DejaVuImobiliare va ofera spre vanzare doua terenuri curti constructii,726 mp,situate pe Drumul Agatului, la circa 150 m de Padurea Baneasa .
Pentru cunoscatori! Singura oferta in proximitatea Padurii Baneasa, care este si construibila!
Terenul este amplasat in partea de Nord a Sectorului 1, la 150 m de Padurea Baneasa, pe Drumul Agatului, zona foarte linistita si cu aer curat . Avand o casa langa padure, e ca si cum ai fi in vacanta mereu.
Avantaj foarte important: Terenul este departe de zgomotul si poluarea produse de traficul de pe centura. Bariera de zgomot si poluare e formata din blocurile de la Felicity!

Acces:
1. din Sos. Odaii-Centura Nord-Drumul Agatului ( asfaltat + partial pietruit);
2. din DN1-benzinaria Mol, strada Eraclie Arion, strada Lapus, Aleea Papusa, Muntele Gaina- (asfaltat)- Stegarului, Drumul Agatului ( pietruit);
3. Regimentului-Stegarului-Drumul Agatului ( pietruit).

Mijloace transport:
-RATB 304 (circa 700 m pana la statie RATB)
-Metrou M6 ( este demarata actiunea de acces in DN 1 prin prelungirea Drumului Lapus si iesirea la viitoarea statie de metrou Paris, distanta de la teren la viitoarea statie de metrou fiind de circa 900 m).
Vecinatati: exista 2 gradinite, una pe Lapus, una pe Agatului . Lipsa magazinelor din imediata apropiere este compensata de prezenta permanenta a curierilor: Freshful, Bringo etc. si un punct de vanzare la Felicity. Tot la felicity exista si easy-box. Pana la complexul Feeria distanta este de circa 4km. Pana la Lidl si Kaufland ( spre rond la Mogosoaia) distanta este de 4 km. Pana la Mega Image si Penny In Otopeni - Drumul Odaii sunt 1200m.
Terenul este curti constructii situat pe servitute (tot cu nr. postale de Agatului), la circa 150m de Padurea Baneasa. Terenul este in zona C de impozitare. Terenul are o suprafata generoasa de 736 mp, cu dimensiunile de 28m x26m, fara cota de servitute. In prezent s-a obtinut certificatul de urbanism pentru obtinerea autorizatiei de construire pentru gard, fosa septica si put. Terenul este situat conform P.U.G. in zona L1c, unde urbanismul prevede case cu nivelul P + 2E.
Facilitati:
Gaze: exista acord de la gaze pentru extinderea retelei de gaz in baza instituirii dreptului de uz in favoarea enel si gaze pe servitute.
Energie electrica: exista posibilitatea bransamentului din Agatului, costul estimativ este de circa 2000 euro. Cu energie verde, adica panouri fotovoltaice si pompa de caldura nu mai aveti nevoie de bransament la reteaua electrica si gaze, si faceti si economii importante.
Studiu geotehnic, studiu extrem de important pentru fundatia unei constructii, este un livrabil pentru viitorul proprietar.
Apa: in prezent toata zona are alimentare cu apa din puturi si montate filtre pentru eventuale impuritati.
Canalizarea se face cu bazin etans vidanjabil, primaria in lucru o solutie de extindere retea canalizare in zona.
Servitutea are 8 m latime, este intabulata de sine statator in Cartea Funciara si sunt excluse conflicte privind accesul. Drumul de acces este in curs de a fi cedat primariei pentru a deveni strada publica. Drumul de servitute este pietruit.

Obtinerea autorizatiei de construire se face in baza P.U.G. Unii dintre vecinii de pe drumul de servitute au amenajat gradini, altii au demarat documentatia pentru autorizatie construire casa!

L1C - POT 45% , P+2M

Utilitati -Curent ,Gaze

Contact Non Stop