Nicolae Blaj
Consultant imobiliar
Specificații
Suprafață teren 6753 m²
Clasificare teren Intravilan
Front stradal 150 m
Tip teren Construibil
Tip tranzacție Vânzare
Tip vânzător Companie
Vă propunem spre achiziție un teren cu suprafața de 6.753 mp, situat în comuna Sânpetru, în zona Străzii Narciselor – DE589/5, în apropierea municipiului Brașov și a centurii ocolitoare. Terenul face parte dintr-o suprafață mai mare, reglementată prin PUZ aprobat prin HCL Sânpetru nr. 74/30.07.2026, pentru dezvoltarea unei zone rezidențiale cu funcțiuni complementare și căi de acces. Conform conceptului de parcelare aferent PUZ-ului, pe această suprafață sunt prevăzute: 9 parcele destinate construirii de locuințe individuale; 1 parcelă mai mare, cu funcțiune mixtă, destinată locuirii, comerțului și serviciilor. Pentru zona locuințelor individuale sunt aprobați următorii indicatori: POT maxim: 30%; CUT maxim: 0,80; regim maxim: S(D)+P+E+M; înălțime maximă la coamă: 10 metri; minimum 30% spații verzi pe parcelă. Pentru parcela cu funcțiune mixtă: POT maxim: 40%; CUT maxim: 1,00; regim maxim: S(D)+P+E+M/Er; înălțime maximă la coamă: 12 metri. Accesul la viitoarele parcele este prevăzut din drumul interior reglementat prin PUZ, cu două benzi de circulație și trotuare bilaterale. Implementarea proiectului presupune realizarea infrastructurii rutiere și extinderea rețelelor edilitare, conform documentației aprobate și condițiilor operatorilor. Proprietatea oferă unui dezvoltator posibilitatea realizării unui proiect compact: 9 case individuale și o componentă mixtă, într-o zonă aflată în expansiune, cu reglementarea urbanistică deja aprobată. Preț: 472.710 euro – 70 euro/mp. Conceptul de parcelare este orientativ până la efectuarea operațiunilor cadastrale de dezmembrare. Documentația PUZ este disponibilă pentru analiză. Id intern: EXP3384
Solicită vizionarea proprietății
Alege o zi disponibilă
Alege un interval orar
Locație
Transport
Școli
Banci
Sănătate
Magazine
Restaurante
Despre zona "Triaj"
păreri exprimate de 82 de utilizatori, pe o scară de la 1 la 10
Află clasamentul acestui cartier
Sănătate și Siguranță
7.2Sănătate 6.0
Siguranță 8.0
Calitate aer 7.1
Curățenie 7.7
Zone verzi 7.4
Cultură și Educație
6.1Cultură 5.5
Educație 7.6
Sport 5.4
Ambianță și Lifestyle
7.2Nivel de trai 7.2
Magazine 6.9
Localuri 7.0
Parcări 7.2
Zgomot 7.5
Transport în comun
8.3Autobuz 8.3
Tramvai 0.0
Metrou 0.0
Contactează utilizatorul
ID: 4235062
Teren 6.753 mp cu PUZ aprobat – Sânpetru | Dezvoltare rez
Brasov / Brasov
472.710 €
Raportează anunțul
472.710 eur
Brasov / Brasov
Brasov / Brasov
58.000 eur
Brasov / Brasov
Brasov / Brasov
1.250.000 eur
Brasov / Brasov
Brasov / Brasov
285.000 eur
5 camere | 139 m² | Brasov / Harman
Harman / Brasov
58.000 eur
Brasov / Brasov
Brasov / Brasov
1.250.000 eur
Brasov / Brasov
Brasov / Brasov
285.000 eur
5 camere | 139 m² | Brasov / Harman
Harman / Brasov
286.000 eur
4 camere | 146 m² | Brasov / Harman
Harman / Brasov