Mihai Netea
Consultant imobiliar
Specificații
Suprafață teren 5702 m²
Clasificare teren Intravilan
Front stradal 16 m
Comision cumpărător 2%
Tip teren Agricol
Tip tranzacție Vânzare
Tip vânzător Companie
Vă propunem spre vânzare un teren intravilan cu un potențial excelent de dezvoltare, situat în zona Porii din localitatea Florești. Cu o suprafață generoasă și o încadrare urbanistică favorabilă, proprietatea reprezintă o investiție ideală pentru dezvoltatorii imobiliari care vizează construirea unui ansamblu rezidențial, fiind amplasată într-o zonă cu acces la utilități. Specificații Urbanistice și Tehnice: Suprafață totală: 5.702 mp, cu categoria de folosință arabil. Încadrare urbanistică (PUG): Terenul se află în zona de locuințe propuse cu regim mic de înălțime și funcțiuni complementare (LFC). Utilizări admise: Construcții rezidențiale, comerț (cu suprafață sub 200 mp), ateliere meșteșugărești și servicii către populație. Indicatori urbanistici (pentru zona rezidențială P+2E): Procent de Ocupare al Terenului (POT) maxim de 35% și Coeficient de Utilizare al Terenului (CUT) maxim de 1,00. Regim de înălțime: Se pot edifica locuințe individuale (până la D+P+M), locuințe cuplate (până la D+P+2E) sau chiar locuințe colective (până la S+P+4E), regimul final stabilindu-se pe baza unui proiect urbanistic. Utilități: Terenul este situat într-o zonă cu dotări edilitare, iar racordarea noilor construcții la rețelele edilitare este obligatorie. Situație juridică: Proprietatea este liberă de sarcini, neavând înscrise drepturi reale de garanție. Potențial și Reglementări: Dezvoltarea pe această parcelă impune elaborarea unui Plan Urbanistic de Detaliu (PUD), fiind o subzonă LFCmP. Parcela are o formă alungită, cu o lungime a laturilor de 355 metri și o lățime de 16 metri. Suprafața minimă necesară pentru o parcelă construibilă este de 300 mp pentru locuințe izolate sau cuplate, ceea ce oferă multiple variante de lotizare în profunzime. Pentru consultarea documentației complete (Extras CF, Certificat de Urbanism) sau pentru a programa o vizionare la fața locului, accesați ID EXTERN P7568 Id intern: P7568
Solicită vizionarea proprietății
Alege o zi disponibilă
Alege un interval orar
Locație
Transport
Școli
Banci
Sănătate
Magazine
Restaurante
Contactează utilizatorul
ID: 4242040
Teren intravilan, 5702 mp, zona Porii
Cluj / Floresti
1.710.600 €
Raportează anunțul
95.000 eur
Cluj / Tauti
Tauti / Cluj
108.000 eur
2 camere | 58 m² | Cluj / Floresti
Floresti / Cluj
300.000 eur
130 m² | Cluj / Cluj-Napoca
Cluj-Napoca / Cluj
118.000 eur
2 camere | 47 m² | Cluj / Floresti
Floresti / Cluj
648.000 eur
Cluj / Floresti
Floresti / Cluj
793.680 eur
Cluj / Floresti
Floresti / Cluj
95.000 eur
Cluj / Tauti
Tauti / Cluj
108.000 eur
2 camere | 58 m² | Cluj / Floresti
Floresti / Cluj