot 7.8

Transport în comun

Transport în comun

6.6

Autobuz 7.4

Tramvai 5.8

Metrou 0.0

Contactează utilizatorul

ID: 4168980

Proprietate de vanzare, 157 mp, 278 mp teren, zona Semi-cent

4 camere | 157 m² | Cluj / Cluj-Napoca

430.000 €


Raportează anunțul
Vezi și alte anunțuri imobiliare
Apartamente vânzare Cluj-napoca-cj - Aeroport Case-vile vânzare Cluj-napoca-cj - Aeroport Garsoniere vânzare Cluj-napoca-cj - Aeroport Terenuri vânzare Cluj-napoca-cj - Aeroport Apartamente vânzare Cluj-napoca-cj - Andrei Muresanu Case-vile vânzare Cluj-napoca-cj - Andrei Muresanu Garsoniere vânzare Cluj-napoca-cj - Andrei Muresanu Terenuri vânzare Cluj-napoca-cj - Andrei Muresanu Apartamente vânzare Cluj-napoca-cj - Apahida Case-vile vânzare Cluj-napoca-cj - Apahida Garsoniere vânzare Cluj-napoca-cj - Apahida Terenuri vânzare Cluj-napoca-cj - Apahida