BLITZ Romania

Consultant imobiliar

Vânzare

Teren central 1.657 mp, cu potential investitional

Covasna / Sfantu Gheorghe
400.000 €

Rată estimată

9.229 Lei/lună

Avans (15%)

315.864 lei

Perioada împrumutului

30 ani

Specificații

Suprafață teren 1657 m²

Clasificare teren Intravilan

Front stradal 50 m

Utilități Curent, Apă, Canalizare

Tip teren Construibil

Tip tranzacție Vânzare

Tip vânzător Companie 

Blitz va prezinta o oportunitate rară de investiție în zona centrală a municipiului Sfântu Gheorghe, în apropiere de Restaurantul Kolcza – proprietate cu multiple scenarii de dezvoltare și potențial real de reconversie urbană prin PUZ.

Localizare strategică – acces facil, vizibilitate bună, zonă mixtă cu dezvoltare continuă

Date proprietate:
Suprafață teren: 1.657 mp
Încadrare CF: Intravilan – construcții edilitare și industriale
Construcție existentă: 330 mp, din cărămidă
Teren generos, potrivit pentru dezvoltări medii/complexe

Potențial de dezvoltare – scenarii multiple:

Utilizare directă (conform CF):
Parcare supraetajată / parking urban
Stații de încărcare auto electrice
Centru de agrement: bowling, biliard
Sală fitness / wellness / sport indoor
Loc de joacă indoor / centru educațional
Hub curierat sau distribuție urbană
Spalatorie auto

Reconversie prin PUZ (valoare adăugată majoră):
Spații comerciale + showroom / food hall modern
Clădire mixtă (comercial + birouri / servicii)
Dezvoltare rezidențială (după reglementare urbanistică)

De ce este o oportunitate excelentă?
Suprafață mare în zonă centrală – extrem de rar disponibilă
Flexibilitate urbanistică – permite adaptarea la cerințele pieței
Ideal pentru investitori care urmăresc randament ridicat prin reconversie
Clădire existentă – poate fi reutilizată sau demolată în funcție de proiect

Concluzie:
Proprietatea se pretează perfect pentru un concept modern (agrement + servicii + comercial) sau pentru o investiție clasică edilitar-industrială, cu posibilitate de creștere semnificativă a valorii prin PUZ.

Pentru detalii suplimentare, documentație și vizionări, vă stăm la dispoziție! Pretul este negociabil. Comision ZERO la cumparator!
Cod ofertă / ID BLITZ: P167981
Id intern: P167981

Solicită vizionarea proprietății

Alege o zi disponibilă

22 Septembrie
23 Septembrie
24 Septembrie
25 Septembrie

Alege un interval orar

8:00 - 12:00
12:00 - 15:00
15:00 - 18:00
18:00 - 21:00

Următoarele date de contact oferite de tine vor fi accesibile proprietarului:

Locație

Transport

Școli

Banci

Sănătate

Magazine

Restaurante

Despre zona "Semicentral"

păreri exprimate de 66 de utilizatori, pe o scară de la 1 la 10

Află clasamentul acestui cartier
Sănătate și Siguranță

Sănătate și Siguranță

7.1

Sănătate 6.5

Siguranță 8.0

Calitate aer 6.7

Curățenie 7.2

Zone verzi 7.1

Cultură și Educație

Cultură și Educație

7.0

Cultură 7.0

Educație 7.4

Sport 6.5

Ambianță și Lifestyle

Ambianță și Lifestyle

7.0

Nivel de trai 6.8

Magazine 7.5

Localuri 7.9

Parcări 5.5

Zgomot 7.3

Transport în comun

Transport în comun

6.8

Autobuz 6.8

Tramvai 0.0

Metrou 0.0

Contactează utilizatorul

ID: 4150468

Teren central 1.657 mp, cu potential investitional

Covasna / Sfantu Gheorghe

400.000 €


Raportează anunțul

Află cât poți împrumuta pentru locuința dorită. Calculator credit ipotecar.

Simulare orientativă cu cea mai bună dobândă din piață

€100.000
Introdu prețul anunțului (EUR)
15% · €15.000
15%75%
30 ani
5 ani30 ani
Rată lunară estimată
€—
≈ — RON / lună
Sumă împrumutat〗
Avans necesar€— · — RON
Dobândă folosită—% / an
Vezi oferta completă pe ipotecare.ro →
Se încarcă dobânda...

Valorile sunt orientative și nu reprezintă o ofertă de creditare. Rata lunară este calculată prin metoda anuității (PMT) pe baza celei mai bune dobânzi fixe disponibile, cu un curs de conversie de 4,97 RON/EUR. Dobânda finală depinde de profilul aplicantului și de banca aleasă.

Vezi și alte anunțuri imobiliare
Apartamente vânzare Sfantu-gheorghe-cv - Ciucului Case-vile vânzare Sfantu-gheorghe-cv - Ciucului Garsoniere vânzare Sfantu-gheorghe-cv - Ciucului Terenuri vânzare Sfantu-gheorghe-cv - Ciucului Apartamente vânzare Sfantu-gheorghe-cv - Garii Case-vile vânzare Sfantu-gheorghe-cv - Garii Garsoniere vânzare Sfantu-gheorghe-cv - Garii Terenuri vânzare Sfantu-gheorghe-cv - Garii Apartamente vânzare Sfantu-gheorghe-cv - Lenin Case-vile vânzare Sfantu-gheorghe-cv - Lenin Garsoniere vânzare Sfantu-gheorghe-cv - Lenin Terenuri vânzare Sfantu-gheorghe-cv - Lenin