Victor Petrasuc

Consultant imobiliar

Vânzare

TEREN 256mp Slt. Popa,Sector 5 - 14x18m- POT 45% CUT 1,3 -CU

Bucuresti-Ilfov / Bucuresti
159.999 €

Rată estimată

3.773 Lei/lună

Avans (15%)

128.387 lei

Perioada împrumutului

30 ani

Specificații

Suprafață teren 256 m²

Clasificare teren Intravilan

Front stradal 14 m

Tip teren Construibil

Tip tranzacție Vânzare

Tip vânzător Companie 

R.E.A Imobiliare vinde TEREN INTRAVILAN 256mp - Str. Sublocotenent Popa, Sector 5, București - POT 45% / CUT 1,3 (1,9 cu mansardă)

???? OPORTUNITATE RARĂ - LOT UNIC 256mp DIN ALIPIRE 3 PARCELE - CU OBTINUT - GATA DE CONSTRUIT ????

???? LOCALIZARE: Str. Sublocotenent Popa , Sector 5 - zonă liniștită între blocuri, acces auto, toate utilitățile în zonă

???? SUPRAFAȚĂ & ACTE:
• 256 mp din acte (64mp IE 204227 + 128mp IE 204464 + 64mp IE 204218) • Dimensiuni: 14m lățime x 18m adâncime • Teren plan, liber, pietruit - ca în poze cu limitele trasate • Certificat Urbanism  din 14.04.2026 obținut - valabil 12 luni - scop alipire finalizată • FĂRĂ SARCINI - conform CU și extrase CF • Proprietate persoane fizice, acte 100% la zi 
????️ INDICATORI URBANISTICI OFICIALI - PUG BUCUREȘTI HCGMB 269/2000:
Conform CU, terenul este enclavă de lotizare existentă în ansamblu de locuințe colective și se consideră similar zonei L2 - regim avantajos!

REGIM ENCLAVĂ 
• POT maxim = 45% => 115,2 mp amprentă la sol • CUT maxim = 1,3 => 332,8 mp suprafață desfășurată • CUT cu mansardă = 1,9 (+0,6 mansardă conform regulament) => 486,4 mp desfășurat • Regim înălțime: P+2 niveluri, H max 10m 
Sursă: Regulament Urbanism Coordonator Sector 6, pag 67 - L4a: POT 20% / 45% enclave, CUT 1,4 / 1,3 enclave

???? CE POȚI CONSTRUI:
Vilă P+2 generoasă de 330mp, duplex, 2 case cuplate, bloc mic - ideal investiție dezvoltator. Cu mansardă ajungi la aproape 490mp desfășurați!

???? AVANTAJE:
✔️ CU deja obținut - economisești 2-3 luni
✔️ POT/CUT avantajos de enclavă - 115mp la sol
✔️ Teren liber, fără demolări
✔️ Acces auto facil, vecinătăți civilizate
✔️ Zonă fiscală B, L4a

???? R.E.A Imobiliare - Vizionări și dosar complet acte la cerere! Tranzacție sigură, acte verificate.
ID P13289
Id intern: P13289

Solicită vizionarea proprietății

Alege o zi disponibilă

29 Octombrie
30 Octombrie
31 Octombrie
01 Noiembrie

Alege un interval orar

8:00 - 12:00
12:00 - 15:00
15:00 - 18:00
18:00 - 21:00

Următoarele date de contact oferite de tine vor fi accesibile proprietarului:

Locație

Transport

Școli

Banci

Sănătate

Magazine

Restaurante

Despre zona "Rahova"

păreri exprimate de 707 de utilizatori, pe o scară de la 1 la 10

Află clasamentul acestui cartier
Sănătate și Siguranță

Sănătate și Siguranță

6.4

Sănătate 6.7

Siguranță 7.3

Calitate aer 6.2

Curățenie 6.0

Zone verzi 5.9

Cultură și Educație

Cultură și Educație

6.2

Cultură 5.1

Educație 7.2

Sport 6.4

Ambianță și Lifestyle

Ambianță și Lifestyle

6.6

Nivel de trai 6.8

Magazine 7.9

Localuri 6.3

Parcări 5.4

Zgomot 6.6

Transport în comun

Transport în comun

6.9

Autobuz 7.9

Tramvai 7.8

Metrou 4.9

Contactează utilizatorul

ID: 4286821

TEREN 256mp Slt. Popa,Sector 5 - 14x18m- POT 45% CUT 1,3 -CU

Bucuresti-Ilfov / Bucuresti

159.999 €


Raportează anunțul

Află cât poți împrumuta pentru locuința dorită. Calculator credit ipotecar.

Simulare orientativă cu cea mai bună dobândă din piață

€100.000
Introdu prețul anunțului (EUR)
15% · €15.000
15%75%
30 ani
5 ani30 ani
Rată lunară estimată
€—
≈ — RON / lună
Sumă împrumutat〗
Avans necesar€— · — RON
Dobândă folosită—% / an
Vezi oferta completă pe ipotecare.ro →
Se încarcă dobânda...

Valorile sunt orientative și nu reprezintă o ofertă de creditare. Rata lunară este calculată prin metoda anuității (PMT) pe baza celei mai bune dobânzi fixe disponibile, cu un curs de conversie de 4,97 RON/EUR. Dobânda finală depinde de profilul aplicantului și de banca aleasă.

Vezi anunțuri și din categoriile
Terenuri de vânzare Terenuri de vânzare în Bucuresti