Livia Pirvulescu

Consultant imobiliar

Vânzare

Teren dezvoltare imobiliară | 484 mpI Bucurestii Noi Sec...

Bucuresti-Ilfov / Bucuresti
340.000 €

Rată estimată

7.320 Lei/lună

Avans (15%)

253.470 lei

Perioada împrumutului

30 ani

Specificații

Suprafață teren 484 m²

Tip teren Construibil

Clasificare teren Intravilan

Front stradal 11 m

Utilități Curent, Apă, Canalizare, Gaz

Preț negociabil Nu

Nu include TVA Nu

Construcție pe teren Nu

Tip tranzacție Vânzare

Tip vânzător Companie 

Teren cu potențial excelent pentru dezvoltare imobiliară | 484 mp | Sector 1 – Str. Renașterii, Bucurestii Noi la 2 minute de Pod Constanta, si 1min de Sos. Chitilei.

Oportunitate rară pentru dezvoltatori și investitori care caută un teren într-o zonă consacrată din Sectorul 1, ideal pentru un proiect rezidențial boutique, locuințe premium sau investiție cu randament ridicat.

Situat pe Strada Renașterii, terenul beneficiază de indicatori urbanistici care permit dezvoltarea unui proiect eficient, într-o piață în care terenurile cu acest profil devin tot mai greu de găsit.

Date urbanistice:
Suprafață teren: 484 mp
Zonă: L1a – locuințe individuale și colective mici
POT maxim: 45%
CUT maxim: 1,30
Regim de înălțime: P+2 (cu posibilitatea realizării mansardei conform regulamentului)

Parametri de dezvoltare:
- Amprentă la sol de aproximativ 218 mp
- Suprafață construită desfășurată de aproximativ 629 mp
- Posibilitatea suplimentării suprafeței prin realizarea unei mansarde, conform prevederilor regulamentului urbanistic.

Scenarii de dezvoltare:
Varianta 1 – Bloc Boutique (cea mai valoroasă investiție)
- 6–8 apartamente premium
- aproximativ 620 mp construiți
- 8–10 locuri de parcare
- adresat segmentului rezidențial cu cerere ridicată în zona.

Varianta 2 – Proiect rezidențial
- 4–5 apartamente generoase
- terase ample și compartimentări moderne

Pe teren este edificată o casă, care poate fi utilizată temporar sau desființată pentru dezvoltarea unui nou proiect imobiliar.
Detalii construcție existentă:
- Casă S+P+M (parțială), construită în 1964, cu extindere în 2004;
- 131 mp utili / 155 mp construiți: 5 camere, bucătărie, 1 baie, 1 grup sanitar și balcon/terasă;
Amprentă la sol: 143 mp.

Acest teren reprezintă o oportunitate excelentă pentru dezvoltatorii care urmăresc un proiect boutique, cu un număr redus de apartamente într-o zonă unde cererea pentru astfel de proprietăți se menține constantă,  zona matură din Sectorul 1, cu acces rapid către principalele puncte de interes din nordul Capitalei.

Pentru informatii suplimentare sau vizionare vă invit să mă contactați telefonic.

Solicită vizionarea proprietății

Alege o zi disponibilă

04 Iulie
05 Iulie
06 Iulie
07 Iulie

Alege un interval orar

8:00 - 12:00
12:00 - 15:00
15:00 - 18:00
18:00 - 21:00

Următoarele date de contact oferite de tine vor fi accesibile proprietarului:

Locație

Transport

Școli

Banci

Sănătate

Magazine

Restaurante

Despre zona "Bucurestii Noi"

păreri exprimate de 282 de utilizatori, pe o scară de la 1 la 10

Află clasamentul acestui cartier
Sănătate și Siguranță

Sănătate și Siguranță

7.2

Sănătate 6.5

Siguranță 7.8

Calitate aer 6.8

Curățenie 7.2

Zone verzi 7.9

Cultură și Educație

Cultură și Educație

6.4

Cultură 5.3

Educație 7.5

Sport 6.4

Ambianță și Lifestyle

Ambianță și Lifestyle

6.6

Nivel de trai 7.1

Magazine 7.6

Localuri 5.2

Parcări 5.8

Zgomot 7.4

Transport în comun

Transport în comun

7.4

Autobuz 7.6

Tramvai 6.8

Metrou 7.8

Contactează utilizatorul

ID: 4208758

Teren dezvoltare imobiliară | 484 mpI Bucurestii Noi Sec...

Bucuresti-Ilfov / Bucuresti

340.000 €


Raportează anunțul
Vezi anunțuri și din categoriile
Terenuri de vânzare Terenuri de vânzare în Bucuresti