Adrian Frincu

Consultant imobiliar

Vânzare

5+ camere | 260 m²

Vilă cu potențial investițional - Stupini Braşov

Brasov / Brasov
449.000 €

Rată estimată

9.667 Lei/lună

Avans (15%)

334.730 lei

Perioada împrumutului

30 ani

Specificații

Preț negociabil Nu

Nu include TVA Nu

Suprafața utilă 260 m²

Suprafață teren 515 m²

Număr camere 5+

Niveluri imobil 12+

An finalizare construcție 2019

Număr Băi 3+

Ansamblu Rezidențial Nu

Posibilitate parcare Nu

Stare proprietate Bună

Utilități Curent, Apă, Canalizare, Gaz, Încălzire

Tip tranzacție Vânzare

Tip vânzător Companie 

RE/MAX Evolution vă propune spre achiziție, în sistem de reprezentare exclusivă și cu 0% comision pentru cumpărător, o proprietate rară, concepută atât pentru locuire premium, cât și pentru investiție cu venit imediat.

Situată în zona rezidențială liniștită din Stupini, la doar 7 km de centrul Brașov, vila oferă combinația ideală între confort urban, intimitate și panorama spectaculoasă a munților. Atmosfera relaxantă, aerul curat și accesul rapid către principalele puncte de interes transformă această proprietate într-o alegere deosebită pentru investitori sau pentru cei care își doresc un stil de viață elegant, aproape de natură.

Construită în anul 2019, proprietatea are regim de înălțime P+M, o amprentă la sol de 160 mp și o suprafață utilă generoasă de 260 mp, amplasată pe un teren de 515 mp amenajat cu atenție pentru confort și relaxare.

În prezent, vila este organizată în:

5 unități individuale operate în regim hotelier, fiecare cu intrare separată, cameră, bucătărie și baie proprie;
un apartament spațios compus din antreu, bucătărie, 4 dormitoare matrimoniale și 2 băi, ce poate fi utilizat atât ca locuință privată, cât și pentru extinderea activității turistice.

Proprietatea generează deja performanțe investiționale remarcabile:

randament anual estimat: 11,4%;
grad de ocupare: 72%;
recuperarea investiției estimată în aproximativ 8,8 ani.

Vila a fost construită cu accent pe calitate și eficiență:

zidărie din cărămidă Porotherm de 38 cm;
izolație cu vată bazaltică de 10 cm;
acoperiș Bramac din țiglă de beton;
centrală termică pe gaz;
utilități complete: curent, canalizare, apă de la rețea și puț forat.

Orientarea predominant sud-vestică oferă lumină naturală pe tot parcursul zilei, iar mansarda dezvăluie priveliști impresionante către masivele Piatra Craiului, Munții Bucegi și Postăvarul.

Exteriorul completează perfect experiența unei proprietăți premium:

curte amenajată cu alei din gresie de exterior;
foișor din lemn pentru dining în aer liber;
zonă dedicată pentru grătar;
intimitate oferită de gardul viu ce împrejmuiește proprietatea pe toate laturile.

Localizarea este un avantaj major:

7 km de Centrul Civic Brașov;
6 km de Aeroportul Internațional Brașov-Ghimbav;
aproximativ 30 km de Castelul Bran.

Proprietatea poate fi achiziționată complet mobilată și utilată, opțiune disponibilă separat față de prețul afișat.

O proprietate cu caracter, poziționare excelentă și potențial real de business, pregătită să ofere atât confort, cât și profitabilitate încă din prima zi.

Solicită vizionarea proprietății

Alege o zi disponibilă

09 Iunie
10 Iunie
11 Iunie
12 Iunie

Alege un interval orar

8:00 - 12:00
12:00 - 15:00
15:00 - 18:00
18:00 - 21:00

Următoarele date de contact oferite de tine vor fi accesibile proprietarului:

Locație

Transport

Școli

Banci

Sănătate

Magazine

Restaurante

Despre zona "Stupini"

păreri exprimate de 56 de utilizatori, pe o scară de la 1 la 10

Află clasamentul acestui cartier
Sănătate și Siguranță

Sănătate și Siguranță

6.9

Sănătate 5.7

Siguranță 8.0

Calitate aer 8.1

Curățenie 7.1

Zone verzi 5.7

Cultură și Educație

Cultură și Educație

5.4

Cultură 5.1

Educație 6.2

Sport 5.1

Ambianță și Lifestyle

Ambianță și Lifestyle

7.0

Nivel de trai 7.9

Magazine 5.9

Localuri 5.8

Parcări 7.2

Zgomot 8.5

Transport în comun

Transport în comun

7.1

Autobuz 7.1

Tramvai 0.0

Metrou 0.0

Contactează utilizatorul

ID: 4125501

Vilă cu potențial investițional - Stupini Braşov

5+ camere | 260 m² | Brasov / Brasov

449.000 €


Raportează anunțul
Vezi și alte anunțuri imobiliare
Apartamente vânzare Brasov-bv - 13 Decembrie Case-vile vânzare Brasov-bv - 13 Decembrie Garsoniere vânzare Brasov-bv - 13 Decembrie Terenuri vânzare Brasov-bv - 13 Decembrie Apartamente vânzare Brasov-bv - 15 Noiembrie Case-vile vânzare Brasov-bv - 15 Noiembrie Garsoniere vânzare Brasov-bv - 15 Noiembrie Terenuri vânzare Brasov-bv - 15 Noiembrie Apartamente vânzare Brasov-bv - Astra Case-vile vânzare Brasov-bv - Astra Garsoniere vânzare Brasov-bv - Astra Terenuri vânzare Brasov-bv - Astra