DIRECT PROPRIETAR – COMISION 0% PENTRU CUMPĂRĂTOR

Construcție 2025 | Teren 490 mp | Suprafață construită desfășurată 210 mp | 4 dormitoare | 4 băi

PREȚ: 219.000 € – TVA inclus

Agenția imobiliară LOCATO Ploiești vă prezintă o proprietate rezidențială modernă, disponibilă direct de la proprietar, fără comision de intermediere pentru cumpărător, situată în Păuleștii Noi, în apropierea Spitalului Mediurg.

Amplasată într-o zonă rezidențială în dezvoltare, caracterizată prin construcții noi și acces facil către municipiul Ploiești, proprietatea reprezintă o alegere potrivită pentru o familie care își dorește confort, spațiu generos și intimitate.

Construită în anul 2025, cu recepția lucrărilor finalizată în 2026, casa beneficiază de o arhitectură contemporană, compartimentare funcțională și un teren generos de 490 mp.

Vânzarea se realizează direct de către proprietar, fără perceperea unui comision imobiliar din partea cumpărătorului. Promovarea, prezentarea proprietății și organizarea vizionărilor sunt realizate prin Imobiliare LOCATO Ploiești.

TEREN ȘI CARACTERISTICI CONSTRUCTIVE
Suprafață teren: 490 mp
Deschidere la drum: 29 metri liniari
Suprafață construită desfășurată: 210 mp
Regim de înălțime: parter + etaj (P+1)
Structură de rezistență din cadre de beton armat
Zidărie din cărămidă Porotherm
Izolație termică exterioară cu polistiren
Terasă exterioară acoperită de aproximativ 27 mp
Curte împrejmuită, cu acces pietonal și auto

COMPARTIMENTARE
PARTER – ZONA DE ZI
Parterul beneficiază de un spațiu generos destinat livingului și bucătăriei, cu acces către terasa acoperită, precum și de un dormitor suplimentar, care poate fi utilizat și ca birou.
Living – 29,50 mp
Bucătărie – 12,80 mp
Dormitor / birou – 12,20 mp
Grup sanitar – 3 mp
Terasă exterioară acoperită – aproximativ 27 mp

ETAJ – ZONA DE ODIHNĂ
Etajul este organizat astfel încât să ofere intimitate fiecărui membru al familiei, toate cele trei dormitoare beneficiind de baie proprie.
Dormitor matrimonial – 17,21 mp, cu baie proprie de 6,40 mp și acces la balcon
Dormitor – 12,80 mp, cu baie proprie de 2,25 mp
Dormitor – 12,50 mp, cu baie proprie de 2,25 mp
Hol de distribuție – 7,30 mp

Compartimentarea permite delimitarea clară a zonei de zi de cea de odihnă, oferind un nivel ridicat de confort și funcționalitate.

FINISAJE, DOTĂRI ȘI UTILITĂȚI
Tâmplărie PVC Salamander cu geam tripan
Uși interioare Porta Doors
Parchet și gresie în spațiile interioare
Scară interioară placată cu gresie, cu balustradă metalică și mână curentă din lemn
Centrală termică proprie pe gaz
Încălzire prin calorifere din oțel
Branșament la rețeaua de apă
Branșament la rețeaua de gaze naturale
Branșament la rețeaua de energie electrică
Terasă exterioară acoperită, cu elemente constructive din lemn

Curte generoasă, ce permite amenajarea unei grădini, a unei zone de relaxare sau a altor spații exterioare, în funcție de preferințele viitorului proprietar

STADIUL CONSTRUCȚIEI ȘI DOCUMENTAȚIA
Construcția a fost realizată în anul 2025, iar recepția lucrărilor a fost finalizată în 2026.
Imobilul se comercializează în stadiul actual de finisare și echipare, conform fotografiilor de prezentare, oferind viitorului proprietar posibilitatea de a definitiva anumite amenajări și dotări în funcție de propriile preferințe.
Documentația de intabulare se află în curs de finalizare.

POSIBILITATE DE ACHIZIȚIE PRIN CREDIT IPOTECAR
Proprietatea poate fi avută în vedere și pentru achiziționarea prin credit ipotecar.
Discuțiile preliminare privind finanțarea, analiza eligibilității cumpărătorului și identificarea unei oferte bancare avantajoase pot începe încă din această etapă.
Procedurile de finanțare și evaluare a imobilului vor putea fi demarate după finalizarea documentației de intabulare, cu respectarea condițiilor instituției finanțatoare.
Prin intermediul colaboratorilor noștri din domeniul financiar-bancar, oferim sprijin și consultanță pentru identificarea soluției de creditare potrivite.

PREȚ DE VÂNZARE: 219.000 € (TVA inclus)
VÂNZARE DIRECTĂ DE LA PROPRIETAR – COMISION 0% PENTRU CUMPĂRĂTOR

Prețul este valabil pentru proprietatea în stadiul actual de prezentare, fără includerea unor lucrări suplimentare de finisare sau echipare.

Avantajul achiziției directe: cumpărătorul discută condițiile tranzacției direct cu proprietarul și nu datorează comision de intermediere imobiliară.

O proprietate potrivită pentru cei care își doresc o casă nouă, cu patru dormitoare, patru băi, terasă acoperită și teren generos, într-o zonă rezidențială din apropierea municipiului Ploiești.