Liviu Mihai

Consultant imobiliar

Vânzare

Teren 1000mp Sector 3 | Dublă Deschidere | Intravilan

Bucuresti-Ilfov / Bucuresti
300.000 €

Rată estimată

6.797 Lei/lună

Avans (15%)

235.350 lei

Perioada împrumutului

30 ani

Specificații

Suprafață teren 1000 m²

Tip teren Construibil

Clasificare teren Intravilan

Front stradal 40 m

Utilități Curent, Apă, Canalizare, Gaz

Tip tranzacție Vânzare

Tip vânzător Companie 

Fără povești și fără pierdere de timp. Dacă ești dezvoltator imobiliar sau cauți un teren cu potențial uriaș de parcelare în Sectorul 3 (zona Ozana - Gura Căliței), datele de mai jos îți vor arăta exact de ce această proprietate este o oportunitate rară pe piața actuală.

Se vinde teren intravilan în suprafață totală de 1000 mp cu tot cu drumurile de servitute, situat într-o zonă cu dinamică imobiliară excelentă, înconjurat de un mix inteligent de case noi și blocuri cochete.

Date tehnice:
    - regim de construire P+2+ (M la 60% din nivelul anterior, pantă 45 grade)
    - POT 45%
    - CUT P+1 0,9 MP
    - CUT P+2 1,3 MP

ATUUL SUPREM: DUBLĂ DESCHIDERE ȘI FLEXIBILITATE GEOMETRICĂ
Terenul beneficiază de o configurație ideală, având acces din două drumuri de servitute diferite. Jumătate din suprafața totală are deschidere directă la ambele drumuri, lucru care permite o segmentare perfectă sau configurarea unor accesuri complet separate:
    - latura  1: deschidere impresionantă de 40.6 metri la un drum de servitute cu lățimea de 4 metri (certificatul de urbanism menționează posibilitatea construcțiilor P+2 + M la 60% din nivelul anterior dacă există un drum de 4 metri).
    - latura 2: deschidere de 36.11 metri la un al doilea drum de servitute cu lățimea de 3 metri.

DE CE ESTE O INVESTIȚIE PERFECTĂ? (Opțiuni de valorificare):
    - pentru dezvoltatori (proiect rezidențial): mixul de construcții din imediata vecinătate oferă indicatori ideali pentru un proiect rezidențial de tip boutique. Deschiderile mari permit configurarea ușoară a parcărilor și a căilor de acces.
    - pentru o rezidență premium: o singură vilă spectaculoasă, cu o curte imensă de 800 mp liberi, într-o zonă unde terenurile mari au dispărut aproape complet.

VECINĂTĂȚI ȘI CONTEXT (transparență totală):
Zona este complet dezvoltată din punct de vedere al utilităților. Ca să fim 100% corecți: imediat lângă teren este deja construită o casă locuită (ceea ce înseamnă că rețelele de utilități sunt chiar la limită, reducând masiv costurile de branșare). Contextul urbanistic din jur îmbină perfect liniștea zonei de case cu accesul rapid la facilitățile specifice zonei de blocuri (magazine, transport, școli).

Actele sunt la zi, terenul este intravilan și curat. Venim la fața locului, măsurăm deschiderile și analizăm potențialul proiectului tău. Sună-mă ca să programăm vizionarea săptămâna aceasta.
Id intern: P284837

Solicită vizionarea proprietății

Alege o zi disponibilă

07 Iulie
08 Iulie
09 Iulie
10 Iulie

Alege un interval orar

8:00 - 12:00
12:00 - 15:00
15:00 - 18:00
18:00 - 21:00

Următoarele date de contact oferite de tine vor fi accesibile proprietarului:

Locație

Transport

Școli

Banci

Sănătate

Magazine

Restaurante

Despre zona "Theodor Pallady"

păreri exprimate de 36 de utilizatori, pe o scară de la 1 la 10

Află clasamentul acestui cartier
Sănătate și Siguranță

Sănătate și Siguranță

7.4

Sănătate 7.1

Siguranță 7.9

Calitate aer 7.1

Curățenie 7.4

Zone verzi 7.3

Cultură și Educație

Cultură și Educație

7.1

Cultură 6.2

Educație 7.9

Sport 7.2

Ambianță și Lifestyle

Ambianță și Lifestyle

7.0

Nivel de trai 7.3

Magazine 7.8

Localuri 6.8

Parcări 5.7

Zgomot 7.4

Transport în comun

Transport în comun

7.7

Autobuz 6.9

Tramvai 7.9

Metrou 8.3

Contactează utilizatorul

ID: 4209771

Teren 1000mp Sector 3 | Dublă Deschidere | Intravilan

Bucuresti-Ilfov / Bucuresti

300.000 €


Raportează anunțul
Vezi anunțuri și din categoriile
Terenuri de vânzare Terenuri de vânzare în Bucuresti