Specificații

# VILA DE VANZARE IN PANTELIMON – 1.350.000 EURO

Proprietate spatioasa, situata intr-o zona linistita din Pantelimon, la doar 300 m de Lidl. Vila ofera confort, intimitate si multiple posibilitati de utilizare, atat ca locuinta, cat si ca investitie.

### DETALII PROPRIETATE

- Teren: 2.400 mp
- Suprafata construita: 1.180 mp
- Amprenta la sol: 309 mp
- Deschidere la DJ 301: 32 m
- Structura: Subsol + Parter + Etaj 1 + Mansarda
- 22 de incaperi
- Parcare in curte pentru aproximativ 8 masini

### COMPARTIMENTARE SI DOTARI

Vila dispune de:
- 4 dormitoare cu bai proprii
- 2 dormitoare pentru oaspeti
- Bucatarie profesionala
- Spatii generoase pentru servirea mesei si organizarea evenimentelor
- 2 terase la etajul 1
- Subsol cu inaltime de 2,80 m, care poate fi amenajat in functie de necesitati

Finisajele includ lazura italiana, scara interioara din marmura si calorifere din aluminiu.

Incalzirea si apa calda sunt asigurate de doua centrale termice conectate in cascada.

### CURTE SI SPATII EXTERIOARE

Proprietatea dispune de terase amenajate pentru relaxare si gatit, dotate cu:
- Gratare
- Cuptor pentru pizza
- Afumatoare
- Soba traditionala cu plita
- Rotisor pentru berbecut
- Test pentru tuci

### UTILITATI

- Curent trifazic
- Gaze naturale
- Apa potabila
- Put forat la 82 m
- Canalizare
- Sistem de colectare a apelor pluviale

### POSIBILITATI DE UTILIZARE

Datorita suprafetei si compartimentarii, proprietatea poate fi folosita pentru:

- Locuinta privata
- Clinica medicala
- Gradinita cu program prelungit
- Restaurant cu evenimente de pana la 100 de persoane
- Hotel boutique cu aproximativ 10 camere
- Sediu sau reprezentanta de firma

Utilizarea in alte scopuri decat cel rezidential necesita obtinerea avizelor si autorizatiilor corespunzatoare.

### LOCALIZARE

Vila se afla intr-o zona linistita din Pantelimon, la 300 m de Lidl, cu deschidere de 32 m la DJ 301.

Distanta fata de proprietatile vecine ofera un plus de intimitate, iar amplasarea permite acces facil.

### PRET: 1.350.000 EURO

O proprietate potrivita atat pentru cei care isi doresc o locuinta spatioasa, cat si pentru cei interesati de o investitie cu multiple posibilitati de dezvoltare.


0729 - 233 - 211 disponibil si pe Whatsapp