Andrei Mehedințu
Consultant imobiliar
Specificații
Preț negociabil Nu
Tip imobil Alte tipuri
Suprafața utilă 135 m²
Suprafață totală 150 m
An finalizare construcție 1907
Vitrină 10_0 m
Numărul de locuri de parcare 2
Număr încăperi 3
Înălțime spațiu 3_8 m
Posibilitate parcare Da
Stadiu construcție Finalizat
Tip tranzacție Vânzare
Tip vânzător Companie
COMISION 0% O proprietate cu caracter arhitectural, vizibilitate comercială excelentă și potențial investițional, potrivită atât pentru desfășurarea propriei activități, cât și pentru obținerea unor venituri recurente din închiriere. Spațiu comercial situat la parterul unei clădiri cu arhitectură istorică, construită în anul 1907 și reabilitată integral în urmă cu aproximativ 2 ani. Cu o poziționare comercială foarte bună, cu două fronturi stradale și vad auto și comercial pe ambele laturi ale clădirii, oferind vizibilitate excelentă și multiple posibilități de exploatare. Compartimentare și suprafețe: Spațiul este compus din 3 cărți funciare distincte, cu o suprafață totală de 135 mp la parter: - Două spații comerciale distincte, fiecare cu intrare proprie, care pot funcționa independent sau pot fi utilizate împreună. - Compartimentare flexibilă, existând posibilitatea separării celor două spații sau reorganizării acestora în funcție de necesități. - Al treilea CF reprezintă un beci generos, cu suprafața de 130 mp, uscat și cu acces direct din interiorul spațiului comercial. În prezent, acesta este utilizat pentru depozitarea mobilierului nou și oferă un avantaj important pentru activitățile care necesită spațiu suplimentar de depozitare. Caracteristici și avantaje - Înălțime interioară generoasă: 4,15 m. - Clădire P+1E + pod. - Imobil reabilitat în urmă cu aproximativ 2 ani. - Două fronturi stradale, cu vizibilitate și vad comercial foarte bune. - Locuri de parcare disponibile în curtea interioară, la alegere, precum și posibilitatea utilizării altor locuri de parcare din zonă. - Acces direct către beciul de 130 mp. - Posibilitatea exploatării separate a celor două spații comerciale. Vecinătăți și potențial comercial Amplasarea pe strada Petru Maior nr. 4, într-o zonă cu activitate comercială și rezidențială, oferă accesibilitate și expunere pentru o gamă variată de afaceri. Proprietatea se pretează pentru showroom, magazin, birouri, clinică, salon, cabinet, servicii specializate sau alte activități comerciale. Oportunitate de investiție – randament atractiv! La un preț de achiziție de 230.000 EURO, proprietatea oferă posibilitatea obținerii unui randament brut anual interesant. Există inclusiv o ofertă anterioară de închiriere la valoarea de 1.500 EURO/lună. Închiriere la 1.500 EURO/lună:** - Venit lunar: 1.500 EURO - Venit anual: 18.000 EURO - Randament brut anual: **7,83%** Posibilitatea închirierii separate a celor două spații comerciale poate reprezenta un avantaj suplimentar pentru maximizarea veniturilor. Randamentele prezentate sunt brute, calculate raportat la prețul de achiziție, fără includerea cheltuielilor și taxelor aferente investiției. Preț de vânzare: 230.000 EURO Andrei Mehedintu: 0770539161
Solicită vizionarea proprietății
Alege o zi disponibilă
Alege un interval orar
Locație
Transport
Școli
Banci
Sănătate
Magazine
Restaurante
Despre zona "Dorobantilor"
păreri exprimate de 28 de utilizatori, pe o scară de la 1 la 10
Află clasamentul acestui cartier
Sănătate și Siguranță
7.8Sănătate 7.5
Siguranță 8.6
Calitate aer 7.2
Curățenie 8.0
Zone verzi 7.9
Cultură și Educație
7.5Cultură 6.7
Educație 7.6
Sport 8.1
Ambianță și Lifestyle
7.4Nivel de trai 7.9
Magazine 7.8
Localuri 7.2
Parcări 6.9
Zgomot 7.2
Transport în comun
8.6Autobuz 8.3
Tramvai 8.8
Metrou 0.0
Contactează utilizatorul
ID: 4295489
Sp. comercial premium cu 2 VAD-uri | 135 mp utili + subsol + parcari
135 m² | Timis / Timisoara
230.000 €
Raportează anunțul
230.000 eur
135 m² | Timis / Timisoara
Timisoara / Timis
179.900 eur
4 camere | 108 m² | Timis / Urseni
Urseni / Timis
230.000 eur
135 m² | Timis / Timisoara
Timisoara / Timis
77.500 eur
Timis / Mosnita Noua
Mosnita Noua / Timis
179.900 eur
4 camere | 108 m² | Timis / Urseni
Urseni / Timis
450.000 eur
5+ camere | 180 m² | Timis / Chisoda
Chisoda / Timis
77.500 eur
Timis / Mosnita Noua
Mosnita Noua / Timis
126.000 eur
Mehedinti / Dubova
Dubova / Mehedinti