Exclusivitate ! Comision 0% la cumparator !

RE/MAX va overa spre vanzare un imobil deosebit de 700 mp utili, proprietate a unei societati comerciale, situat in zona ultracetrala a orasului Braila, pe artera principala, in zona in care functioneaza urmatoarele institutii: Primaria Municipiului Braila, Judecatoria si Tribunalul Braila, Casa Judeteana de Pensii, banci precum Raiffeisen Bank, ING, BRD, BCR, Banca Romaneasca dar si unitati de invatamant.

Cladirea este relativ noua, construita in anul 1997 si renovata in anul 2010. Imobilul este construit pe cadre, structurat D+P+2, cu o deschidere stradala de 14,67 m, amprenta la sol de 205 mp si este situat in situl istoric al orasului. Dispune de doua intrari, una din strada Ana Aslan, printr-o curte de 150 mp, iar a doua intrare este prin Calea Calarasilor.

Compartimentarea proprietatii este facuta astfel:

- Demisol ( spatiu comercial ): 3 depozite, vestiar, crama, spatiu comercial, 1 grup sanitar, hol + casa scarii. Total suprafata utila 178,67 mp.
Pretabil evenimente, capacitate 50 de persoane, alimentatie publica, sala curs. Intrare separata prin Calea Calarasilor.

- Parter ( spatiu comercial ): spatiu de vanzare, spatiu de productie, laborator, depozit, hol acces + casa scarii. Total suprafata utila 169,28 mp
Pretabil banca, birouri, cabinete medicale, salon infrumusetare, firma telefonie, alimentatie publica, sali de cursuri, studio TV.

- Etajul 1 ( apartament ): un living, doua dormitoare, o bucatarie, doua grupuri sanitare, doua holuri si doua balcoane. Total suprafata utila 159,97 mp + balcoane insumand 14,75 mp.

- Etajul 2 ( apartament ): doua living-uri, doua dormitoare, bucatarie, un grup sanitar, un hol, doua debarale, doua terase si doua balcoane. Total suprafata utila 131,1 mp + terase insumand 47,84 mp.

Spatiile cu destinatie comerciala dispun de racordare separata la utilitati ( cetrala termica, apa, electricitate), independente de restul cladirii. In afara de spatiul descris, exista banda pentru parcare auto, unde contra unei taxe platite la Primaria Braila se pot parca 5 autoturisme.

Dintr-o perspectiva mai ampla, imobilul poate fi privit ca o oportunitate de investitie cu urmatoarele destinatii: clinica medicala, sediu multinationala, unitate servicii sociale, autoritate de management fonduri europene, hotel boutique / apartamente regim hotelier. Cladirea, fiind construita pe cadre, s-ar putea recompartimenta usor.

Daca aceasta proprietate v-a starnit interesul, ma puteti contacta pentru detalii sau stabilirea unei vizionari la telefon 0756198969 !!