Mihai Dragusin

Consultant imobiliar

Vânzare

2 camere | 236 m²

Spațiu comercial în vilă cu terasă – Bd. Maria Rosetti

Bucuresti-Ilfov / Bucuresti
950.000 €

Rată estimată

20.550 Lei/lună

Avans (15%)

708.225 lei

Perioada împrumutului

30 ani

Specificații

Număr camere 2

Suprafața utilă 236 m²

An finalizare construcție 2003

Niveluri imobil 1

Suprafață teren 201 m²

Număr Băi 3

Stare proprietate Bună

Mobilat și Utilat Parțial

Utilități Curent, Apă, Canalizare, Gaz, Climă

Tip tranzacție Vânzare

Tip vânzător Companie 

Vânzare casă / vilă reprezentativă – Bd. Maria Rosetti | Ultracentral, București
Global Home Romania | Real Estate Broker – Mihai Drăgușin
Global Home Romania vă propune spre vânzare o vilă deosebită, cu terasă stradală și acces direct din bulevard, amplasată ultracentral pe Bulevardul Maria Rosetti, într-una dintre cele mai apreciate și exclusiviste zone ale Bucureștiului, cu acces rapid către Piața Romană și Piața Victoriei.
Proprietatea reprezintă o oportunitate excelentă de investiție, fiind pretabilă atât pentru utilizare rezidențială, cât și pentru activități comerciale sau business premium.
Caracteristici generale
•	Suprafață utilă interioară: 236 mp
•	Terasă exterioară: 121 mp
•	Compartimentare: multiple camere, funcțional și eficient distribuite
•	Acces: stradal
•	Vizibilitate: foarte bună
•	Stare: bună
•	Disponibilitate: imediată
Vila dispune de încăperi bine proporționate, cu ferestre ample, ce oferă lumină naturală pe tot parcursul zilei și posibilitate eficientă de aerisire. Imobilul a funcționat anterior ca restaurant, însă configurația permite adaptarea ușoară pentru multiple destinații.
Destinații potrivite
•	Reședință privată / rezidențial premium
•	Investiție (închiriere HoReCa / office / clinică)
•	HoReCa (restaurant, cafenea, bistro)
•	Clinici medicale / stomatologice
•	Birouri premium / sedii de companie
•	Showroom / spațiu de prezentare
•	Activități educaționale sau culturale
Dotări și utilități
•	Centrală termică proprie
•	Apă, gaz, electricitate, internet (contorizare separată)
•	Acces pietonal
•	Posibilitate de utilizare a terasei pe tot parcursul anului
Localizare & accesibilitate
Imobilul este situat într-o zonă ultracentrală de prestigiu, cu acces excelent către:
•	???? Metrou Piața Romană – la câteva minute de mers pe jos
•	????️ Bulevardele Magheru, Dacia, Lascăr Catargiu
•	???? Rețea extinsă de transport public (autobuz, tramvai)
Zona este caracterizată de trafic pietonal intens, vizibilitate excelentă și parcare stradală, inclusiv opțiuni cu plată în proximitate.
Puncte de interes cultural & turistic (proximitate)
•	Ateneul Român
•	Grădina Cișmigiu
•	Pasajul Macca – Vilacrosse
•	Muzeul Național de Istorie a României
•	Palatul Suțu
•	The Little Paris Museum
Repere locale – Str. Maria Rosetti
•	Muzeul de Artă „Vasile Grigore”
•	Biserica Icoanei
•	Casa Caragiale
Facilități și servicii în zonă
•	Hotel Rosetti – hotel / aparthotel
•	Clinici private: Dental Premier, Clinica Bine, Regenerava
•	Birouri și sedii de ambasade
•	easybox și servicii logistice
•	Restaurante și cafenele consacrate
Context urban & potențial investițional
Zona Maria Rosetti este una dintre cele mai valoroase zone ultracentrale ale Bucureștiului, cu un mix echilibrat de:
•	Rezidențial premium
•	Birouri și sedii corporate
•	Servicii, comerț și HoReCa
Terasa generoasă, cu deschidere stradală, reprezintă un avantaj competitiv major, rar întâlnit în zonă, ideal pentru maximizarea randamentului investițional.
Avantaje-cheie
✔ Proprietate rară în zonă ultracentrală
✔ Vizibilitate excelentă și acces stradal
✔ Potențial ridicat de închiriere / reconversie
✔ Terasă funcțională, deja amenajată
✔ Pretabilă pentru multiple tipuri de utilizare
Contact
Mihai Drăgușin
Real Estate Broker – Global Home Romania
0753 117 653
[email protected]

___

Global Home Romania, este o firmă în schimbare de jocuri pe piață imobiliară din România ce se afla intr-o expansiune rapidă. Modelul personalizat avand la baza tehnologia digitala, inteligenta artificala și interacțiune umană alături de colaboratorii firmei, inspiră constant încredere. Având o abordare de marketing profesională și îndrăzneță a ridicat atenția asupra modului în care oamenii se gândesc la imobiliare in Romania.

Global Home Romania, companie imobiliara infiintata in 2020 ce continuă să se dezvolte cu succes în domeniu, reușind să atraga constant parteneri și colaboratori de încredere. Cu sediul în București, Global Home Romania, a apărut ca o firmă imobiliară de încredere ce își propune constant să livreze servicii de calitate. 

Misiunea Global Home Romania în piața imobiliară, este aceea de a stabili un raport solid bazat pe încredere și profesionalism între reprezentantii nostri imobiliari bine informati impreuna cu toti clientii si colaboratorii companiei.


Id intern: P16853

Solicită vizionarea proprietății

Alege o zi disponibilă

08 Februarie
09 Februarie
10 Februarie
11 Februarie

Alege un interval orar

8:00 - 12:00
12:00 - 15:00
15:00 - 18:00
18:00 - 21:00

Următoarele date de contact oferite de tine vor fi accesibile proprietarului:

Locație

Transport

Școli

Banci

Sănătate

Magazine

Restaurante

Despre zona "Romana"

păreri exprimate de 9 de utilizatori, pe o scară de la 1 la 10

Află clasamentul acestui cartier
Sănătate și Siguranță

Sănătate și Siguranță

7.8

Sănătate 8.5

Siguranță 8.3

Calitate aer 6.3

Curățenie 7.7

Zone verzi 8.0

Cultură și Educație

Cultură și Educație

8.0

Cultură 8.0

Educație 8.0

Sport 8.0

Ambianță și Lifestyle

Ambianță și Lifestyle

6.4

Nivel de trai 6.0

Magazine 6.8

Localuri 8.0

Parcări 5.0

Zgomot 6.3

Transport în comun

Transport în comun

7.8

Autobuz 9.3

Tramvai 6.0

Metrou 8.0

Contactează utilizatorul

ID: 4125448

Spațiu comercial în vilă cu terasă – Bd. Maria Rosetti

2 camere | 236 m² | Bucuresti-Ilfov / Bucuresti

950.000 €


Raportează anunțul