Raul25spa
Companie
Specificații
Suprafața utilă 356 m²
An finalizare construcție 2024
Număr camere 5
Mobilat și Utilat Complet
Niveluri imobil 2
Stare proprietate Nouă
Tip tranzacție Vânzare
Tip vânzător Persoană fizică
899000 EUROPREȚ ușor negociabil . Condiții de vânzareNu se acceptă rezervări sau plăți anticipate.Nu sunt acceptate schimburi, permute sau alte variante de tranzacționare.Menționăm că proprietatea nu este oferită spre vânzare în regim de urgență. Vânzarea se va realiza exclusiv în condițiile respectării prețului și termenilor stabiliți de proprietar. În absența unei oferte corespunzătoare, proprietatea va rămâne pe piață, fără obligații sau presiuni de vânzare.Vă mulțumim pentru interes și pentru abordarea serioasă!Vilă de lux D+P+E |356 mp utili în Râmnicu Vâlcea cu 1213 mp terenStrada Mircea Buciu | Proprietate nouă, finalizată și intabulată în 2024, zonă exclusivă de case.PROPRIETATE EXCLUSIVISTĂ OPORTUNITATE INVESTIȚIONALĂVă propunem spre achiziție o reședință de lux amplasată într-una dintre cele mai bine cotate zone rezidențiale ale municipiului Râmnicu Vâlcea Ostroveni, într-o zonă exclusiv de case, liniștită, ferită de trafic, dar cu acces rapid către principalele artere urbane.Imobilul este situat la aproximativ 150 m de blocuri și la 400 500 m de Bulevardul Dem Rădulescu, beneficiind de o poziționare excelentă ce îmbină intimitatea cu accesibilitatea. Zona este matură, stabilă și cu ofertă extrem de limitată pentru proprietăți din segmentul premium.DATE GENERALEAn construcție intabulare: 2024Regim de înălțime: Demisol + Parter + EtajSuprafață construită: 172,05 mpSuprafață desfășurată: 459,95 mpSuprafață utilă: 356,15 mpSuprafață teren: 1.213 mpValoarea de piață a terenului în zonă este estimată la 200 250 mp, ceea ce reprezintă aproximativ 240. euro exclusiv valoarea terenului.COMPARTIMENTARE FUNCȚIONALĂ ȘI FLEXIBILĂParterLiving generos de 33 mp, cu vitraje ample și lumină naturalăBucătărie modernă de 19,45 mpZonă dining de 13,70 mpDormitorBaieHol și casa scăriiTerasă acoperită de 22,65 mp, cu acces din living, bucătărie și holSpațiu pregătit pentru șemineu pe lemne (neinstalat)DemisolCameră tehnică de 16,60 mpDouă spații de depozitare cu suprafață totală de aproximativ 15 mpSală hobby de 32,20 mpCameră multifuncțională (cramă, dormitor, birou) de 19,95 mpHol și casa scării de 19,25 mpDemisolul este realizat integral din beton armat cu grosime de 25 cm, prevăzut cu membrană exterioară, zid de protecție din BCA de 15 cm, drenaj perimetral și cămin de colectare a apei.EtajTrei dormitoare spațioase:două dormitoare de câte 23 mpdormitor matrimonial de 32 mpDormitor matrimonial cu dressing de 14 mp și baie proprie de 10 mpDouă băi suplimentare (6 mp și 10 mp)Hol generosAcces la balcoane din toate dormitoarelePodSuprafață de peste 100 mpPlacă de beton izolată cu vată bazaltică de 10 cm și folie de aluminiuPodea solidă din lemn, ideală pentru depozitare sau conversie ulterioarăDOTĂRI ȘI FINISAJEÎncălzire în pardoseală în întreaga casă, inclusiv terasa acoperităCentrală pe gaz Vaillant de 48 kWPatru pompe independenteTermostate individuale cu control prin aplicațieInstalații electrice și termice RomstalFerestre QFORT cu 7 camereClasă energetică AParchet și gresie premium (120 x 60 cm)Trepte scară din cuarț alb de 2 cmBalustrade din inox și sticlă securizatăPervazuri de ferestre din compozitEXTERIOR ȘI SECURITATEGard din beton nou, prevăzut cu iluminat ambientalCurte pavată pe aproximativ 500 mpGazon amenajat pe aproximativ 500 mpSistem de irigație automatizat, controlabil onlineApă curentă și apă din fântânăSistem de supraveghere video cu 11 camere și sistem de alarmăPoartă de acces automatizată, cu comandă de la distanțăMATERIALE ȘI CONSTRUCȚIECărămidă Porotherm Wienerberger de 30 cmIzolație exterioară din vată bazaltică de 15 cmȚiglă CreatonDocumentație foto completă din toate fazele construcțieiCONCLUZIE INVESTIȚIONALĂProprietatea a fost construită pentru uz personal, fără compromisuri în ceea ce privește calitatea materialelor și execuția. Reprezintă o investiție solidă, într-o zonă cu cerere constantă și ofertă limitată pentru segmentul premium.Este ideală atât pentru locuire de lux, cât și pentru reședință corporate sau destinație pentru expați, oferind stabilitate, valoare și potențial de apreciere pe termen mediu și lung.Contact proprietar Germania :zero zero patru nouă 152 336 434 52.
Solicită vizionarea proprietății
Alege o zi disponibilă
Alege un interval orar
Locație
Transport
Școli
Banci
Sănătate
Magazine
Restaurante
Contactează utilizatorul
ID: 4193790
Vila deosebită an 2024 teren 1213 m Râmnicu Vâlcea Ostroveni
5 camere | 356 m² | Valcea / Ramnicu Valcea
899.000 €
Raportează anunțul
440.000 eur
9 camere | 550 m² | Valcea / Ramnicu Valcea
Ramnicu Valcea / Valcea
65.000 eur
3 camere | 80 m² | Valcea / Ramnicu Valcea
Ramnicu Valcea / Valcea
47.900 eur
3 camere | 50 m² | Valcea / Ramnicu Valcea
Ramnicu Valcea / Valcea
85.000 eur
5 camere | 110 m² | Valcea / Ramnicu Valcea
Ramnicu Valcea / Valcea