Camelia Ion

Consultant imobiliar

Vânzare

V#226;nzare TEREN 12 ha - Jud. C#259;l#259;ra#537;i / Cuza V

Calarasi / Cuza Voda
150.000 €

Rată estimată

3.245 Lei/lună

Avans (15%)

111.825 lei

Perioada împrumutului

30 ani

Specificații

Suprafață teren 125000 m²

Nu include TVA Nu

Clasificare teren Intravilan

Front stradal 450 m

Tip teren Construibil

Utilități Curent, Apă, Gaz

Tip tranzacție Vânzare

Tip vânzător Companie 

TEREN DE VAcirc;NZARE ndash; OPORTUNITATE INVESTITIONALA EXCEPTIONALA ndash; PROIECT RESIDENTIAL GREEN ANGEL

Localizare strategica premium: Judetul Calarasi, comuna Cuza Voda (sat Ceacu), zona Cuza Voda / Ceacu, reper statia Lukoil pe DN3 (Bucuresti ndash; Calarasi). Acces direct si excelent: deschidere majora la DN3 (aproximativ 450 ml front stradal), la doar ~6 km de centrul municipiului Calarasi si la ~50-60 km de Bucuresti (acces rapid prin DN3, cu legatura usoara la A2). Zona linistita, naturala, in fata Lacului Jezer, cu peisaj rural pitoresc, aer curat si multa verdeata.

Date tehnice si generale ale proprietatii:

- Suprafata totala: 170.317 mp (aproximativ 17 hectare ndash; teren compact, ideal pentru dezvoltari mari de anvergura)

- Regim urbanistic: intravilan (conform PUG ndash; POTENTIAL ridicat de dezvoltare imobiliara rezidentiala, mixta rezidential-comerciala, institutionala si recreationala)

- Deschidere la DN3: ~450 ml ndash; vizibilitate excelenta, acces facil pentru trafic intens, utilaje de constructii si camioane

 

Acte complete: proprietate clara, intabulat, liber de sarcini, posibilitate de PUZ dedicat proiectului rezidential

- Proiectul Residential Green Angel ndash; Concept inovator si sustenabil: Primul proiect rezidential green de mare anvergura din regiunea Calarasi, dezvoltat pe o suprafata de 170.317 mp, in Zona Urbana Functionala a Municipiului Calarasi. Conceptul imbina confortul urban cu un mediu natural, sustenabil: cladiri Smart amp; Sustainable, standard nZEB (Nearly Zero-Energy Building), arhitectura verde, utilizarea energiei regenerabile, automatizare casnica, materiale ecologice care interactioneaza armonios cu mediul inconjurator. Include ansamblu rezidential (case/vile, spatii verzi ample, lac artificial, zone de agrement), componente comerciale, institutionale si recreationale ndash; un adevarat cartier inchis, securizat, cu circuit monitorizat, acces principal prin poarta de pe DN3 (inclusiv cladire administrativa) si porti secundare controlate pe partea estica.

 Masterplan general (conform plansei de ansamblu):

- Dispunere armonioasa: strazi interioare curbe, zone rezidentiale cu vile si case insiruite, spatii verzi generoase, lacuri artificiale, zone de joaca si relaxare

- Amenajari premium: piscine private, alei pietonale, parcuri interioare, spatii comerciale integrate

- Accent pe sustenabilitate: cladiri eficiente energetic, panouri solare, sisteme smart-home, integrare naturala cu lacul si peisajul rural

- Utilitati ndash; toate la limita proprietatii (ready to connect):

- Energie electrica (retea Enel ndash; capacitate suficienta pentru proiecte mari)

- Apa curenta (retea publica)

- Canalizare (retea publica in zona)

- Posibilitate racordare gaze naturale (disponibil in comuna)

Acces drum public asfaltat (DN3)   posibilitate dezvoltare infrastructura interioara

De ce este o oportunitate investitionala majoraS

Pozitionare strategica pe axa Bucuresti ndash; Calarasi ndash; Constanta (DN3 artera principala cu trafic intens, in dezvoltare continua)

Crestere exploziva a zonei: proximitate fata de Calarasi (oras in expansiune), cerere mare pentru locuinte noi, spatii verzi si sustenabile, migratie dinspre Bucuresti datorita costurilor mai mici si calitatii vietii

Potential rezidential: cartier nou cu sute de locuinte premium ndash; zona linistita, aproape de natura (lac Jezer), dar cu acces urban rapid

Potential mixt: rezidential   comercial (magazine, servicii, logistica usoara datorita accesului la DN3)

Valoare adaugata ridicata: terenuri intravilane pe DN3 in aceasta zona se apreciaza rapid; proiect green amp; smart ndash; trend in crestere in Romania

Ideal pentru dezvoltatori imobiliari, fonduri de investitii, constructori ndash; randament excelent pe termen mediu-lung prin vanzare parcele / locuinte finite

Potrivit pentru:

Dezvoltare rezidentiala sustenabila (cartier green complet)

Proiect mixt rezidential-comercial-recreational

Investitie pe termen lung / holding

Implementare standard nZEB si smart technologies

Disponibil imediat pentru vizionare, discutii detaliate si transmitere documentatie completa (studii geologice, topografice, PUG, planse masterplan etc.).

Contacteaza-ne acum pentru detalii suplimentare si vizionare pe teren!

Solicită vizionarea proprietății

Alege o zi disponibilă

30 Ianuarie
31 Ianuarie
01 Februarie
02 Februarie

Alege un interval orar

8:00 - 12:00
12:00 - 15:00
15:00 - 18:00
18:00 - 21:00

Următoarele date de contact oferite de tine vor fi accesibile proprietarului:

Locație

Transport

Școli

Banci

Sănătate

Magazine

Restaurante

Contactează utilizatorul

ID: 4107340

V#226;nzare TEREN 12 ha - Jud. C#259;l#259;ra#537;i / Cuza V

Calarasi / Cuza Voda

150.000 €


Raportează anunțul