Cosmin Vasilache
Consultant imobiliar
Specificații
Suprafață teren 2519 m²
Clasificare teren Intravilan
Front stradal 34 m
Comision cumpărător 0%
Utilități Curent, Apă, Canalizare, Gaz
Tip teren Construibil
Tip tranzacție Vânzare
Tip vânzător Companie
???? Strada Gemănata • Sector 5 • București • Rahova • Salaj • Ferentari Teren intravilan • 2.519 MP • Deschidere 34 ML • POT 45% • CUT 0.9 Toate Utiliatile Prezente la teren Terenul este intravilan – curți construcții, iar conform documentației urbanistice disponibile beneficiază de indicatori care permit dezvoltări rezidențiale cu regim redus de înălțime. Teren cu dimensiuni și indicatori urbanistici care permit dezvoltări reale. Teren intravilan este situat pe Strada Gemănata, în Sectorul 5 al Capitalei, într-o zonă rezidențială în dezvoltare. Proprietatea beneficiază de o suprafață totală de 2.519 MP și o deschidere stradală generoasă de aproximativ 34 ML, configurând o parcelă potrivită atât pentru dezvoltare rezidențială, cât și pentru parcelare în loturi pentru locuințe individuale. ???? DETALII TEHNICE TEREN • Suprafață teren: 2.519 MP • Deschidere stradală: ~34 ML • Categoria de folosință: Curți construcții – intravilan • Acces direct din stradă ???? INDICATORI URBANISTICI • POT maxim: 45% • CUT maxim: 0.9 Acești indicatori permit o suprafață construită desfășurată estimată de aproximativ 2.267 MP, oferind posibilitatea dezvoltării unui proiect rezidențial de tip P+2 sau a unei parcelări pentru locuințe individuale. ???? POTENȚIAL DE DEZVOLTARE Datorită suprafeței generoase și a deschiderii stradale, terenul permite mai multe scenarii de dezvoltare: • proiect rezidențial boutique cu bloc P+2 • ansamblu de locuințe individuale • parcelare în mai multe loturi rezidențiale Dimensiunea terenului și indicatorii urbanistici îl recomandă pentru dezvoltatori imobiliari sau investitori interesați de proiecte rezidențiale cu regim redus de înălțime. ???? LOCALIZARE Proprietatea este amplasată într-o zonă rezidențială a Sectorului 5, cu acces rapid către: • arterele principale ale orașului • zone comerciale și servicii urbane • mijloace de transport Zona este caracterizată de locuințe individuale și dezvoltări rezidențiale de mică înălțime, fiind potrivită pentru proiecte rezidențiale destinate segmentului urban. ???? OBSERVAȚII ✔ teren intravilan ✔ parcelă mare – rar disponibilă în piață ✔ deschidere stradală generoasă ✔ potrivit pentru dezvoltare rezidențială ???? Pentru detalii suplimentare Cosmin Vasilache Global Home Romania___ Global Home Romania este un generator de inovație imobiliară, construit în jurul nevoilor reale ale clienților. Tehnologia digitală, inteligența artificială și cunoașterea aprofundată a pieței sunt integrate într-un model de lucru personalizat. Prin promovare profesionistă și strategii atent dezvoltate, compania urmărește să creeze valoare pentru fiecare proprietate reprezentată. Înființată în anul 2020, Global Home Romania a evoluat prin atragerea unei echipe dedicate și a unor colaboratori de încredere. Sediul operațional se află pe Bulevardul Lascăr Catargiu nr. 23, în București, Sector 1, de unde sunt coordonate proiectele companiei. Misiunea Global Home Romania este să ofere servicii imobiliare clare, eficiente și predictibile, ajutând clienții să ia decizii bine fundamentate și să își atingă obiectivele în condiții de siguranță. Id intern: P17870
Solicită vizionarea proprietății
Alege o zi disponibilă
Alege un interval orar
Locație
Transport
Școli
Banci
Sănătate
Magazine
Restaurante
Despre zona "Rahova"
păreri exprimate de 707 de utilizatori, pe o scară de la 1 la 10
Află clasamentul acestui cartier
Sănătate și Siguranță
6.4Sănătate 6.7
Siguranță 7.3
Calitate aer 6.2
Curățenie 6.0
Zone verzi 5.9
Cultură și Educație
6.2Cultură 5.1
Educație 7.2
Sport 6.4
Ambianță și Lifestyle
6.6Nivel de trai 6.8
Magazine 7.9
Localuri 6.3
Parcări 5.4
Zgomot 6.6
Transport în comun
6.9Autobuz 7.9
Tramvai 7.8
Metrou 4.9
Contactează utilizatorul
ID: 4207733
Teren 2519 MP - Deschidere 34 MP • Sector 5 - Salaj •
Bucuresti-Ilfov / Bucuresti
540.000 €
Raportează anunțul
1.320 eur
3 camere | 99 m² | Bucuresti-Ilfov / Bucuresti
Bucuresti / Bucuresti-Ilfov
1.320 eur
3 camere | 99 m² | Bucuresti-Ilfov / Bucuresti
Bucuresti / Bucuresti-Ilfov
1.795.000 eur
5+ camere | 348 m² | Bucuresti-Ilfov / Bucuresti
Bucuresti / Bucuresti-Ilfov
950.000 eur
5+ camere | 577 m² | Bucuresti-Ilfov / Bucuresti
Bucuresti / Bucuresti-Ilfov
540.000 eur
Bucuresti-Ilfov / Bucuresti
Bucuresti / Bucuresti-Ilfov
1.795.000 eur
5+ camere | 348 m² | Bucuresti-Ilfov / Bucuresti
Bucuresti / Bucuresti-Ilfov
950.000 eur
5+ camere | 577 m² | Bucuresti-Ilfov / Bucuresti
Bucuresti / Bucuresti-Ilfov
189.980 eur
Prahova / Cornu de Jos (Cornu)
Cornu de Jos (Cornu) / Prahova