Constantin Cristescu

Consultant imobiliar

Vânzare

640 m²

Spatiu Intersectie Central

Bacau / Bacau
960.000 €

Rată estimată

20.669 Lei/lună

Avans (15%)

715.680 lei

Perioada împrumutului

30 ani

Specificații

Suprafața utilă 640 m²

Suprafață totală 640 m

An finalizare construcție 2000

Tip imobil Alte tipuri

Vitrină 10 m

Stadiu construcție Finalizat

Înălțime spațiu 3 m

Număr încăperi 9

Clasa energetică B

Posibilitate parcare Da

Numărul de locuri de parcare 5

Nu include TVA Nu

Tip tranzacție Vânzare

Tip vânzător Companie

Consum total de energie primară 0

Indicele de emisii echivalent CO2 0

Consum total din surse regenerabile 0

Comision cumpărător 0% 

IXIMO Agentie Imobiliara va propune, in reprezentare exclusiva, o proprietate comerciala cu profil investitional rar intalnit in piata locala, recomandata in mod special pentru conversie in clinica medicala, clinica stomatologica premium sau centru multidisciplinar de servicii private.

Imobilul este edificat pe structura de cadre din beton armat, pe teren proprietate, si beneficiaza de autorizare ISU, un avantaj   extrem de important pentru activitati medicale sau comerciale cu flux operational intens.

Suprafata construita totala  este de aproximativ 700 mp, iar compartimentarea permite organizarea eficienta a mai multor specializari, cabinete sau fluxuri independente de activitate.

Proprietatea dispune de:
bull; vitrina stradala cu expunere multipla;
bull; aproximativ 45 ml front stradal cumulat;
bull; locuri de parcare proprii;
bull; circulatii functionale pentru activitate medicala/comerciala;
bull; posibilitate de compartimentare flexibila;
bull; terasa generoasa si zone care pot fi transformate in spatii premium pentru pacienti sau personal.

Structura cladirii permite inclusiv analizarea unei optiuni de supraetajare/mansardare, cu posibilitatea extinderii suprafetei utile prin modificarea regimului de inaltime, in conditiile obtinerii documentatiilor si avizelor necesare.

Din perspectiva investitionala, proprietatea ofera un avantaj dificil de replicat:
o combinatie intre vizibilitate comerciala puternica, infrastructura existenta, autorizare ISU si capacitate de branding outdoor cu impact major asupra zonei.

Imobilul este potrivit pentru:
ndash; clinica stomatologica premium;
ndash; centru medical multidisciplinar;
ndash; clinica de recuperare;
ndash; imagistica / laboratoare;
ndash; sediu corporate medical;
ndash; servicii private cu componenta reputationala ridicata.

Pret vanzare integrala:
960.000 EUR
(echivalent aproximativ 1.500 EUR/mp construit)

Tranzactia nu poarta TVA.

Exista posibilitatea analizarii unei structuri de transfer prin schimbare de actionariat, situatie in care conditiile financiare pot face obiectul unei negocieri separate.

Imaginile utilizate in promovare reprezinta randari si modelari conceptuale 3D, realizate pentru protejarea confidentialitatii locatiei si a activitatilor desfasurate in prezent.

Vizionarea se realizeaza exclusiv pe baza de programare prealabila.

Certificat energetic in curs de elaborare.

Solicită vizionarea proprietății

Alege o zi disponibilă

09 Iunie
10 Iunie
11 Iunie
12 Iunie

Alege un interval orar

8:00 - 12:00
12:00 - 15:00
15:00 - 18:00
18:00 - 21:00

Următoarele date de contact oferite de tine vor fi accesibile proprietarului:

Locație

Transport

Școli

Banci

Sănătate

Magazine

Restaurante

Contactează utilizatorul

ID: 1946018

Spatiu Intersectie Central

640 m² | Bacau / Bacau

960.000 €


Raportează anunțul
Vezi și alte anunțuri imobiliare
Apartamente vânzare Bacau-bc - 9 Mai Case-vile vânzare Bacau-bc - 9 Mai Garsoniere vânzare Bacau-bc - 9 Mai Terenuri vânzare Bacau-bc - 9 Mai Apartamente vânzare Bacau-bc - Alecu Russo Case-vile vânzare Bacau-bc - Alecu Russo Garsoniere vânzare Bacau-bc - Alecu Russo Terenuri vânzare Bacau-bc - Alecu Russo Apartamente vânzare Bacau-bc - Alexandru cel Bun Case-vile vânzare Bacau-bc - Alexandru cel Bun Garsoniere vânzare Bacau-bc - Alexandru cel Bun Terenuri vânzare Bacau-bc - Alexandru cel Bun