Florin Politeanu
Consultant imobiliar
Specificații
Suprafața utilă 553 m²
Suprafață totală 553 m
An finalizare construcție 2013
Înălțime spațiu 0 m
Număr încăperi 5
Tip imobil Clădire mixtă
Stadiu construcție Finalizat
Posibilitate parcare Da
Numărul de locuri de parcare 0
Nu include TVA Nu
Comision cumpărător 3%
Tip tranzacție Vânzare
Tip vânzător Companie
REC3001842 SVN Residentialist Floreasca va propune spre vanzare o oportunitate excelenta de investitie, reprezentata de un spatiu comercial situat la intersectia zonelor Colentina si Andronache, intr-o locatie cu vizibilitate foarte buna si trafic intens. Proprietatea este amplasata la etajul al doilea al unei cladiri finalizate in anul 2013, construita pe structura metalica, si beneficiaza de o suprafata utila de 550 mp, la care se adauga un balcon. Unul dintre cele mai importante avantaje ale acestei proprietati il reprezinta faptul ca se vinde impreuna cu afacerea aflata deja in derulare, oferind astfel un venit constant inca din prima zi. In prezent, spatiul este inchiriat unui birou notarial, in baza unui contract semnat pe o perioada de 10 ani, dintre care un an a fost deja parcurs. Cladirea beneficiaza de un lift modern, precum si de doua cai de acces, respectiv o scara principala si o scara de incendiu, oferind un nivel ridicat de siguranta si functionalitate. Proprietatea dispune de autorizatie ISU obtinuta in anul 2024, de toate utilitatile necesare si de o infrastructura adaptata activitatilor comerciale si administrative. Chiria lunara este de 4.500 EUR, ceea ce genereaza un randament anual de 9%, transformand aceasta proprietate intr-o investitie atractiva pentru investitorii interesati de venituri pasive si de stabilitate pe termen lung. Datorita amplasarii strategice, contractului de inchiriere pe termen lung, chiriasului deja existent si dotarilor moderne ale imobilului, proprietatea reprezinta o alegere excelenta pentru investitorii care doresc sa isi diversifice portofoliul imobiliar. Va invitam cu drag sa programati o vizionare si sa descoperiti personal potentialul acestei investitii. *Vizionarea proprietatii se realizeaza doar in baza semnarii unui acord de vizionare, conform prevederilor Codului Civil, art. 2.096 - 2.102.* ...
Solicită vizionarea proprietății
Alege o zi disponibilă
Alege un interval orar
Locație
Transport
Școli
Banci
Sănătate
Magazine
Restaurante
Despre zona "Colentina"
păreri exprimate de 444 de utilizatori, pe o scară de la 1 la 10
Află clasamentul acestui cartier
Sănătate și Siguranță
6.9Sănătate 6.9
Siguranță 7.4
Calitate aer 6.2
Curățenie 6.6
Zone verzi 7.6
Cultură și Educație
6.7Cultură 5.4
Educație 7.5
Sport 7.1
Ambianță și Lifestyle
6.6Nivel de trai 6.7
Magazine 7.7
Localuri 6.8
Parcări 5.3
Zgomot 6.6
Transport în comun
7.2Autobuz 8.0
Tramvai 7.7
Metrou 6.0
Contactează utilizatorul
ID: 4230399
Spatiu Comercial I Investitie I Randament 9
553 m² | Bucuresti-Ilfov / Bucuresti
600.000 €
Raportează anunțul
1.800.000 eur
Bucuresti-Ilfov / Snagov
Snagov / Bucuresti-Ilfov
2.915.400 eur
Bucuresti-Ilfov / Tunari
Tunari / Bucuresti-Ilfov
45 eur
Bucuresti-Ilfov / Stefanestii De Jos
Stefanestii De Jos / Bucuresti-Ilfov
2.256.000 eur
Bucuresti-Ilfov / Snagov
Snagov / Bucuresti-Ilfov
600.000 eur
553 m² | Bucuresti-Ilfov / Bucuresti
Bucuresti / Bucuresti-Ilfov
600.000 eur
553 m² | Bucuresti-Ilfov / Bucuresti
Bucuresti / Bucuresti-Ilfov
600.000 eur
553 m² | Bucuresti-Ilfov / Bucuresti
Bucuresti / Bucuresti-Ilfov
600.000 eur
553 m² | Bucuresti-Ilfov / Bucuresti
Bucuresti / Bucuresti-Ilfov