Nicolae Blaj
Consultant imobiliar
Specificații
Suprafață teren 17900 m²
Clasificare teren Intravilan
Front stradal 73 m
Tip teren Construibil
Tip tranzacție Vânzare
Tip vânzător Companie
Vă propunem spre achiziție un teren cu suprafața de 17.900 mp, situat în comuna Sânpetru, în zona Străzii Narciselor – DE589/5, în apropierea limitei administrative cu municipiul Brașov și a centurii ocolitoare. Terenul face parte dintr-o suprafață totală de 24.384 mp pentru care a fost aprobat, prin HCL Sânpetru nr. 74/30.07.2026, Planul Urbanistic Zonal „Construire locuințe individuale, funcțiuni complementare și căi de acces”. Suprafața disponibilă este configurată în trei loturi mari: 6.748 mp; 6.753 mp; 4.399 mp. PUZ-ul aprobat reglementează dezvoltarea unei zone mixte, care include locuințe individuale, comerț, servicii, învățământ, agrement, spații verzi și circulații interioare. Pentru zona de locuințe individuale sunt aprobați următorii indicatori: POT maxim: 30%; CUT maxim: 0,80; regim maxim: S(D)+P+E+M; înălțime maximă la coamă: 10 metri. Pentru zona mixtă: POT maxim: 40%; CUT maxim: 1,00; regim maxim: S(D)+P+E+M/Er; înălțime maximă la coamă: 12 metri. Accesul este prevăzut prin DE589/5, cu legături către Strada Narciselor, Strada Safirului și Strada 13 Decembrie. PUZ-ul prevede realizarea unui drum interior cu două benzi de circulație, trotuare bilaterale și zonă de întoarcere. În zona amplasamentului nu sunt disponibile în prezent toate rețelele publice. Implementarea proiectului presupune extinderea infrastructurii de apă, canalizare și energie electrică, precum și realizarea drumurilor, conform condițiilor stabilite prin PUZ și prin avizele operatorilor. Proprietatea se adresează unui dezvoltator care caută o suprafață importantă, cu reglementare urbanistică aprobată și posibilitatea dezvoltării etapizate a unui proiect rezidențial cu funcțiuni complementare. Id intern: EXP953
Solicită vizionarea proprietății
Alege o zi disponibilă
Alege un interval orar
Locație
Transport
Școli
Banci
Sănătate
Magazine
Restaurante
Despre zona "Triaj"
păreri exprimate de 82 de utilizatori, pe o scară de la 1 la 10
Află clasamentul acestui cartier
Sănătate și Siguranță
7.2Sănătate 6.0
Siguranță 8.0
Calitate aer 7.1
Curățenie 7.7
Zone verzi 7.4
Cultură și Educație
6.1Cultură 5.5
Educație 7.6
Sport 5.4
Ambianță și Lifestyle
7.2Nivel de trai 7.2
Magazine 6.9
Localuri 7.0
Parcări 7.2
Zgomot 7.5
Transport în comun
8.3Autobuz 8.3
Tramvai 0.0
Metrou 0.0
Contactează utilizatorul
ID: 4147211
Teren 17.900 mp cu PUZ aprobat – Sânpetru | Dezvoltare re
Brasov / Brasov
1.250.000 €
Raportează anunțul
1.250.000 eur
Brasov / Brasov
Brasov / Brasov
472.710 eur
Brasov / Brasov
Brasov / Brasov
1.250.000 eur
Brasov / Brasov
Brasov / Brasov
285.000 eur
5 camere | 139 m² | Brasov / Harman
Harman / Brasov
58.000 eur
Brasov / Brasov
Brasov / Brasov
472.710 eur
Brasov / Brasov
Brasov / Brasov
285.000 eur
5 camere | 139 m² | Brasov / Harman
Harman / Brasov
286.000 eur
4 camere | 146 m² | Brasov / Harman
Harman / Brasov