BLITZ Romania

Consultant imobiliar

Vânzare

Teren central 1.657 mp cu potential investitional

Covasna / Sfantu Gheorghe
400.000 €

Rată estimată

8.653 Lei/lună

Avans (15%)

298.200 lei

Perioada împrumutului

30 ani

Specificații

Suprafață teren 1657 m²

Clasificare teren Intravilan

Front stradal 50 m

Utilități Curent, Apă, Canalizare

Tip teren Construibil

Tip tranzacție Vânzare

Tip vânzător Companie 

Oportunitate rară de investiție în zona centrală a municipiului Sfântu Gheorghe, în apropiere de Restaurantul Kolcza – proprietate cu multiple scenarii de dezvoltare și potențial real de reconversie urbană prin PUZ.

Localizare strategică – acces facil, vizibilitate bună, zonă mixtă cu dezvoltare continuă

Date proprietate:
Suprafață teren: 1.657 mp
Încadrare CF: Intravilan – construcții edilitare și industriale
Construcție existentă: 330 mp, din cărămidă
Teren generos, potrivit pentru dezvoltări medii/complexe

Potențial de dezvoltare – scenarii multiple:

Utilizare directă (conform CF):
Parcare supraetajată / parking urban
Stații de încărcare auto electrice
Centru de agrement: bowling, biliard
Sală fitness / wellness / sport indoor
Loc de joacă indoor / centru educațional
Hub curierat sau distribuție urbană
Spalatorie auto

Reconversie prin PUZ (valoare adăugată majoră):
Spații comerciale + showroom / food hall modern
Clădire mixtă (comercial + birouri / servicii)
Dezvoltare rezidențială (după reglementare urbanistică)

De ce este o oportunitate excelentă?
Suprafață mare în zonă centrală – extrem de rar disponibilă
Flexibilitate urbanistică – permite adaptarea la cerințele pieței
Ideal pentru investitori care urmăresc randament ridicat prin reconversie
Clădire existentă – poate fi reutilizată sau demolată în funcție de proiect

Concluzie:
Proprietatea se pretează perfect pentru un concept modern (agrement + servicii + comercial) sau pentru o investiție clasică edilitar-industrială, cu posibilitate de creștere semnificativă a valorii prin PUZ.

Pentru detalii suplimentare, documentație și vizionări, vă stăm la dispoziție!
Cod ofertă / ID BLITZ: P167981
Id intern: P167981

Solicită vizionarea proprietății

Alege o zi disponibilă

28 Martie
29 Martie
30 Martie
31 Martie

Alege un interval orar

8:00 - 12:00
12:00 - 15:00
15:00 - 18:00
18:00 - 21:00

Următoarele date de contact oferite de tine vor fi accesibile proprietarului:

Locație

Transport

Școli

Banci

Sănătate

Magazine

Restaurante

Contactează utilizatorul

ID: 4150468

Teren central 1.657 mp cu potential investitional

Covasna / Sfantu Gheorghe

400.000 €


Raportează anunțul
Vezi și alte anunțuri imobiliare
Apartamente vânzare Sfantu-gheorghe-cv - Ciucului Case-vile vânzare Sfantu-gheorghe-cv - Ciucului Garsoniere vânzare Sfantu-gheorghe-cv - Ciucului Terenuri vânzare Sfantu-gheorghe-cv - Ciucului Apartamente vânzare Sfantu-gheorghe-cv - Garii Case-vile vânzare Sfantu-gheorghe-cv - Garii Garsoniere vânzare Sfantu-gheorghe-cv - Garii Terenuri vânzare Sfantu-gheorghe-cv - Garii Apartamente vânzare Sfantu-gheorghe-cv - Lenin Case-vile vânzare Sfantu-gheorghe-cv - Lenin Garsoniere vânzare Sfantu-gheorghe-cv - Lenin Terenuri vânzare Sfantu-gheorghe-cv - Lenin