Rată estimată
9.667 Lei/lună
Avans (15%)
334.730 lei
Perioada împrumutului
30 ani
Preț negociabil Nu
Nu include TVA Nu
Suprafața utilă 260 m²
Suprafață teren 515 m²
Număr camere 5+
Niveluri imobil 12+
An finalizare construcție 2019
Număr Băi 3+
Ansamblu Rezidențial Nu
Posibilitate parcare Nu
Stare proprietate Bună
Utilități Curent, Apă, Canalizare, Gaz, Încălzire
Tip tranzacție Vânzare
Tip vânzător Companie
RE/MAX Evolution vă propune spre achiziție, în sistem de reprezentare exclusivă și cu 0% comision pentru cumpărător, o proprietate rară, concepută atât pentru locuire premium, cât și pentru investiție cu venit imediat. Situată în zona rezidențială liniștită din Stupini, la doar 7 km de centrul Brașov, vila oferă combinația ideală între confort urban, intimitate și panorama spectaculoasă a munților. Atmosfera relaxantă, aerul curat și accesul rapid către principalele puncte de interes transformă această proprietate într-o alegere deosebită pentru investitori sau pentru cei care își doresc un stil de viață elegant, aproape de natură. Construită în anul 2019, proprietatea are regim de înălțime P+M, o amprentă la sol de 160 mp și o suprafață utilă generoasă de 260 mp, amplasată pe un teren de 515 mp amenajat cu atenție pentru confort și relaxare. În prezent, vila este organizată în: 5 unități individuale operate în regim hotelier, fiecare cu intrare separată, cameră, bucătărie și baie proprie; un apartament spațios compus din antreu, bucătărie, 4 dormitoare matrimoniale și 2 băi, ce poate fi utilizat atât ca locuință privată, cât și pentru extinderea activității turistice. Proprietatea generează deja performanțe investiționale remarcabile: randament anual estimat: 11,4%; grad de ocupare: 72%; recuperarea investiției estimată în aproximativ 8,8 ani. Vila a fost construită cu accent pe calitate și eficiență: zidărie din cărămidă Porotherm de 38 cm; izolație cu vată bazaltică de 10 cm; acoperiș Bramac din țiglă de beton; centrală termică pe gaz; utilități complete: curent, canalizare, apă de la rețea și puț forat. Orientarea predominant sud-vestică oferă lumină naturală pe tot parcursul zilei, iar mansarda dezvăluie priveliști impresionante către masivele Piatra Craiului, Munții Bucegi și Postăvarul. Exteriorul completează perfect experiența unei proprietăți premium: curte amenajată cu alei din gresie de exterior; foișor din lemn pentru dining în aer liber; zonă dedicată pentru grătar; intimitate oferită de gardul viu ce împrejmuiește proprietatea pe toate laturile. Localizarea este un avantaj major: 7 km de Centrul Civic Brașov; 6 km de Aeroportul Internațional Brașov-Ghimbav; aproximativ 30 km de Castelul Bran. Proprietatea poate fi achiziționată complet mobilată și utilată, opțiune disponibilă separat față de prețul afișat. O proprietate cu caracter, poziționare excelentă și potențial real de business, pregătită să ofere atât confort, cât și profitabilitate încă din prima zi.
Alege o zi disponibilă
Alege un interval orar
păreri exprimate de 56 de utilizatori, pe o scară de la 1 la 10
Află clasamentul acestui cartierSănătate și Siguranță
6.9Sănătate 5.7
Siguranță 8.0
Calitate aer 8.1
Curățenie 7.1
Zone verzi 5.7
Cultură și Educație
5.4Cultură 5.1
Educație 6.2
Sport 5.1
Ambianță și Lifestyle
7.0Nivel de trai 7.9
Magazine 5.9
Localuri 5.8
Parcări 7.2
Zgomot 8.5
Transport în comun
7.1Autobuz 7.1
Tramvai 0.0
Metrou 0.0
ID: 4125501
Vilă cu potențial investițional - Stupini Braşov
5+ camere | 260 m² | Brasov / Brasov
449.000 €
395.000 eur
5+ camere | 330 m² | Brasov / Rasnov
Rasnov / Brasov
349.000 eur
5+ camere | 250 m² | Brasov / Sohodol
Sohodol / Brasov
799.000 eur
320 m² | Brasov / Brasov
Brasov / Brasov
480.000 eur
4 camere | 100 m² | Brasov / Brasov
Brasov / Brasov