Alexandru Popovici ^ Global Home Romania ^ RealEstate ^ Imobiliare:

Teren intravilan 1229MP | Chiajna | D+P+3E+M | Oportunitate de investitie |

De vânzare teren 1.000 mp + cotă parte 14,25% (229,72 mp) | Chiajna, Str. Stelelor | Fundație + subsol construite | Ideal pentru bloc D+P+3E+M + spațiu comercial

Vă propun spre achiziție un teren intravilan cu suprafața principală de 1.000 mp, situat pe strada Stelelor din comuna Chiajna – o zonă în plină dezvoltare, cu acces rapid către București. Terenul beneficiază suplimentar și de o cotă parte indiviză de 14,25% dintr-o suprafață comună de 1.611,29 mp, echivalentul a 229,72 mp.

Caracteristici teren principal:
	•	Suprafață: 1.000 mp
	•	Deschidere generoasă la stradă
	•	Regim urbanistic aprobat prin certificat de urbanism:
	•	Regim maxim autorizat: D+P+3E+M
	•	Funcțiune mixtă: locuințe colective + spațiu comercial la parter
	•	POT maxim: 25%
	•	CUT maxim: 1.75 AD/mp teren
	•	Retrageri: minimum 3,5 m față de toate limitele proprietății
	•	Parcări: 2 locuri pentru fiecare unitate locativă

Suprafață suplimentară:
	•	Cotă parte: 14,25% dintr-un teren comun
	•	Suprafață aferentă: 229,72 mp
	•	Poate fi utilizată pentru alei, căi de acces sau parcări, în funcție de proiectul aprobat

Construcție existentă:
	•	Fundație solidă + subsol deja realizate, aflate în partea din spate a terenului
	•	Avantaj major pentru demararea imediată a lucrărilor

Utilități disponibile:
	•	Apă
	•	Canalizare
	•	Gaze naturale
	•	Curent electric
	•	Internet și telefonie

Documentație completă:
	•	Certificat de urbanism valabil
	•	Acte de proprietate
	•	Extras de carte funciară
	•	Plan cadastral

O oportunitate ideală pentru dezvoltatori interesați de un proiect rezidențial cu spațiu comercial, într-o zonă cu potențial ridicat și accesibilitate excelentă.___

Global Home Romania este un generator de inovație imobiliară, construit în jurul nevoilor reale ale clienților. Tehnologia digitală, inteligența artificială și cunoașterea aprofundată a pieței sunt integrate într-un model de lucru personalizat. Prin promovare profesionistă și strategii atent dezvoltate, compania urmărește să creeze valoare pentru fiecare proprietate reprezentată.

Înființată în anul 2020, Global Home Romania a evoluat prin atragerea unei echipe dedicate și a unor colaboratori de încredere. Sediul operațional se află pe Bulevardul Lascăr Catargiu nr. 23, în București, Sector 1, de unde sunt coordonate proiectele companiei.

Misiunea Global Home Romania este să ofere servicii imobiliare clare, eficiente și predictibile, ajutând clienții să ia decizii bine fundamentate și să își atingă obiectivele în condiții de siguranță.

Id intern: P16497