IONUT OMOCEA

Consultant imobiliar

Vânzare

Teren de vânzare | Intravilant Constanța | 498 mp

Constanta / Constanta
120.000 €

Rată estimată

2.629 Lei/lună

Avans (15%)

89.460 lei

Perioada împrumutului

30 ani

Specificații

Preț negociabil Nu

Suprafață teren 498 m²

Tip teren Construibil

Clasificare teren Intravilan

Front stradal 18 m

Construcție pe teren Nu

Utilități Curent, Apă, Canalizare, Gaz

Tip tranzacție Vânzare

Tip vânzător Companie 

Agenția Acord Imobiliar vă oferă spre vânzare un teren intravilan situat în municipiul Constanța, zona Dedeman – Ferma Agrozootehnică, pe strada Genova nr. 20, ideal pentru investiție pe termen mediu-lung.

Caracteristici teren:
	•	Suprafață totală: 498 mp (conform măsurătorilor)
	•	Regim de înălțime admis: P+2E (conform Certificatului de Urbanism)
	•	Categoria de folosință actuală: Curți-construcții
	•	Regim economic: Zonă locuințe individuale și colective mici (ZRL2c)
	•	Procent de ocupare a terenului (POT): max 45%
	•	Coeficient de utilizare a terenului (CUT): max 1,0
	•	Acces direct la drum public (Str. Genova)

Utilități disponibile PE TEREN:
	•	Gaz
	•	Curent electric
	•	Apă și canalizare

IMPORTANT DE ȘTIUT:

Terenul se află în prezent sub regim de interdicție temporară de construire, fiind necesară definitivarea echipării edilitare în zonă, conform Certificatului de Urbanism nr. 159 din 22.04.2025. De asemenea, orice investiție viitoare în construcții necesită aprobare PUZ și reglementări aferente.

Acest aspect face terenul ideal pentru:
	•	Investitori care doresc să achiziționeze la un preț competitiv în vederea valorificării ulterioare
	•	Portofolii imobiliare orientate spre speculație și creșterea valorii terenului în timp
	•	Proiecte de dezvoltare ce pot fi demarate după actualizarea documentațiilor urbanistice

Documentație completă:
	•	Certificat de Urbanism actualizat (valabil până la 22.04.2026)
	•	Extras de carte funciară la zi
	•	Planuri de încadrare în zonă

Pentru mai multe detalii, nu ezitați să ne contactați!

Solicită vizionarea proprietății

Alege o zi disponibilă

07 Decembrie
08 Decembrie
09 Decembrie
10 Decembrie

Alege un interval orar

8:00 - 12:00
12:00 - 15:00
15:00 - 18:00
18:00 - 21:00

Următoarele date de contact oferite de tine vor fi accesibile proprietarului:

Locație

Transport

Școli

Banci

Sănătate

Magazine

Restaurante

Despre zona "Tomis Plus"

păreri exprimate de 28 de utilizatori, pe o scară de la 1 la 10

Află clasamentul acestui cartier
Sănătate și Siguranță

Sănătate și Siguranță

6.6

Sănătate 5.3

Siguranță 7.6

Calitate aer 7.6

Curățenie 7.6

Zone verzi 5.2

Cultură și Educație

Cultură și Educație

5.6

Cultură 5.4

Educație 6.3

Sport 5.1

Ambianță și Lifestyle

Ambianță și Lifestyle

7.4

Nivel de trai 8.6

Magazine 7.0

Localuri 5.3

Parcări 7.7

Zgomot 8.4

Transport în comun

Transport în comun

7.3

Autobuz 7.3

Tramvai 0.0

Metrou 0.0

Contactează utilizatorul

ID: 4022745

Teren de vânzare | Intravilant Constanța | 498 mp

Constanta / Constanta

120.000 €


Raportează anunțul
Vezi și alte anunțuri imobiliare
Apartamente vânzare Constanta-ct - Abator Case-vile vânzare Constanta-ct - Abator Garsoniere vânzare Constanta-ct - Abator Terenuri vânzare Constanta-ct - Abator Apartamente vânzare Constanta-ct - Anadolchioi Case-vile vânzare Constanta-ct - Anadolchioi Garsoniere vânzare Constanta-ct - Anadolchioi Terenuri vânzare Constanta-ct - Anadolchioi Apartamente vânzare Constanta-ct - Ancora Case-vile vânzare Constanta-ct - Ancora Garsoniere vânzare Constanta-ct - Ancora Terenuri vânzare Constanta-ct - Ancora