Sofia Grecu

Consultant imobiliar

Vânzare

163 m²

Spațiu Comercial Universitate - Investiție Premium cu R...

Bucuresti-Ilfov / Bucuresti
470.000 €

Rată estimată

10.298 Lei/lună

Avans (15%)

350.385 lei

Perioada împrumutului

30 ani

Specificații

Preț negociabil Nu

Nu include TVA Nu

Tip imobil Alte tipuri

Suprafața utilă 163 m²

Suprafață totală 170 m

An finalizare construcție 1936

Vitrină 9_0 m

Posibilitate parcare Nu

Stadiu construcție Finalizat

Tip tranzacție Vânzare

Tip vânzător Companie 

Va propunem spre vanzare/investitie un spațiu comercial cu adevărat remarcabil, situat în inima Bucureștiului – zona Universitate, un reper al orașului pentru eleganță, prestigiu și dinamism urban. Această proprietate se adresează cumpărătorilor care apreciază pozițiile ultracentrale și caută active imobiliare rare, stabile și cu potențial de creștere constant.

Spațiul se desfășoară pe o suprafață totală de 163 mp, din care 97 mp la parter, beneficiind de vizibilitate excelentă și deschidere directă către fluxul intens de trecători. Subsolul de 66 mp completează configurația, oferind spațiu generos pentru depozitare sau extinderea activității, într-un mod funcțional și discret.

Proprietatea a fost renovată integral în 2024, cu atenție la detalii, materiale de calitate și standarde moderne. Dispune de centrală termică proprie, asigurând eficiență energetică și control total asupra consumului. Clădirea nu prezintă risc seismic, un avantaj esențial în zona centrală a Bucureștiului.

Un element major al atractivității îl reprezintă faptul că spațiul este închiriat unui operator HoReCa consacrat, generând un randament foarte bun și un flux de venit stabil încă din prima zi. Contractul de închiriere poate fi preluat, oferind un produs investițional sigur, cu predictibilitate și risc redus.

Acest imobil este ideal pentru investitori care doresc să adauge portofoliului un activ premium, poziționat într-una dintre cele mai solide și căutate zone ale Bucureștiului, cu potențial excelent pe termen lung. O raritate pe piață, destinată celor care apreciază exclusivitatea, stabilitatea și valoarea reală într-o locație ultracentrală.

Solicită vizionarea proprietății

Alege o zi disponibilă

07 Decembrie
08 Decembrie
09 Decembrie
10 Decembrie

Alege un interval orar

8:00 - 12:00
12:00 - 15:00
15:00 - 18:00
18:00 - 21:00

Următoarele date de contact oferite de tine vor fi accesibile proprietarului:

Locație

Transport

Școli

Banci

Sănătate

Magazine

Restaurante

Contactează utilizatorul

ID: 4087232

Spațiu Comercial Universitate - Investiție Premium cu R...

163 m² | Bucuresti-Ilfov / Bucuresti

470.000 €


Raportează anunțul