Vânzare spațiu comercial și productie alimentara în B...

Specificații

Vă prezentăm o oportunitate exclusivă de investiție: un imobil premium de vânzare în Brașov, cartierul Bartolomeu, amplasat strategic în apropierea ansamblurilor rezidențiale moderne dintr-o zonă în plină expansiune.
Această proprietate multifuncțională, cu destinație comercială și producție alimentară, este înregistrată în cartea funcțională ca imobil spațiu comercial și carmangerie și are certificat de performanță energetic clasa B.
Imobilul dispune de un teren de 389 mp, având o deschidere generoasă de 13 metri pe strada Ion Heliade Rădulescu.
Construcția, cu o amprentă la sol de 309 mp și o suprafață desfășurată de 460 mp, oferă un spațiu generos și eficient compartimentat, totalizând 14 camere, două holuri și o terasă. Realizată în 1995, structura este distribuită pe parter și etaj, cu o compartimentare optimizată pentru activități de vânzare și producție alimentară, incluzând magazin de desfacere, camere de refrigerare, spații de tranșare, celulă de fierbere, magazie de condimente, spălător și spații frigorifice, echipate complet pentru activitatea de carmangerie.
Accesul principal se realizează direct din stradă, iar accesul secundar din curtea betonată este prevăzut cu eficient auto pentru un flux operațional.
Proprietatea este dotată cu toate utilitățile necesare, inclusiv gaz, curent electric de 380V cu o putere instalată de 30 kW, apă și canalizare, pregătită pentru activități comerciale și de producție.
Pentru viitoare conversii rezidențiale, structura permite compartimentarea flexibilă a etajului, în timp ce parterul poate acomoda activități comerciale sau de producție. Imobilul dispune de locuri de parcare dedicate în fața clădirii și are acces rapid către punctele de interes local, precum cartierul Avangarden Bartolomeu, centre comerciale, cofetării, companii de renume, precum Autonet și Vectra, și stații de transport public.
Cu un preț de 310000 euro, această proprietate o investiție remarcabilă, oferind flexibilitate și potențial de creștere pe termen mediu și lung.