Experti Imobiliari

Consultant imobiliar

Vânzare

5+ camere | 750 m²

Proprietate Premium Unirii – Biblioteca Nationala

Bucuresti-Ilfov / Bucuresti
1.800.000 €

Rată estimată

38.755 Lei/lună

Avans (15%)

1.341.900 lei

Perioada împrumutului

30 ani

Specificații

Număr camere 5+

Suprafața utilă 750 m²

Niveluri imobil 2

Suprafață teren 1268 m²

Comision cumpărător 0%

Stare proprietate Bună

Mobilat și Utilat Nemobilat

Utilități Curent, Apă, Canalizare, Gaz, Climă

Tip tranzacție Vânzare

Tip vânzător Companie 

Va prezentam spre achizitie o proprietate exclusivista situata in zona ultracentrala a Capitalei, pe Aleea Cauzasi, reprezentand o ocazie rara pentru investitori, dezvoltatori imobiliari sau antreprenori care cauta un sediu cu prestanta. 

Locatie si Accesibilitate

Proprietatea beneficiaza de o pozitionare strategica, fiind situata imediat langa Biblioteca Nationala a Romaniei si la doar 600 de metri de Piata Unirii. Accesul este facil, iar vizibilitatea este excelenta, oferind un echilibru perfect intre efervescenta centrului si discretia unei zone de elita. 

Detalii Tehnice si Urbanistice (conform C.U. 2024)

•	Suprafata Teren: 1.268 mp (suprafata rara pentru zona 0), cu o deschidere de 25 ml
•	Indicatori (Zona M1): POT 40% - 50%; CUT maxim 1,8 mp ADC / mp teren; Regim de inaltime: 10 m, cu posibilitatea unui nivel retras (+3 m) - rezultand P+2E+3Er 
•	Constructii existente: Doua corpuri totalizand 750 mp utili (Corp 1: 650 mp – fostul restaurant Berestroika Beer Revolution; Corp 2: 100 mp). 

Avantaje Competitive – Potential si Versatilitate

Proprietatea este pretabila pentru o gama larga de destinatii, fiind o investitie sigura pe termen lung:
•	HoReCa: Compartimentare ideala, autorizata anterior pentru activitate de restaurant/berarie de succes. 
•	Clinica Medicala / Centru de Diagnostic: Suprafata mare de teren permite amenajarea unei parcari private generoase, un avantaj competitiv major in centrul Bucurestiului. 
•	Sediu Reprezentativ: Arhitectura si spatiul exterior ofera prestanta necesara unei institutii de top (ambasada, casa de avocatura, consulat). 
•	Dezvoltare Imobiliara: Terenul generos si deschiderea mare ofera un potential ridicat pentru proiecte rezidentiale sau office de tip boutique. 
•	Regim Juridic Clar: Terenul si constructiile NU sunt monumente istorice, facilitand procesul de renovare si modernizare. 

Pret Solicitat: 1.800.000 Euro (Negociabil)

Id intern: P33649

Solicită vizionarea proprietății

Alege o zi disponibilă

06 Mai
07 Mai
08 Mai
09 Mai

Alege un interval orar

8:00 - 12:00
12:00 - 15:00
15:00 - 18:00
18:00 - 21:00

Următoarele date de contact oferite de tine vor fi accesibile proprietarului:

Locație

Transport

Școli

Banci

Sănătate

Magazine

Restaurante

Despre zona "Unirii"

păreri exprimate de 76 de utilizatori, pe o scară de la 1 la 10

Află clasamentul acestui cartier
Sănătate și Siguranță

Sănătate și Siguranță

6.7

Sănătate 7.3

Siguranță 7.9

Calitate aer 5.4

Curățenie 6.5

Zone verzi 6.6

Cultură și Educație

Cultură și Educație

7.2

Cultură 7.3

Educație 7.1

Sport 7.1

Ambianță și Lifestyle

Ambianță și Lifestyle

7.3

Nivel de trai 7.4

Magazine 7.8

Localuri 8.6

Parcări 6.0

Zgomot 6.4

Transport în comun

Transport în comun

8.4

Autobuz 8.5

Tramvai 8.2

Metrou 8.4

Contactează utilizatorul

ID: 4171160

Proprietate Premium Unirii – Biblioteca Nationala

5+ camere | 750 m² | Bucuresti-Ilfov / Bucuresti

1.800.000 €


Raportează anunțul