Beatrice Arvinte
Consultant imobiliar
Specificații
Suprafața utilă 1900 m²
Suprafață totală 1938 m
An finalizare construcție 1969
Tip imobil Alte tipuri
Vitrină 10_0 m
Stadiu construcție Finalizat
Înălțime spațiu 4_0 m
Posibilitate parcare Da
Numărul de locuri de parcare 20+
Nu include TVA Da
Preț negociabil Nu
Tip tranzacție Vânzare
Tip vânzător Companie
Indicatori principali Suprafață teren: 4.294 mp Suprafață construită: 1.940 mp Preț/mp construit: aproximativ 825 EUR/mp Preț/mp teren: aproximativ 373 EUR/mp Venituri existente din chirii Certificat de Urbanism ce permite extinderea cu încă două niveluri peste construcția existentă Două accese independente pentru clienți și logistică Oportunitățile de investiții care combină venit operațional existent, teren generos, posibilitate de extindere și amplasare într-un pol comercial consacrat sunt rare în piață. Această proprietate este amplasată într-una dintre cele mai dinamice zone comerciale din municipiul Buzău, în imediata apropiere a Shopping City Buzău, Galleria Mall, Complex Comercial Mara, Decathlon, Senic Gross & Market și KFC Drive-Thru. Zona generează trafic constant și oferă vizibilitate excelentă atât pentru activități comerciale, cât și pentru investiții pe termen lung. Cu o suprafață construită de 1.940 mp și un teren de 4.294 mp, proprietatea permite utilizarea imediată și oferă în același timp posibilitatea dezvoltării viitoare. Un avantaj major îl reprezintă faptul că imobilul generează deja venituri din chirii, ceea ce permite investitorului să beneficieze de cash-flow încă din prima zi, reducând perioada necesară stabilizării investiției. Conform Certificatului de Urbanism disponibil, există posibilitatea extinderii cu încă două niveluri peste clădirea existentă, ceea ce poate conduce la creșterea suprafeței închiriabile și implicit la majorarea valorii activului. Cele două accese independente facilitează separarea fluxului comercial de cel logistic și permit exploatarea eficientă a proprietății de către unul sau mai mulți ocupanți. Destinații recomandate Showroom și centru de distribuție Centru medical sau clinică Retail și servicii Sediu regional de companie Birouri Hub logistic urban Investiție cu venit recurent Avantaje investiționale Venituri existente din chirii Localizare în principalul pol comercial al municipiului Buzău Vizibilitate și acces excelente Teren de 4.294 mp cu potențial de dezvoltare Posibilitate de extindere cu două niveluri Acces dublu pentru clienți și aprovizionare Potrivită atât pentru exploatare imediată, cât și pentru dezvoltare etapizată Această proprietate se adresează investitorilor, dezvoltatorilor, operatorilor medicali, companiilor de distribuție și antreprenorilor care urmăresc achiziția unui activ comercial cu potențial de creștere și posibilitatea optimizării valorii în timp. Date principale Preț: 1.600.000 EUR Suprafață teren: 4.294 mp Suprafață construită: 1.940 mp Pentru informații suplimentare, documentație tehnică și analiza investițională completă, contactați: Notă: Randamentul investițional (Yield/Cap Rate) poate fi calculat și prezentat pe baza veniturilor actuale din chirii și a documentelor financiare disponibile, la solicitarea investitorilor interesați.
Solicită vizionarea proprietății
Alege o zi disponibilă
Alege un interval orar
Locație
Transport
Școli
Banci
Sănătate
Magazine
Restaurante
Despre zona "Unirii Nord"
păreri exprimate de 62 de utilizatori, pe o scară de la 1 la 10
Află clasamentul acestui cartier
Sănătate și Siguranță
7.0Sănătate 6.6
Siguranță 8.0
Calitate aer 6.9
Curățenie 7.2
Zone verzi 6.4
Cultură și Educație
6.8Cultură 6.9
Educație 7.1
Sport 6.5
Ambianță și Lifestyle
6.9Nivel de trai 7.4
Magazine 7.8
Localuri 7.0
Parcări 5.5
Zgomot 6.7
Transport în comun
7.8Autobuz 7.8
Tramvai 0.0
Metrou 0.0
Contactează utilizatorul
ID: 4177085
Vanzare Spațiu Comercial 1940mp - Buzău, Unirii - Acces...
1900 m² | Buzau / Buzau
1.600.000 €
Raportează anunțul
710.000 eur
1100 m² | Bucuresti-Ilfov / Bucuresti
Bucuresti / Bucuresti-Ilfov
1.600.000 eur
1900 m² | Buzau / Buzau
Buzau / Buzau
650.000 eur
4 camere | 131 m² | Calarasi / Gostilele
Gostilele / Calarasi
88.900 eur
2 camere | 53 m² | Bucuresti-Ilfov / Bucuresti
Bucuresti / Bucuresti-Ilfov
710.000 eur
1100 m² | Bucuresti-Ilfov / Bucuresti
Bucuresti / Bucuresti-Ilfov
650.000 eur
4 camere | 131 m² | Calarasi / Gostilele
Gostilele / Calarasi
88.900 eur
2 camere | 53 m² | Bucuresti-Ilfov / Bucuresti
Bucuresti / Bucuresti-Ilfov
111.800 eur
2 camere | 53 m² | Bucuresti-Ilfov / Bucuresti
Bucuresti / Bucuresti-Ilfov