Andrei Roman

Consultant imobiliar

Vânzare

Teren 1000mp Bratarii colt Gura Putnei | C.U. P+2 | Toate...

Bucuresti-Ilfov / Bucuresti
300.000 €

Rată estimată

6.459 Lei/lună

Avans (15%)

223.650 lei

Perioada împrumutului

30 ani

Specificații

Suprafață teren 1000 m²

Tip teren Construibil

Clasificare teren Intravilan

Front stradal 33 m

Preț negociabil Da

Nu include TVA Da

Construcție pe teren Da

Utilități Curent, Apă, Canalizare, Gaz

Tip tranzacție Vânzare

Tip vânzător Companie 

Oportunitate Unică de Investiție. Teren 1.000 mp cu Dublă Deschidere – Str. Brățării / Gura Putnei, Sector 3
Vă propunem spre achiziție un teren intravilan excepțional în suprafață de 1.000 mp, situat într-o zonă în plină dezvoltare din Sectorul 3 (zona Titan-Pallady). Proprietatea beneficiază de o poziționare deosebita, având dublă deschidere la Strada Brățării și Strada Gura Putnei, ceea ce asigură un flux excelent și flexibilitate maximă în configurarea viitorului proiect.

În prezent, pe teren este construită și exista aviz de functionare valabil, o spălătorie auto cu 5 rampe, un avantaj major pentru cei care doresc să genereze venituri imediate.

Toate utilitățile sunt active pe teren (apă, canalizare, gaz, curent), cu branșamente realizate și contracte în vigoare.

Potențial de Dezvoltare (Indicatori Urbanistici conform CU 2026)
Terenul reprezintă o oportunitate ideală pentru dezvoltarea unui proiect rezidențial boutique sau mixt, având parametrii urbanistici deja confirmați prin Certificatul de Urbanism proaspăt eliberat în 2026:

Regim de înălțime: Parter + 2 Etaje

POT (Procentul de Ocupare a Terenului): 45% (amprentă maximă la sol de 450 mp)

CUT (Coeficientul de Utilizare a Terenului): 0.6 (suprafață desfășurată maximă de 600 mp)

Recomandare Investiție: Proprietatea este ideală pentru construcția unui bloc boutique P+2 (apartamente premium) sau pentru menținerea și extinderea activității comerciale actuale, profitând de vizibilitatea maximă oferită de cele două fronturi stradale.

Pret 30 euro / mp = 300.000 euro + TVA (taxare inversa)

Solicită vizionarea proprietății

Alege o zi disponibilă

13 Iunie
14 Iunie
15 Iunie
16 Iunie

Alege un interval orar

8:00 - 12:00
12:00 - 15:00
15:00 - 18:00
18:00 - 21:00

Următoarele date de contact oferite de tine vor fi accesibile proprietarului:

Locație

Transport

Școli

Banci

Sănătate

Magazine

Restaurante

Despre zona "Theodor Pallady"

păreri exprimate de 36 de utilizatori, pe o scară de la 1 la 10

Află clasamentul acestui cartier
Sănătate și Siguranță

Sănătate și Siguranță

7.4

Sănătate 7.1

Siguranță 7.9

Calitate aer 7.1

Curățenie 7.4

Zone verzi 7.3

Cultură și Educație

Cultură și Educație

7.1

Cultură 6.2

Educație 7.9

Sport 7.2

Ambianță și Lifestyle

Ambianță și Lifestyle

7.0

Nivel de trai 7.3

Magazine 7.8

Localuri 6.8

Parcări 5.7

Zgomot 7.4

Transport în comun

Transport în comun

7.7

Autobuz 6.9

Tramvai 7.9

Metrou 8.3

Contactează utilizatorul

ID: 4195838

Teren 1000mp Bratarii colt Gura Putnei | C.U. P+2 | Toate...

Bucuresti-Ilfov / Bucuresti

300.000 €


Raportează anunțul
Vezi anunțuri și din categoriile
Terenuri de vânzare Terenuri de vânzare în Bucuresti